Maia 的美妙农场，毗邻 Leça 河 Maia, Milheirós

农场/地产
5
3
441 m²

参考: 163841

拍卖

保留的马亚的农场

Classe Energética

描述

位于莱萨河畔，距离波尔图市 10 分钟路程，我们展示了这个独特的农场，占地 6148 平方米，包括一栋带 4 间卧室的宏伟别墅、一栋 T2 房屋、几个附楼和广阔的花园和一个生态保护区

由于其特点，农场分为3个不同分类的空间，即：

空间1——房屋植入区用地1166m2，建筑面积435m2。这座房子被 Maia 市列为“受教育的地区遗产”，包括两期建筑，最古老的花岗岩建筑和最新的钢筋混凝土结构。

下层包括一个走廊，服务于：一个带压酒机的地窖和一个储藏室、酒窖、一间办公室、一个朝南的大休息室，并由服务厕所支撑，向外开放。从办公区通过楼梯进入上层。在这层楼的外部区域，一个维护良好的花园被绿树成荫，配有碎石桌和长凳、花岗岩水槽和太阳能淋浴。

主楼层也可通过单独的门从外面进入，俯瞰起居区。
一楼，包括一个入口大厅，从一楼通往的楼梯和
通往地板的楼梯，全部采用橡木制成。本馆呈现
天花板和带 3 扇门的内置壁橱，同样采用橡木制成，并分配
对于剩余的隔间。左边有一个区域，包括
卧室/图书馆、双人卧室和完整的浴室。在右侧，大厅可通往客用卫生间和
第二个大厅可通往厨房、带壁炉的客厅和冬季花园/休闲室。

上层包括一个大厅，可以进入一个大的前厅
双人套房，内置橡木衣柜、完整的浴室和装甲防盗门。该楼层的一部分还有一个分区，由 2 个房间组成，墙壁采用防水石膏板，楼层更多，由第二个完整的浴室提供服务。

在房子的后院，我们发现了几个辅助附件，它们的用途可以是多用途的，即室外社交区域的工作室、办公室或辅助室。质朴的厨房（带木烤箱和木炭烤架）洗衣房、狗窝和鸟笼、水箱和花岗岩水槽/花箱。
流水湖和花岗岩长椅邀请您度过轻松的休闲时光。
覆盖底层狗舍结构和储藏室（其中一间用于存放木柴）的区域构成了一个水泥露台，您可以在那里享受广阔的绿色景观。在这个
露台上有一个花岗岩喷泉和一根柱子，上面刻有马耳他十字架，具有原始和重要的考古价值。

空间 2 - 用于补充农业的农村土地面积 3190 平方米，其中一栋 78 平方米的 T2 房屋设有门廊，可俯瞰莱萨河，车库面积 33 平方米。访问这些属性可以独立完成，通过小街到农场。
在这个地区，我们发现了一条两旁种满花岗岩长凳的树木林荫大道，种植芳香和药用植物，拥有 20 多种果树，菜园，农具储藏室，鸡舍和兔舍，鸭子湖带围栏的区域，休息和带固定桌子的小吃。
仍然在这个空间中，在 575 平方米的大草坪上，您可以建造一个极好的游泳池，享受极好的阳光照射和 Leça 的壮丽景色。
俯瞰罗马桥和 Alvura 磨坊的观景点用一把金钥匙关闭了这个与大自然欢乐的空间。

C 区 - 休闲和休闲区，影响构成莱萨河右岸的生态自然保护区内的莱萨河，可直接进入米尔黑罗斯历史区的私人通道。
Rua do Pinto 的花岗石桥附近有一组古老的风车。
在农场内的C区，有一个天然的岩石山丘，经过大自然的打磨，仙人掌、多肉植物和其他植物群在这里找到了完美的栖息地。由于地势、海拔高度和靠近河流，野鸭在巨石的荒野地区找到了它们的巢穴。通往巨石顶部的通道可通过石刻楼梯进入，在采石场的一角，还有通往河流的直接和专属通道。

该农场有 3 口井：一口位于风向标区（A 区），另一口位于 B 区，第三口位于 C 区。对于农场目前的运营，B 区的井正在运营，井深 160 米，水的可饮用性由波尔图大学药学院的 Bromatology 和 Hydrology 实验室保证。

在这个农场，您可以呼吸到村庄、大自然和河流的空气。宁静、温馨、难得一见的美丽环境邀请您在家人、朋友和宠物的陪伴下休息、冥想和进行其他娱乐活动。
所有这些都在田园诗般的部分（绿色、和平、角落）之间实现了完美的平衡
水）和农业生产能力。

如果您想享受乡村提供的优质生活，同时又不想靠近市内两个重要城市的中心，步行即可找到各种商店、服务和便利设施，这个农场适合您.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – 是一家房地产代理和信用中介公司，成立于 2013 年。其创始合伙人自 1994 年以来积累了关于房地产市场的扎实知识，密切关注其趋势和演变，并拥有一张中介信用卡在葡萄牙银行注册，编号为 0004889。
该公司首先专注于大波尔图地区，从一开始就实现了大量交易。商业模式的成功意味着 Casa da Portela 房地产品牌于 2022 年登陆 Vila Nova de Famalicão。 Casa da Portela 房地产旨在重视顾问的工作并为其客户提供优质服务，提供优质和安心的服务，以开展良好的业务，保证我们的客户和合作伙伴的满意度。为实现这一目标，我们拥有一支由合格专业人士组成的多学科团队，在房地产调解方面拥有丰富的经验，这使我们能够为您的销售、租赁或房地产投资目标提出和建议最佳替代方案。

我们拥有一个特权联系网络，使我们能够以各种形式加强您的财产的传播、管理和业务实现。

Casa da Portela 的 3 个基本支柱：

使命

我们的使命是在我们的组织中指导我们的卓越目标（财务、人力和社会），并将他们与我们同样卓越的客户团结起来，始终满足他们的需求、愿望和期望。 Casa da Portela 房地产的诞生是为了提供在葡萄牙购买、出售或租赁房地产的整个过程中的持续监控和支持、解释和疑惑澄清。这一切的成就使我们最终的雄心壮志是成为房地产市场的佼佼者。
想象

我们的愿景是成为房地产市场的标杆公司，并被公认为客户的最佳选择。为此，我们始终努力保持创新和领导精神，这将使我们在市场上获得卓越的认可。

价值观

我们的价值观始终是我们的态度和信念的集合，它涉及组织中的每个人，因此，只要它们基于质量、专业、责任、尊重，我们就能一致地实现我们提出的卓越结果和创新。

特点

参考: 163841
州: 旧
价钱:
生活区域: 441 m²
土地面积: 6.148 m²

Área bruta: 525 m²
客房: 5
浴场: 3
建设年: 1939
能源证书: D

分部

位置

联系

Susana LimaPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 912 431 037 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)