T3 moderne et luxueux de 156m2, garage, rangement et vue imprenable sur la rivière et la mer Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Vendre 650.000 €

Jardins de l'Arrabid

Classe Energética

Description

Venez vivre dans un magnifique développement avec le monde à votre porte. L'un des emplacements les plus exclusifs de la zone privilégiée de Gaia, soulignant sa proximité avec Arrábida Shopping, Douro Marina, Cais de Gaia et les magnifiques plages de notre côte. Un développement avec une identité moderne et actuelle, soucieux de la durabilité, avec les meilleures et les plus actuelles solutions architecturales et constructives, un projet architectural conçu par le bureau OODA et une décoration intérieure conçue par l'architecte Rui Maciel.

Ce luxueux T3 au 9ème étage dispose de 128 m2 de surface utile, avec des finitions excellentes et élégantes qui excellent dans le souci du détail, et un balcon de 28 m2 avec un paysage unique, une vue dégagée sur le fleuve, la mer et les collines de Porto, vous permettra jouir d'une qualité de vie supérieure, offrant un environnement familial et dynamique,

La propriété se compose de :
- 3 chambres dont 2 suites, toutes avec balcons et placards intégrés
- Grand séjour lumineux, avec accès au balcon
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
- Toilettes de service
- Lessive
- Stockage
- Box individuel pour 2 véhicules

Caractéristiques supplémentaires:
- Système d'interphone vidéo numérique
- Pré-installation de la domotique

- Plancher insonorisé
- Climatisation
- Façade avec isolation thermique en liège à haute efficacité
- Parquet multicouche massif en chêne naturel traité
- Cadres minimalistes en aluminium avec double vitrage et coupure thermique
- Stores intérieurs motorisés
- Céramique Margres Linea Prestige
- Vaisselle Roca Méridien
- Sécurité 24h/24
- Application mobile avec diverses fonctionnalités, offrant un style de vie plus confortable et plus pratique.

Espaces communs:
- Ascenseurs
- Club enfants
- Cour de récréation
- Gymnase
- Salon de coworking
- Casiers intelligents
- Sécurité 24h/24

Emplacement privilégié:
- Centre-ville
- Jetée de Gaïa
- Des plages
- Commerce, services et transports
- Excellent accès (centre ville, VCI, A1, A20)

Caractéristiques

• Référence: 171871
• État: En construction
• Prix: 650.000 €
• Surface habitable: 128 m²
• Área bruta: 156 m²

• Chambres: 3
• Thermes: 4
• Année de construction: 2024
• Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Emplacement

Contact

Ana CardosoPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 936 167 918 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

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