Appartement 2 chambres avec terrasse et box pour 2 voitures Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Appartement
2
2
90 m²

Référence: 157721

Vendre

Réservé T2 V N Gaïa

Classe Energética

Description

Ce développement a été conçu pour que le quotidien en ait toujours plus. Plus de qualité. Plus de facilités. Plus de confort. Plus de sécurité. Plus d'air à respirer. Plus d'espace pour la famille. Et surtout, la paix que, en fin de compte, nous méritons tous.

Cet appartement est au rez-de-chaussée et se compose de deux chambres dont une en suite avec salle de bain privée, salon/salle à manger, toilettes de service, buanderie, box pour 2 voitures et une terrasse de 41,65m2

extérieur
Aspects généraux
 Espace paysager à l'usage exclusif des propriétaires
 Accès codé à l'immeuble et à l'espace commun.
 Façades ventilées et ETICS (External Thermal Insulation Composite System).
 Châssis aluminium KAWNEER ou équivalent, à rupture de pont thermique et double vitrage.
intérieurs
Aspects généraux
 Menuiserie émaillée avec portes jusqu'à la hauteur du faux plafond.
 Plafonds acoustiques (suspension élastique, application de laine minérale).
 Solutions d'isolation des bruits de percussion et aériens au sol.
 Traitement acoustique des murs doubles et garde-corps.
 Chauffage central et eau sanitaire avec chaudière à condensation au gaz naturel.
 Système de panneaux solaires.
 Tuyauterie d'eau chaude et froide en PP-R ou équivalent.
 Interphone vidéo couleur.
 Système domotique avec alarme intrusion, détection de fumée, de gaz et d'inondation.
 Notification des pannes de courant dans la maison et de multiples fonctionnalités disponibles pour être intégrées par budget.
 Contrôle du système de sécurité via une application sur le téléphone mobile.
Hall d'entrée et hall des chambres
 Porte d'entrée sécurisée et acoustique
 Parquet multicouche Cumaru
 Murs peints avec une finition super lavable
 Projecteurs LED intégrés au plafond.
salle commune
 Parquet multicouche Cumaru
 Réseau voix/données/images.
 Pré-installation pour système de musique et « home-cinéma ».
 Murs peints avec une finition super lavable
 Moulures pour rideaux.
 Stores électrifiés.
chambres
 Parquet multicouche Cumaru
 Réseau voix/données/images.
 Murs peints avec une finition super lavable
 Moulures pour rideaux.
 Stores électrifiés.
 Penderies jusqu'au faux plafond.
Thermes
 Sols et murs en plâtre, matériau céramique Porcelanosa ou équivalent.
 Sanitaires suspendus modèle Porcelanosa Hotels ou équivalent.
 Robinetterie Porcelanosa City ou équivalent.
 Receveurs de douche en Stonex ou équivalent.
Bac à douche et séparateur de baignoire.
 Sèche-serviettes (chauffage central).
 Projecteurs LED intégrés au plafond.
 Bloc WC suspendu.
Cuisine
 Sols et murs en plâtre, matériau céramique Porcelanosa ou équivalent.
 Comptoirs en Silestone ou équivalent.
 Meubles de cuisine INATA ou équivalent, avec façades thermo-laminées, évier en acier inoxydable et robinet à levier unique.
 Equipement : four, plaque vitrocéramique, micro-onde, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle, Bosch, Siemens ou équivalent.
Blanchisserie
 Sol et murs en plâtre et céramique Porcelanosa ou équivalent.
 Grille de séchage en acier inoxydable.
garages
 Garages individuels (Box)
Avec automatisation d'ouverture à distance.
Raccordement au tableau électrique de l'appartement.
Possibilité de raccordement au système d'alarme de l'appartement.
Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.
 Places de garage.
 Rangement avec raccordement au tableau électrique de l'appartement.
 Plancher en béton durci.
Système de détection et d'alarme incendie.

Un quartier privilégié de Gaia, à deux pas du métro et des principaux accès à la ville de Porto et des liaisons routières avec le Sud, à proximité des services, du commerce et des espaces de loisirs, c'est l'endroit idéal pour votre nouvelle vie.

alentours
• Parc Lavandeira
• Supermarchés (Mercadona et Aldi)
• Passerelles Gaia, plages maritimes et fluviales
• Écoles privées, écoles primaires et secondaires
• Station de métro João de Deus - 1 km
• El Corte Inglés - 800 mètres
• Centre historique de Gaia - 4 minutes
• Centre historique de Porto - 5 minutes
• Accès au périphérique interne de Porto

Pour plus d'informations contactez moi !

Caractéristiques

Référence: 157721
État: En construction
Prix:
Surface habitable: 90 m²
Área bruta: 90 m²

Chambres: 2
Thermes: 2
Année de construction: 2024
Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Cuisine

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Équipé

Pièces: Blanchisserie

Équipement: Oven, Cuisinière, Combiné, Four micro onde, Lave-vaisselle, Extracteur

Matériel de blanchisserie: Corde à linge

Garage

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Électricité, Lumière, Portail automatique, Nombre de voitures: 2

Localisation: Intérieur

Type: Box

Bâtiment

Nombre de façades: 2, Nombre d'étages: 5

Ascenceur

Nombre d'ascenseurs: 2, Interne

Type entreprise

Logement, Copropriété fermée

Isolement

Thermique, Acoustique

Équipement

Gaz canalisé, Interphone vidéo, Jardins

Eau

Compagnie

Général

Étage, Rez-de-chaussée

Climatisation

Chauffage central

Cadres de fenêtre

PVC, Volets

Vues

Ville, Jardins

Exposition solaire

Nord, Sud, Est, Ouest

Zone

Emplacement

Contact

Andreia RodriguesPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 963 819 942 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)