Fiche du bien immobilier

CANIDELO - DUPLEX T5 RETOURNÉ AVEC 317,3 m2 de SURFACE UTILE et 577,9 de SURFACE TOTALE - SUR LA 1ÈR Vila Nova de Gaia, Canidelo

  • Appartement
  • 5
  • 5
  • 317 m2
Référence: 171911
Vendre 1.800.000 €
T5 LUXE 1ère LIGNE M
Classe Energética

Description

AVEZ-VOUS LA POSSIBILITÉ DE VIVRE DANS UN APPARTEMENT DE LUXE T5, AVEC 317M2 DE SURFACE UTILE ET 578 DE SURFACE TOTALE, AU DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE À CANIDELO, 1ÈRE LIGNE DE MER ?
ALORS CONTINUEZ À LIRE, CAR VOUS AVEZ TROUVÉ UNE SPLENDIDE RARITÉ.
APPARTEMENT MODERNE, AVEC DES ZONES ANCIENNES - AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA PLAGE ET L'OCÉAN ATLANTIQUE. IL EST ABSOLUMENT UNIQUE, AJOUTANT QU'IL EST SITUÉ UNIQUEMENT DANS LA ZONE MER LA PLUS DÉSIRÉE DE VILA NOVA DE GAIA.
IL EST ÉCRIT PLUSIEURS FOIS, VENEZ VIVRE VOTRE "RÊVE", VOICI LA PURE RÉALITÉ, TRANSFORMÉE EN CE QUI EST PROBABLEMENT LE PLUS GRAND, LE PLUS LUXUEUX, LE PLUS BIEN SITUÉ ET AVEC LES MEILLEURES VUES SUR GAIA.
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C'EST UNE CONDOMINIUM FERMÉE AVEC UN CONDOMINITEUR, OÙ VOUS POUVEZ PROFITER D'UNE IMMENSE PIÈCE SUR LE R/C, QUI PEUT AUSSI ÊTRE VOTRE SALLE DE FÊTE, OU SALLE DE LECTURE, OU SALLE D'ÉTUDE, C'EST UNE SALLE POLYVALENTE BRUTALE, AVEC PLUS DE 250M2 DE PUR RAFFINEMENT, TRANQUILLITÉ ET SÉCURITÉ FAMILIALE.
VOUS POUVEZ AUSSI PROFITER D'UNE PISCINE CHAUFFÉE, D'UN JACUZZI DE TAILLE PUBLIQUE, D'UN GYMNASE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ (QUI PEUT AVOIR L'AIDE D'UN PT), D'UN BAIN TURC, D'UN SAUNA ET BIEN SUR DE VESTIAIRES ADAPTÉS À TOUS CES ÉQUIPEMENTS.
IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D'UN GARAGE "BOX" DE 71M2 (6 VOITURES), DE RANGEMENTS À L'INTÉRIEUR DU GARAGE, AJOUTANT UNE COMMODITÉ AU STOCKAGE DES AFFAIRES EN TOUTE SÉCURITÉ.
LORSQUE VOUS MONTEREZ AU DERNIER ÉTAGE ET QUITTEREZ L'ASCENSEUR, VOUS TROUVEREZ UN HALL PRIVÉ AVEC UNE PORTE COUPE-FEU EN VERRE MIROIR, POUR SENTIR IMMÉDIATEMENT VOTRE CONFIDENTIALITÉ. VOUS ENTREZ ALORS DANS UN ESPACE AUX CARACTÉRISTIQUES UNIQUES ET DE CLASSE SUPÉRIEURE, À SAVOIR :
PORTE BLINDÉE DE HAUTE SÉCURITÉ - DOMOTIQUE "INTELLIGENTE", DANS UN PETIT CADRE CONTRÔLE TOUTES LES PARTIES ÉLECTRIQUES DU LOGEMENT - PANNEAUX SOLAIRES - BLACK OUT ÉLECTRIQUE - FINITIONS EN JOLI BOIS, OFFRANT UNE HAUTE QUALITÉ, OÙ VOTRE FAMILLE PEUT PROFITER D'UNE MAISON , QUI POUR CERTAINS EST UN RÊVE, MAIS POUR VOUS C'EST LA RÉALITÉ.
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CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière créée en 2013. Elle possède de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution.
L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022.
Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.

Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.

3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :

Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat,
vente ou location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.

Vision
Notre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.

Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.


Caractéristiques

  • Référence: 171911
  • État: Neuf
  • Prix: 1.800.000 €
  • Surface habitable: 317 m2
  • Área bruta: 425 m2
  • Chambres: 5
  • Thermes: 5
  • Année de construction: 2018
  • Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Hall
12m2
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Placards, Plinthe
Paviment: Sol en bois, Parquet
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Cuisine
20.2m2
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Équipé
Paviment: Mosaïque en céramique
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Pièces: Garde-manger, Blanchisserie
Meubles: Laqué
Table: Pierre naturelle
Équipement: Plaque de cuisson, Oven, Cuisinière, Combiné, Réfrigérateur, Four micro onde, Lave-vaisselle, Extracteur
Matériel de blanchisserie: Corde à linge, Garde-robe, Lave-linge et sèche-linge
Débarras
2.9m2
 
Débarras
2.1m2
 
Salon
52m2
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Plinthe, Portes intérieures
Surface: Balcon : 27,8
Paviment: Sol en bois, Parquet
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Chauffage: Cheminée, récupérateur
Salon
27.1m2
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Plinthe
Surface: Terrasse: 229
Paviment: Sol en bois, Parquet
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Couloir
21.8m2
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Placards
Paviment: Sol en bois, Parquet
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Chambre
14.7m2
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Plinthe, Portes intérieures
Surface: Balcon : 3,7
Paviment: Sol en bois, Parquet
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Placards: Intégrés, Intérieur en bois
Chambre
12.3m2
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Plinthe
Paviment: Tapis
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Placards: Intégrés
Chambre
20.3m2
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Plinthe
Paviment: Tapis
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Placards: Intégrés
Toilette
4.5m2
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Paviment: Mosaïque en céramique
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Meubles: Laqué
Type: Service
Miroir: Intégrés, Avec éclairage
Équipement: Extracteur de vapeur
Toilette
5.5m2
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Paviment: Mosaïque en céramique
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Meubles: Laqué
Type: Complet
Miroir: Intégrés, Avec éclairage
Équipement: baignoire, Sèche-serviettes, Extracteur de vapeur
Chambre
19.8m2
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Plinthe, Chambre principale, Closet
Surface: Terrasse: 229
Paviment: Tapis
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Placards: Intégrés, Intérieur en bois
Toilette
5.4m2
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Paviment: Mosaïque en céramique
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Meubles: Laqué
Type: Complet, Chambre principale
Miroir: Intégrés, Avec éclairage
Équipement: baignoire, Sèche-serviettes, Extracteur de vapeur
Chambre
33.7m2
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Plinthe, Chambre principale, Closet
Surface: Terrasse: 229
Paviment: Sol en bois, Parquet
Murs: Peintes
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Placards: Intégrés, Intérieur en bois
Toilette
15.9m2
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Paviment: Mosaïque en céramique
Murs: Granit, Azulejo
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Climatisation: Complet
Meubles: Laqué
Type: Complet, Chambre principale
Miroir: Intégrés, Avec éclairage
Équipement: Base de douche, Sèche-serviettes, Jacuzzi avec tourbillon
Garage
71m2
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Eau, Électricité, Lumière, Portail automatique, Système de ventilation, Nombre de voitures: 6
Localisation: Intérieur
Type: Box
Débarras
5.5m2
 
Bâtiment
 
Nombre de façades: 3, Nombre d'étages: 4
Ascenceur  
Nombre d'ascenseurs: 3, Interne, Privé
Type entreprise  
Logement, Copropriété fermée
Isolement  
Thermique, Acoustique
Enrobage extérieur  
Granit, Monomasse, Peint, Pierre naturelle, Verre (panneaux)
(Hall d'entré) paviment  
Granit, Briques
(Hall d'entré) Mûrs  
Peintes
(Hall d'entré) Plafond  
Faux bois, Plâtré, Projecteurs
Équipement  
Télévision par câble, Gaz canalisé, Chambre Condo, Dépôt de déchets, Gardien / Concierge, Interphone vidéo, terrain de jeux, Jardins, Irrigation automatique, Piscine intérieure, Bain turc, Fitness, Gymnase, Sauna, Solarium, Réservoir de gaz, Ventilation mécanique, Son ambiant, Générateur d'urgence, Immeuble avec automatisation, Fibre optique, Porte blindée, Accès pour mobilité réduite, Piscine intérieure avec jacuzzi, Jacuzzi
Eau  
Compagnie
Général
 
Étage: 4, Dernier étage
Climatisation  
Climatisation, Chaudière, Panneau solaire
Cadres de fenêtre  
Double, PVC, Verre double
Vues  
Plage , Ville, Mer
Exposition solaire  
Sud, Est, Ouest
Domotique
 
Volets électriques
Alarme  
Complet, CCTV, Sécurité active
Musique de fond  
Complet
Aspirateur central  
Complet
Climatisation  
Complet
Système CO2  
Complet
Système de détection d'incendie  
Complet
Système d'innondation  
Complet
Zone
Accès  
Aéroport
Autoroute
Train
Métro
Transports publics
Port maritime
River port
Bien
Centralité  
Centre ville
Proximité  
Écoles
Garderies
Hôpitaux
Cliniques
Police
Pompiers
Banques
Services publics
Pharmacies
Plages
Gymnases
Centres commerciaux
Supermarchés
Boulangeries
Jardins
Securité
 
Extincteurs, Système de désenfumage, Bouches d'incendie, Système détection d'incendie, Sprinklers, Sécurité active, Système CCTV, Le lobby, Coffre-fort, Détecteur de gaz, Surveillance 24h
Alarme  
Complet

Emplacement

Contact

Pedro PintoPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • +351 935 887 531 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

Propriétés similaires

ISO 9001 Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.