Exclusivité - Quinta ou ferme autonome sur une domaine de 10980 m2 avec piscine et permaculture Arouca, Fermedo

Vendre 459.900 €

Quinta - Ferme

Classe Energética

Description

Cette quinta, située à Arouca, dans le Nord du Portugal, s'étendant sur plus d'un hectare, offre un cadre de tranquillité et d'intimité. Dotée de quatre chambres spacieuses, elle présente des espaces généreux et des finitions de qualité. La présence d'une piscine et de vastes jardins bien entretenus ajoute à son attrait. De plus, cette quinta est conçue pour l'autosuffisance, bénéficiant d'une classification énergétique A. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus prisés du Portugal, alliant tradition et modernité.
Arouca conjugue harmonieusement économie diversifiée et attractions touristiques renommées. Son économie repose sur l'agriculture, l'industrie et le commerce, tandis que son paysage naturel exceptionnel, notamment le géoparc inscrit à l'UNESCO, attire les visiteurs du monde entier. À seulement une heure de Porto, Arouca offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux opportunités urbaines.

Sur ce terrain de 10 980 m2, découvrez un véritable havre de nature et de ressources en auto suffisance ( panneaux photovoltaïques, systèmes de chauffage et cuisson bois, puits, forages, eau de source ). Un verger luxuriant vous accueille, orné d'arbres fruitiers tels que des pommiers, pêchers, orangers, citronniers, des cerisiers, et pruniers, offrant une récolte abondante et variée tout au long de l'année. Des arbres à fruits à coque comme des châtaigniers et des noisetiers ajoutent à la diversité de la plantation.
Pour assurer l'irrigation des cultures, le terrain est équipé d'un réservoir d'eau, d'un puits et de forages, garantissant une alimentation en eau fiable et suffisante. De plus, un système de pompage de l'eau de source de la rivière, utilisé pour l'irrigation et d'autres besoins, assure une gestion efficace des ressources hydriques.
Une serre de permaculture vous permet de cultiver des légumes et des plantes toute l'année, tandis qu'un bâtiment avec un atelier de préparation vous offre un espace pratique pour transformer vos récoltes.
Pour ceux qui envisagent l'élevage, un poulailler et un clapier à lapin sont déjà en place. Une parcelle idéale pour l'apiculture ajoute à la biodiversité de la propriété, favorisant la pollinisation.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cave ainsi qu'un pratique espace cellier.

Le premier étage, sur 162 m2, accessible par diverses entrées, offre un espace de vie accueillant. Un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'une salamandre biomasse, crée une atmosphère conviviale. La cuisine, équipée d'un poêle à bois avec four et système de chauffage de l'eau, est complétée par un grand cellier aménagé. L'ensemble est revêtu de tomettes au sol et de murs en pierre naturelle, ajoutant charme et authenticité à cet espace. Un chauffe eau à gaz est également intégré.

Au deuxième étage de 162 m2, vous trouverez quatre chambres confortables. Un poêle à pellets dans le couloir assure une chaleur agréable dans tout l'étage. Le sol est en parquet bois massif et les deux salles de bains sont revêtues d'azulejos. Accés au combles avec isolation thermique et local de controle des panneaux photovoltaïques.

La propriété comprend un garage couvert pour deux voitures, sans compter la zone de stationnement sur la propriété, un atelier de bricolage pratique, un local technique et un appentis pour le bois de chauffage. Profitez également d'un espace de loisirs extérieur couvert, où la pierre naturelle se marie harmonieusement avec le bois, créant une ambiance rustique et chaleureuse. Cet espace est équipé d'un barbecue et d'un four à bois pour des moments conviviaux en plein air. En outre, une piscine avec une protection été et hiver est à votre disposition pour des instants rafraîchissants tout au long de l'année.
Détails techniques :
2 forages
1 puits
Système autonome électrique de pompage de l´eau de source de la rivière
Salamandre avec four intégré biomasse puissance 15,0 kW
Chaudière au bois dans la cuisine qui permet la cuisson, le four, et le chauffage de l´eau
Poêle a pellets avec une puissance de 24,0 kW
Chauffe eau gaz Vulcano WR350
Sistème photovoltaïque avec 8 modules et batterie de accumulations avec capacité de 5kWh
Réservoir d´eau de pluie
Bassin déau ( tanque )

Caractéristiques

• Référence: 177391
• État:
• Prix: 459.900 €
• Surface habitable: 164 m²
• Surface du terrain: 10.980 m²
• Área de implantação: 164 m²

• Área bruta: 328 m²
• Chambres: 4
• Thermes: 2
• Année de construction: 2002
• Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Emplacement

Contact

Cristina SilvaPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 961 157 960 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

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