T2 1 | CENTRE MAIA Maia, Cidade da Maia
- Appartement
- 2
- 2
- 111 m2
Description
Au cœur de Cidade da Maia, un projet moderne et ambitieux est né, résultat de la nécessité de répondre aux demandes actuelles du marché. Avec un projet architectural pensé dans les moindres détails, le bâtiment ASF Maia Centro s'adresse à la fois aux personnes à la recherche d'une résidence et aux investisseurs.
Situé dans un quartier privilégié, il bénéficie de la proximité de tous types de commerces, services et transports, sans oublier les espaces verts et de loisirs.
Date d'achèvement prévue en décembre 2023.
DES PRIX:
T2+1 - 345 000 €
T3 - à partir de 425 000 €
Conditions de paiement:
Abonnement CPCV : 20%
6 mois après CPCV : 15%
Acte : 65 %
AVEC BALCONS ET GARAGES FERMÉS
Caractéristiques générales
• Façades revêtues de panneaux d'aluminium type « Alucobond » et de marbre naturel type Moleano.
• Châssis à rupture de pont thermique et double vitrage, en aluminium coloré.
• Stores électriques en aluminium avec isolation thermique et acoustique.
• Murs extérieurs avec isolation thermique et acoustique.
• Murs à pignons revêtus du système ETICS.
• Deux ascenseurs (4 et 8 personnes) avec finition inox, et sol recouvert de céramique rectifiée.
• Atriums/Halls communs avec sol en céramique rectifié, murs recouverts de placage de bois de chêne et de plâtre
peint.
• Chambre condo au dernier étage.
• Compartiment à déchets solides au rez-de-chaussée.
• Système de ventilation mécanique et naturelle, détection d'incendie et de monoxyde de carbone pour les planchers du sous-sol.
• Revêtement des planchers de stationnement en béton avec fibres et durcisseur.
• Murs des planchers de stationnement en béton et maçonnerie peinte.
• Plafonds de plancher de stationnement plâtrés et peints.
• Parking individuel en box.
• Porte d'accès sectionnelle et automatique aux sous-sols.
• Panneaux solaires et collectifs.
Pièces
• Isolation acoustique entre étages.
• Faux plafonds dans tout l'appartement avec moulures et évidements pour rideaux.
• Murs enduits d'enduit projeté et peints.
• Sols des halls, séjours et chambres revêtus de chêne flotté biseauté AC5 type « Strong Hardine ».
• Menuiserie en MDF laqué blanc, avec portes jusqu'au plafond.
• Armoires avec portes jusqu'au plafond laqué.
• Balcons/Terrasse en matériau de terrasse de type Garapa.
• Système collectif de capteurs solaires avec chauffe-eau individuels dans la cuisine.
• Ventilation naturelle et forcée dans les bains et les pièces intérieures.
• Gaz naturel canalisé.
• Télévision par câble (pré-installation).
• Interphone vidéo couleur.
• Matériel électrique EFAPEL ou équivalent.
• Plafonniers encastrés.
• Portes d'entrée haute sécurité dans les appartements, en placage de chêne.
• Installation de chauffage central hydraulique dans T1 et T2+1.
• Installation complète de la climatisation dans le T3.
Cuisines
• Grands planchers de céramique rectifiés.
• Murs en plâtre projeté peint.
• Faux plafonds avec moulures et éclairage intégré.
• Meubles en MDF laqué brillant.
• Plan de travail en Silestone, piaulement intégré et mitigeur monocommande.
• Revêtement entre meubles en verre trempé laqué vert d'eau ou équivalent.
• Plaque induction, four, combiné, lave-vaisselle et micro-ondes, Bosch ou équivalent.
Thermes
• Revêtement de sol en céramique rectifiée grand format.
• Murs avec pièces en céramique marbrée grand format, contrastant avec les murs étamés et peints à l'encre
lavable.
• WC de service du T3 avec parquet flottant en chêne AC5 et murs peints étamés, contrastant
avec pièce en céramique rectifiée grand format.
• Sanindusa sanitaire blanc, modèle Urby et Urby Plus.
• Lavabos Sanindusa SANLIFE ou équivalent, pour appui sur meuble.
• Baignoires et receveurs de douche blancs Sanindusa ou équivalent.
• Mitigeurs monocommande type Ramon Soler ou équivalent.
• Robinets Ramon Soler ou équivalent.
• Armoires suspendues laquées dans les sanitaires, avec dessus plaqué chêne.
NOTA : - Les références des matériels et équipements mentionnés peuvent être remplacées par des équivalents.
EMPLACEMENT:
Hôtel de ville de Maia - 150 mètres
Stade municipal - 350 mètres
Station de métro Forum da Maia - 400 mètres
Parc central de Maia - 400 mètres
Centre de santé - 400 mètres
École secondaire Maia - 500 mètres
Hôpital de jour de Maia - 650 mètres
Complexe de tennis de Maia - 700 mètres
Zoo da Maia - 850 mètres
Zone industrielle de Maia - 1,6 km - 4 min
Centre commercial Maia Jardim - 2.3 Km - 6 min
Université de Maia - 4,7 Km - 10 min
Collège Novo da Maia - 5 Km - 10 min
Aéroport Francisco Sá Carneiro - 5.6 Km - 10 min
Matosinhos - 12.5 Km - 13 min
Porto - 14 km - 15 mn
Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage.
Raisons d'acheter avec Casa da Portela:
A CASA DA PORTELA Imobiliária – Il s'agit d'une société de courtage immobilier créée en
2013, qui vise à valoriser le travail des consultants et à fournir un service de
l'excellence à ses clients. Il a une solide connaissance accumulée depuis 1999
sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution. O
Le modèle qui a inspiré la création de Casa da Portela est un succès dans le
Canada.
égion.
L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, de
début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle d'entreprise signifiait que
la marque Casa da Portela est arrivée, en 2018, chez Marco de Canavezes.
3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :
Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et
social) dans notre organisation et les unir à nos clients non moins exceptionnels,
toujours à la hauteur de vos besoins, envies et attentes. La maison de Porto
est né pour qu'il soit possible d'assurer un suivi et un accompagnement continus,
explication et clarification des doutes, sur l'ensemble du processus d'achat, de vente ou
location de biens au Portugal. La réalisation de tout cela rend notre
Notre ambition ultime est d'être les meilleurs sur le marché de l'immobilier.
Vision
Notre vision est d'être la société de référence sur le marché immobilier, ainsi que
être reconnu comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous faisons
toujours pour maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous mènera au
reconnaissance de notre excellence sur le marché.
Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent
toutes les personnes de l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre le
des résultats d'excellence que nous visons chaque fois qu'ils sont basés sur la Qualité,
Professionnalisme, responsabilité, respect et innovation.
Caractéristiques
- Référence: 134821
- État: En construction
- Prix: 345.000 €
- Surface habitable: 111 m2
- Área bruta: 143 m2
- Chambres: 2
- Thermes: 2
- Année de construction: 2024
- Certificat de performance énergétique: A
Emplacement
Simulador de Crédito
Contact
Jaime AzevedoPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 939 570 003 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
- +351939570003
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Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.