Balneario de Caldas do Carlão en Murça Murça, Candedo

Se vende 1.300.000 €

Termas de Carlão

Classe Energética

Descripción

Caldas de Carlão se encuentra en la parroquia de Candedo, municipio de Murça, distrito de Vila Real.
Están ubicados en el corazón del Parque Natural Vale do Tua, en la Región Demarcada del Alto Douro Vinhateiro, Patrimonio de la Humanidad, con 5 miradores y diez rutas peatonales homologadas por la Federación de Camping y Montañismo de Portugal, estando a 2500 metros de la estación de tren con conexión a Mirandela y el muelle de conexión en barco con el río Duero y la presa de Foz-Tua, integrados en el plan de movilidad de Vale do Tua
Caldas de Carlão es parte de una propiedad con un área total de 7,43ha.
Todo el enfrentamiento al sur es la margen izquierda del río Tinhela, que tiene muros de contención de granito y es navegable hasta el río Tua.
Esta área incluye:
- Pozos artesianos, AM1 y AM2, y una mina con indicaciones terapéuticas reconocidas por la Dirección General de Salud para enfermedades cutáneas, respiratorias y musculoesqueléticas.
- Baño termal debidamente autorizado con caudal de agua de 7 litros/segundo, 7 bar, 37C.
- Café Restaurante ubicado en la planta baja de un edificio sin terminar destinado a establecimiento hotelero.
- Vivienda de alojamiento local de 7 habitaciones, con baño privado, cocina rústica.
- Vivienda de 3 habitaciones, baño, salón con cocina, dos garajes y lagar.
- Viñedo con autorización de producción de vino de Oporto y vino maduro con 2,6ha.
- EDAR de toda la urbanización en pleno funcionamiento licenciada y aprobada por la Agencia Portuguesa de Medio Ambiente.
- Área recreativa en el margen izquierdo del río Tinhela.
- Estacionamiento.
La naturaleza en estado puro es la mejor tarjeta de presentación, aprovechando todos sus recursos, adaptándose a cualquier proyecto por ambicioso que sea.
El agua es un recurso preciado, aprovecha este negocio para combinar viñedos, turismo, salud y naturaleza.
balneario termal
Café-Restaurante
Chalet de 7 habitaciones y cocina rústica en legalización para Alojamiento Local, más una casa de 3 habitaciones, dos garajes, un molino para la producción de vino de Oporto.
Zona de ocio en el margen izquierdo del río Tinhela.
Viñedo con autorización de producción de vino de Oporto. Área total autorizada: 2.6453(ha)
EDAR
También vale la pena enfatizar que:
La "Empresa Termal de Caldas de Carlão, Lda" es propietaria de la concesión de exploración de Água Termal, 100% operativa.
Nota: Adquirir una nueva concesión requiere años de certificación obligatoria, constituida por una Comisión Médica Científica, ante la Dirección General de Salud y Dirección General de Energía y Geología, costos elevados...
Indicaciones terapeuticas:
Enfermedades de la piel
Enfermedades reumáticas y musculoesqueléticas
vías aéreas
La concesión tiene dos pozos artesianos AM1 y AM2 y una mina HM21.
Perímetro de protección, como su nombre indica, para proteger el agua termal.
EDAR de toda la urbanización en pleno funcionamiento, licenciada y homologada por la Agencia Portuguesa de Medio Ambiente.
Río Tinhela - Muros de contención a lo largo de todo Caldas de Carlão
Ubicado en la Zona Demarcada del Duero, Alto Douro Vinhateiro, Patrimonio de la Humanidad, Albufeira Foz-Tua, en el corazón del Parque Natural Vale Tua
Plan Movilidad Tua: puesta en valor turístico, ruta:
A lo largo del río Tua: río Duero a Brunheda en barco
Brunheda a Mirandela en tren
Caldas de Carlão son:
Situada en la margen izquierda del río Tinhela
Situada en el Municipio de Murça
Son 2500m de la estación de tren con conexión a Mirandela y el muelle que conecta en barco a la Tua "Rio Douro"
Están ubicados en:
19 km de Murça
20 km de Alijo
A 16 km de Carrazeda de Ansiães
26 km de Vila Flor
A 34 km de Mirandela
A 52 km de Vila Real.
En la carpeta "Agua Termal -> Evaluación - Año 2006", estudio realizado por el Director Técnico con la evaluación del Agua Termal de la fuente denominada "Mina". Les recuerdo que este estudio es previo a la construcción de la Presa de Foz Tua. Como tal, aún no existía:
Albufeira do Tua, donde podrá disfrutar de paisajes únicos, paseos en barco, piragüismo, mejores condiciones de pesca, etc...
El Parque Natural del Valle de Tua:
5 - Miradores a lo largo del Valle de Tua
10 - Senderos homologados por la Federación Portuguesa de Camping y Montañismo (FCMP).
Los muros de contención a lo largo del río Tinhela según los límites de Caldas de Carlão.

Características

• Referencia: 155661
• Estado: Usado
• Precio: 1.300.000 €
• Sala de estar: 2.000 m²
• Área terrestre: 780.000 m²

• Área bruta: 2.060 m²
• Habitaciones: 11
• Balneario: 12
• Año de construcción: 1937
• Certificado energético: D

Divisiones

Contacto

Sónia MaiaPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 914 520 426 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

Li e aceito os Términos y condiciones e a Política de privacidad

Enviar