Douro Atlântico I - Votre refuge exclusif sur la rive sud de Foz do Douro à Vila Nova de Gaia. Vila Nova de Gaia, Canidelo

Appartement
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76 m²

Référence: 174791

Vendre 355.750 € 471.500 €

T2 Bacalhau Sec

Classe Energética

Description

🌟 Douro Atlântico I - Votre refuge exclusif sur la rive sud de Foz do Douro à Vila Nova de Gaia. 🌊
Découvrez le luxe et le bien-être au cœur de la rive sud de Foz do Douro, où s'entremêlent les tons bleus du fleuve et de la mer. Douro Atlântico I est plus qu'un simple développement immobilier ; C'est une invitation à vivre un style de vie extraordinaire !
🏡 Emplacement parfait : situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la magnifique réserve naturelle locale de l'estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia, Douro Atlântico I offre une vue panoramique unique sur l'océan, le fleuve et la magnifique ville de Porto.
🌅 Vues spectaculaires : Cet appartement est un sanctuaire de sérénité, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer et la rivière. Une architecture contemporaine et une qualité de construction irréprochable transforment chaque espace en une expérience de bien-être unique.
🏠 Détails exclusifs du projet :
• Chauffage efficace : Chauffage central par radiateurs, chaudière à condensation ROCA de classe A à haut rendement énergétique, avec support de panneaux solaires.
• Fenêtres Hautes Performances : Châssis minimalistes en aluminium à coupe thermique, double vitrage avec protection solaire thermique.
• Confort Thermique et Acoustique : Stores extérieurs motorisés en aluminium laqué, isolation thermique et acoustique sur les murs extérieurs.
• Équipements modernes : Ventilation mécanique indépendante, interphone vidéo couleur, éclairage avec moulures à lumière indirecte et spots aux plafonds.
🌳 Vivre durablement :
• Gestion Environnementale : EcoPonto dédié à la collecte sélective des déchets solides non triés, du verre, du papier et des emballages.
• Sécurité avancée : porte blindée dans chaque maison, portes coupe-feu dans les accès verticaux, système de détection d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages.
• Dans le Douro Atlântico, je découvre la perfection en termes d'emplacement et de commodité. Votre nouvelle maison vous attend, où la vie devient plus simple et plus dynamique. 🏡✨
• Localisation : Marginal de Canidelo, Paroisse de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
• 🌟 Emplacement privilégié !
• 🚴‍♀️ Activités de plein air :
• Piste cyclable et promenades en bord de mer et en bord de rivière à seulement 1 minute à pied, offrant des moments de loisirs et de contact avec la nature.
• 🚍 Transports publics efficaces :
• Arrêts de transports en commun et de bus à seulement 1 minute à pied, assurant une mobilité facile et rapide.
• 🏖️ Loisirs en Bord de Mer :
• Praia dos Lavadores se trouve à seulement 4 minutes à pied, idéal pour profiter du soleil et de la mer.
• 🏫 L'éducation à portée de main :
• École fondamentale Lavadores à 9 minutes à pied.
• École secondaire Canidelo à 7 minutes en voiture, facilitant l'éducation de vos enfants.
• 🏥 Santé et bien-être :
• Poste et pharmacies à 4 minutes en voiture.
• Hôpital da Luz Arrábida à seulement 10 minutes en voiture, assurant une assistance médicale à proximité.
• ⚓ Loisirs et divertissements :
• Gaia Marina à 4 minutes en voiture pour des expériences nautiques et des moments de détente au bord de la rivière.
• 🛒 Shopping pratique :
• Hypermarchés et Centres Commerciaux à respectivement 4 et 8 minutes en voiture pour tous vos achats.
• ⛽ Services essentiels :
• Stations-service à 5 minutes en voiture, assurant un confort dans votre vie quotidienne.
• 🍽️ Gastronomie et Animations Nocturnes :
• Bars et restaurants à 250 mètres, pour des expériences gastronomiques agréables et animées en fin de journée.
• 🛣️ Accès rapide :
• Accès facile à l'A1 et au VCI à 9 minutes en voiture, vous connectant rapidement aux autres quartiers de la ville.
• 🛫 Connexion avec le monde :
• Aéroport Francisco Sá Carneiro à 20 minutes en voiture, offrant un accès facile aux voyages internationaux.

✨ Un Refuge Complet : En plus de proposer des résidences élégantes, Douro Atlântico I met à votre disposition une chambre en copropriété avec sanitaires, garantissant des moments de convivialité exclusifs.
Venez faire partie de ce style de vie unique, où le luxe rencontre la nature, et chaque jour est une célébration de la beauté de vivre sur la rive sud de Foz do Douro. Douro Atlântico I - plus qu'une maison, c'est une expression d'élégance et de confort.

📞 Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par Douro Atlântico I - Votre maison, votre style de vie.

Caractéristiques

Référence: 174791
État: Neuf
Prix: 355.750 €
Surface habitable: 76 m²
Área bruta: 80 m²

Chambres: 2
Thermes: 2
Année de construction: 2024
Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Cuisine

Ver mais

Équipé

Garage

Ver mais

Localisation: Intérieur

Type: Place

Bâtiment

Nombre de façades: 4, Nombre d'étages: 5

Ascenceur

Nombre d'ascenseurs: 2, Interne

Type entreprise

Logement

Isolement

Thermique, Acoustique

Enrobage extérieur

Ceramics

Équipement

Gaz canalisé, Chambre Condo, Dépôt de déchets, Interphone vidéo, Ventilation mécanique, Générateur d'urgence

Eau

Compagnie

Général

Étage, Rez-de-chaussée

Climatisation

Chauffage central, Climatisation, Chaudière

Cadres de fenêtre

Aluminium, Verre double

Vues

Plage , Panoramiques, Rivière, Mer

Exposition solaire

Est

Domotique

Volets électriques

Emplacement

Contact

Isabel TeixeiraPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 915 415 743 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)