Fabuleuse ferme à Maia à côté de la rivière Leça Maia, Milheirós
- Ferme
- 5
- 3
- 441 m2
Description
Située sur les rives de la rivière Leça et à 10 minutes de la ville de Porto, nous vous présentons cette ferme unique de 6148m2 qui comprend une imposante villa de 4 chambres, une maison T2, plusieurs annexes et un vaste espace de jardins et un réserve écologique..
De par ses caractéristiques, la ferme est divisée en 3 espaces de classement différent, à savoir :
Espace 1- La zone d'implantation de logements se compose d'un terrain de 1166m2, avec une zone de construction de 435m2. La maison a été classée par la municipalité de Maia comme \Le rez-inférieur se compose d'un dégagement qui dessert : une cave avec un pressoir et un débarras, une cave à vin, un bureau, un grand salon exposé sud et ouvrant sur l'extérieur qui s'appuie sur un WC de service. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier depuis le coin bureau. Dans la zone extérieure de cet étage, un jardin bien entretenu ombragé par des arbres feuillus, avec une table et des bancs en pierre concassée, un évier en granit et une douche solaire.
Le rez-de-chaussée, également accessible de l'extérieur par une porte séparée, donne sur le salon.
rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée où les escaliers menant du rez-de-chaussée et le
escalier d'accès à l'étage, tout en bois de chêne. Cette salle présente
plafond et placard intégré à 3 portes, également en bois de chêne, et distribue
pour les compartiments restants. Sur la gauche, il y a une zone composée de
chambre/bibliothèque, chambre double et salle de bain complète. A droite, le hall donne accès aux toilettes invités et au
un deuxième hall avec accès à la cuisine, séjour avec cheminée et un jardin d'hiver/salle de loisirs.
L'étage supérieur se compose d'un hall qui donne accès à une grande antichambre du
suite double, avec placards en chêne, salle de bain complète et porte de sécurité blindée. Faisant également partie de cet étage se trouve une division composée de 2 chambres avec des murs en plaques de plâtre étanches, avec plus d'étages, desservies par une deuxième salle de bain complète.
Dans la cour arrière de la maison, nous trouvons plusieurs annexes de soutien, et dont l'utilisation peut être polyvalente, à savoir atelier, bureau ou salle de soutien pour l'espace social extérieur. Cuisine rustique (avec four à bois et gril à charbon), buanderie, chenil et cages à oiseaux, réservoir et éviers en granit/boîtes à fleurs.
Le lac d'eau vive et les bancs de granit vous invitent à des moments de loisirs relaxants.
La zone qui couvre la structure du chenil au rez-de-chaussée et les salles de stockage (dont une pour le bois de chauffage), constitue une terrasse cimentée où vous pourrez profiter de l'immense paysage verdoyant. Dans ce
Sur la terrasse il y a une fontaine en granit et un pilier, avec la coupe de la Croix de Malte, originale et d'une importante valeur archéologique.
Espace 2 - Zone sur terrain rural pour l'agriculture complémentaire avec 3190m2, où se trouve une maison T2 de 78m2 avec porche et vue sur la rivière Leça et garage de 33m2. L'accès à ces propriétés peut se faire de manière indépendante, par la rue latérale à la ferme.
Dans cette zone, nous trouvons une allée bordée d'arbres avec des bancs en granit pour se reposer, la culture de plantes aromatiques et médicinales, des arbres fruitiers avec plus de 20 espèces, un potager, un stockage pour les outils agricoles, des poulaillers et des clapiers, un lac pour les canards dans un zone clôturée, de repos et de collation avec tables fixes.
Toujours dans cet espace, et dans une grande pelouse de 575m2, vous pouvez construire une excellente piscine avec une excellente exposition au soleil et une vue imprenable sur Leça.
Le belvédère surplombant le pont romain et les moulins d'Alvura clôture cet espace de convivialité avec la nature à la clé d'or.
Zone C - Zone de loisirs et de loisirs, affectant la rivière Leça dans une zone de réserve naturelle écologique qui forme la rive droite de la rivière Leça, avec un accès direct et privé à la zone historique de Milheirós.
Le pont en pierre de granit sur la Rua do Pinto a un groupe de vieux moulins à vent à proximité.
À l'intérieur de la ferme, dans la zone C, se trouve une colline rocheuse naturelle, polie par la nature, où cactus, plantes succulentes et autres flores trouvent l'habitat idéal pour se développer. Les canards sauvages trouvent un abri pour leurs nids dans les zones les plus sauvages du rocher, en raison du relief, de l'altitude et de la proximité de la rivière. L'accès au sommet du bloc est accessible par un escalier taillé dans la pierre et il y a, dans un coin de la carrière, un accès humain direct et exclusif à la rivière.
La ferme dispose de 3 puits : un situé en zone girouette (zone A), un autre en zone B et un troisième en zone C. Pour le fonctionnement actuel de la Ferme, le puits en zone B est en exploitation, il fait 160 mètres de profondeur, et la potabilité de l'eau était garantie par le Laboratoire de Bromatologie et d'Hydrologie de la Faculté de Pharmacie de l'Université de Porto.
Dans cette ferme, vous pourrez respirer l'air du village, la nature et la rivière. Un environnement calme, accueillant et d'une rare beauté vous invite à vous reposer, à méditer et à pratiquer d'autres pratiques récréatives, en compagnie de votre famille, vos amis et vos animaux de compagnie.
Tout cela se traduit par un équilibre parfait entre la partie idyllique (le vert, le calme, le coin de la
l'eau) et la capacité de production agricole.
Si vous voulez vivre avec la qualité de vie offerte par la campagne, sans perdre la proximité du centre de deux villes importantes de la commune, où vous pouvez trouver toutes sortes de commerces, services et commodités à distance de marche, cette ferme est pour vous.
A CASA DA PORTELA Imobiliária - Est une agence immobilière et une société d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une carte de crédit d'intermédiation immatriculée à la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.
La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. L'immobilier Casa da Portela entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et de tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière, qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.
Nous disposons d'un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation commerciale de votre bien sous différents formats.
3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :
Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela est né pour fournir un suivi et un soutien continus, des explications et une clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition ultime d'être les meilleurs sur le marché de l'immobilier.
Vision
Notre vision est d'être la société de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous conduira à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.
Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent chacun dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les résultats d'excellence que nous proposons, chaque fois qu'ils sont basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et Innovation.
Caractéristiques
- Référence: 163841
- État: Deja habité
- Prix:
- Surface habitable: 441 m2
- Surface du terrain: 6.148 m2
- Área bruta: 525 m2
- Chambres: 5
- Thermes: 3
- Année de construction: 1939
- Certificat de performance énergétique: D
Divisions
Emplacement
Contact
Susana LimaPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 912 431 037 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
Propriétés similaires
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- 5
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- 780 m2
Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.