Casa de Gaveto T4, en Rio Tinto Gondomar, Rio Tinto

Vivienda
4
5
193 m²

Referencia: 160841

Se vende 474.000 €

Classe Energética

Descripción

Casa de 3 frentes, en terreno en esquina, con excelente exposición solar y con la fachada principal orientada al Oeste, ubicada en una zona residencial tranquila, caracterizada por la mayoría de viviendas unifamiliares y cerca del centro de Rio Tinto.
La ubicación, agradable, está cerca de colegios, y de todo tipo de servicios y espacios comerciales, estando comunicado por transporte, con paradas de autobús ya 1 km de la estación de metro de Fânzeres.
Cuidada construcción y calidad, estando en excelente estado.

Esta armoniosa propiedad se desarrolla en tres plantas, distribuidas de la siguiente manera

Sótano:
• Amplio salón de 44 m2 donde podrá encontrar:;
• Salon de juegos;
• Lavadero;
• 2 cuartos con ventanas y 11.71 m2 cada uno que pueden ser usados \u200b\u200bcomo deposito, oficina o dormitorio;
• Baño completo con ducha.

planta baja
• Vestíbulo de entrada/circulación y acceso a los pisos;
• Comedor de 22,50 m2 y sala de estar de 25,50 m2 y con salida al balcón;
• Amplia cocina, equipada con vitrocerámica, horno, lavavajillas y frigorífico combinado estilo americano;
• Baño de servicio.
• Despensa

1 ª planta
• 4 dormitorios, dos de ellos suites, con amplios armarios empotrados en todos;
• 1 baño que soporta dos dormitorios;

Otras características:

• Piso: piso de madera;
• Persianas eléctricas;
• Marcos de aluminio Technal;
• Vidrios dobles;
• Casa revestida de capoto, con doble pared y lana de roca;
• Chimenea con estufa en el sótano y sala de estar;
• Aire acondicionado reciente (Mitsubishi Electric) en toda la casa;
• Paneles solares para producción de energía y calentamiento de agua;
• Recirculación de agua caliente a través de los distintos puntos de uso, desde el calentador de agua ubicado en el ático;
• Cocina equipada con vitrocerámica de inducción, horno, frigorífico americano y lavavajillas empotrado.
• Amplio patio con barbacoa;
• Garaje cerrado en el exterior;
• Acceso directo a sótano y cocina a través del patio.
Características específicas
• Casa en esquina 3 frentes
• 3 plantas
• 335,8 m² de área bruta
• T4
• 5 baños (4 completos y 1 de servicio);
• Terraza
• Balcón
• Garaje incluido en el precio
• Segunda mano/excelente estado
• Armarios empotrados
• Recopilación
• Orientación Norte, Este, Oeste
Equipo
• Aire condicionado
• Paneles solares

Razones para comprar con Casa da Portela:

A CASA DA PORTELA Imobiliária – Es una empresa de intermediación inmobiliaria creada en 2013. Posee un sólido conocimiento acumulado desde 1999 sobre el mercado inmobiliario, permaneciendo atenta a sus tendencias y evolución.
La empresa comenzó centrándose en la región del Gran Oporto, logrando, desde el principio, un gran volumen de transacciones. El éxito del modelo de negocio hizo que la marca inmobiliaria Casa da Portela llegara a Vila Nova de Famalicão en 2022. La inmobiliaria Casa da Portela tiene la intención de valorar el trabajo de los consultores y brindar un excelente servicio a sus clientes, brindando un servicio de calidad y tranquilidad, para realizar buenos negocios, garantizando la satisfacción de nuestros clientes y socios. Para lograr este propósito, contamos con un equipo multidisciplinario de profesionales calificados, con amplia experiencia en la intermediación inmobiliaria, lo que nos permite presentar y sugerir las mejores alternativas para sus objetivos de venta, arrendamiento o inversión inmobiliaria.

Contamos con una red de contactos privilegiada que nos permite potenciar la difusión, gestión y realización comercial de su inmueble en diversos formatos.

3 pilares fundamentales de Casa da Portela:

Misión
Nuestra misión es orientar nuestros excepcionales objetivos (económicos, humanos y sociales) en nuestra organización y unirlos con nuestros no menos excepcionales clientes, satisfaciendo siempre sus necesidades, deseos y expectativas. La inmobiliaria Casa da Portela nació para brindar seguimiento y apoyo continuo, explicaciones y aclaración de dudas sobre todo el proceso de compra,
venta o arrendamiento de bienes inmuebles en Portugal. El logro de todo esto hace que nuestra máxima ambición sea ser los mejores en el mercado inmobiliario.

Visión
Nuestra visión es ser la empresa de referencia en el mercado inmobiliario, así como ser reconocidos como la mejor opción para nuestros clientes. Para ello, nos esforzamos siempre en mantener un espíritu innovador y de liderazgo que nos lleve al reconocimiento de nuestra excelencia en el mercado.

Valores
Nuestros valores son siempre el conjunto de nuestras actitudes y creencias, que involucran a todos en la organización, para que, al unísono, logremos los resultados de excelencia que nos proponemos, siempre que se basen en la Calidad, Profesionalidad, Responsabilidad, Respeto. e Innovación.

Características

Referencia: 160841
Estado: Usado
Precio: 474.000 €
Sala de estar: 193 m²
Área terrestre: 282 m²
Área de implantação: 124 m²

Área bruta: 336 m²
Habitaciones: 4
Balneario: 5
Año de construcción: 2012
Certificado energético: B

Puntos clave

3 frentes
Buen acceso
Aire condicionado
Recubrimiento capoto
Paneles Solares para la producción de Energía y Agua Quebtes
Chimenea con recuperación de calor.
Orificio artesiano para recogida de agua.
Centro Río Tinto
Transporte
Proximidad a servicios y comercio.
Garaje cerrado incluido en el precio.
Sala
Excelente condición

Divisiones

Ubicación

Contacto

José Lino SantosPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 962 054 928 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
+351962054928