Apartamento Dúplex T3 con vistas al río y al mar Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Piso
3
4
177 m²

Referencia: 161161

Se vende 1.250.000 €

Apartamento T3Dúplex

Classe Energética

Visita Virtual

Descripción

Fabuloso Apartamento Dúplex T3 en el Edificio Panorâmico Poente, Oporto, con una ubicación privilegiada. Vistas al río y vistas al mar!

Características principales:
• Apartamento dúplex con entrada privada e independiente.
• Planta Baja y 1ª Planta.
• Con 3 suites.
• Superficie total de 218 m2.
• Jardín privado con 163 m2.
• Garaje Box 2 coches.
• Orientación Oeste.
• Balcones en las habitaciones

FACHADA
▶️MUROS - Compuesto por bloque térmico tipo “Artebel” con aislamiento térmico.
▶️REVESTIMIENTO - Capoto con revestimiento de piedra extremez de mármol natural abujardado de 3 cm.
▶️ESTRUCTURA - Estructuras en perfiles de aluminio tipo “Reynaers”, con acabado en aluminio anodizado color champagne y
Vidrio “Saint-Gobain”, SKN 165 II.
▶️ CUBIERTA - Cubierta invertida con aislamiento con doble pantalla asfáltica, aislamiento térmico, acabado adoquín y losas de hormigón.

BALCÓN
▶️ PAVIMENTOS - Deck de madera exótica ipê.
▶️PROTECCIONES - Barras en pletinas verticales de acero inoxidable de 30x5 mm y 11 cm de espaciamiento. Postes reforzados y pasamanos con barra plana de acero inoxidable fijada a la losa.
▶️ TECHOS - Techo de yeso Aquapanel, tipo “Knauf”.

ESTACIONAMIENTO
▶️PAVIMENTOS - Solera cuadrada acabado helicóptero con endurecedor superficial antideslizante y pintura tipo
“Epoxi”, en color gris.
▶️MUROS - Pintura sobre yeso y hormigón con pintura de esmalte en todo el pie derecho, en color blanco, y banda reflectante en color verde cobre.
▶️ TECHOS - Techo de yeso Aquapanel, tipo “Knauf”.
▶️ ILUMINACIÓN - Sensor de presencia e interruptor de luz. Focos halógenos empotrados en falso techo.
▶️PUERTAS - Puerta cortafuegos de alta seguridad.
▶️PORTONES - Puertas de garaje, seccionales, tipo “Refral” modelo Oxford 111, en panel corrugado de doble cara con interior relleno de poliuretano, incluye vigilancia.
▶️INFRAESTRUCTURAS - Sistema de recarga de vehículos eléctricos.

SALA | HABITACIÓN | HABITACIONES
▶️PAVIMENTOS - Multicapa tipo “Castro e Filhos”, de 19 mm de espesor. Acabado en madera de roble natural con
4 mm
▶️BALANCAS - Madera lacada en blanco.
▶️MUROS - Yeso diseñado tipo \▶️ TECHOS - Falso techo de cartón yeso, pintado de blanco en las capas necesarias para un perfecto acabado.
▶️ ARMARIOS - Madera lacada en blanco, con tiradores de acero inoxidable e interiores de encaje tipo lino gris
▶️PUERTAS DE INTERIOR - Tipo “Vicaima”, modelo Portaro Inverse, lacadas en color blanco, con manillas de acero inoxidable “DLine”.
▶️PUERTAS EXTERIORES - Puertas blindadas de seguridad, tipo Seguridad Anti-intrusión, resistencia al fuego y aislamiento acústico 37dB
▶️ AIRE ACONDICIONADO - Sistema de aire acondicionado frío y caliente mediante fan convectores.
▶️DOMÓTICA - Controlada por sistema “KNX”, tipo “JUNG”

COCINA
▶️SUELO - Gres porcelánico tipo “Recer”, serie Infinity, gris básico, 60x60cm rectificado
▶️TABRON - Gres porcelánico tipo “Recer”, serie Infinity, gris básico, 10x60cm rectificado
▶️MUROS - Dry Walls en yeso diseño “Seral” en color blanco en las capas necesarias para un perfecto acabado | Wet Walls (entre encimeras y muebles altos)
Revestimiento cerámico tipo “Cemento Natural”
TECHOS - Falso techo de cartón yeso, pintado con pintura Vinylclean blanca en las manos necesarias para un perfecto acabado. Con iluminación incorporada.
ARMARIOS - Armarios en madera lacada en blanco, con tiradores en acero inoxidable, tipo “Domo”, colección D1.
ENCIMERA - Tipo “Cemento Natural”
ELECTRODOMÉSTICOS - Cocina totalmente equipada con electrodomésticos “Gaggenau” serie 20

El apartamento tiene buenas áreas y organización muy funcional, con espacios caracterizados por la presencia constante de luz natural.

Áreas e Información:
- Área bruta privada: 144 m2
- Área bruta dependiente: 35,30 m2

Informaciones adicionales:
- Cuota Mensual de Condominio - 50€
- Valor Anual IMI - 344€
- Valor Patrimonial de la Vivienda - 123.882,08 €

Puntos cercanos y distancias:
- Farmacias a 50 metros
- Metro Casa da Música a 650 metros
- Metro Carolina Michaelis a 800 metros
- Hospital da Prelada a 650 metros
- Colegios Básicos y Secundarios a 200 metros
- Restaurantes y pastelerías a 50 metros
- Todo tipo de comercio a menos de 30 metros

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Los grados:
1. Si usted es un asesor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios.
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Características

Referencia: 161161
Estado: Nuevo
Precio: 1.250.000 €
Sala de estar: 177 m²
Área bruta: 218 m²

Habitaciones: 3
Balneario: 4
Año de construcción: 2020
Certificado energético: A

Divisiones

Ubicación

Contacto

Paula DuartePorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 936 276 049 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)