Casa de 3 habitaciones para reformar a 2 minutos del metro. Gondomar, Baguim do Monte

Vivienda
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1
225 m²

Referencia: 181351

Se vende 213.000 €

Casa para reformar

Classe Energética

Visita Virtual

Descripción

Esta es la oportunidad que estaba esperando para invertir en una propiedad con gran potencial en Baguim do Monte, ubicada a solo 2 minutos de la estación de metro Venda Nova. Esta casa de una sola planta ofrece no solo una residencia, sino un espacio versátil con muchas posibilidades de uso.

Situada a sólo 2 minutos de la estación de metro Venda Nova, esta casa está estratégicamente ubicada para ofrecer un acceso rápido y cómodo al transporte público, facilitando la movilidad diaria.

Según el Plan Director Municipal de Gondomar, esta propiedad está incluida en la clase de suelo urbano del municipio, con posibilidad de reformular la edificación existente. Con un índice de utilización máximo de 0,8 y una altura de fachada limitada a 12 metros o 3 plantas, hay espacio para explorar todo el potencial de este terreno, permitiendo la creación de un espacio aún más grande y funcional.

Además de la casa, el terreno ofrece espacio detrás con una barbacoa, perfecto para ratos de ocio al aire libre y disfrutar de comidas en familia o con amigos. También dispone de un enorme garaje con trastero y un espacio encima del garaje, ampliando las posibilidades de uso de esta propiedad.

Con una superficie total de terreno de 347,90 m² y una superficie de 246,30 m², esta propiedad ofrece una base sólida para la inversión, con posibilidad de apreciación futura. La capacidad máxima de construcción de 0,8 permite un volumen mayor que el existente, ofreciendo oportunidades de reorganizaciones de volumen que pueden aumentar significativamente el valor de esta inversión.

Esta es la oportunidad perfecta para inversores o quienes buscan una propiedad con potencial para personalizarla según sus necesidades y visión. No pierda esta oportunidad de transformar esta casa en su próximo hogar o en un rentable proyecto de inversión inmobiliaria.

Características

Referencia: 181351
Estado:
Precio: 213.000 €
Sala de estar: 225 m²
Área terrestre: 348 m²
Área de implantação: 246 m²

Área bruta: 225 m²
Habitaciones: 3
Balneario: 1
Año de construcción: 1970
Certificado energético: E

Divisiones

Ubicación

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 213.000 €

Valor do Empréstimo: 191.700 €

Prazo: 30 anos

Taxa de juro: 4.902%

Empréstimo mensal

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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Nadine CarvalhoPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
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