Magnifique Villa avec restaurant Ovar, Esmoriz
- Villa
- 3
- 2
- 213 m2
Description
Magnifique villa située au pied de la sortie de l'embranchement A29 (Cortegaça/Rio Meão) à 4 minutes du centre d'Esmoriz et à 8 minutes de la plage.
En plus de l'emplacement privilégié, il bénéficie de l'activité de restauration. C'est un restaurant connu, réputé et prestigieux, avec une clientèle certaine, permanente et distinguée et une rentabilité supérieure à la moyenne.
Il bénéficie de pouvoir disposer d'une terrasse au pied de l'entrée principale sans perturber le vaste parking. Il est en pleine activité, donc la valeur comprend non seulement la maison mais aussi le transfert. Je souligne que les licences d'utilisation de l'activité sont en vigueur.
La villa dispose de 3 façades, de grands espaces extérieurs, avec une utilisation exceptionnelle pour le stockage à l'arrière, un garage fermé pour 2 voitures, un jardin et une grande terrasse.
Il est dans un excellent état de conservation, la partie supérieure étant abritée et la partie inférieure restaurée, sans nécessiter aucun type d'intervention.
Construit dans un quartier privilégié de villas, il bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une vue sur la mer.
La villa a une superficie de 190m2, une surface privative brute de 213m2 et est basée sur une superficie totale de 460m2.
Caractéristiques du logement :
- Rez-de-chaussée:
* restaurant composé de 2 salons rustiques et cosy
* cuisine équipée
* lessive
* stockage
* Bureau
* le recueil
* 2 salles de bain
- à l'extérieur (rez-de-chaussée) :
* dispose d'une salle à manger séparée pour les petits groupes ou les clients VIP
* large entrée semi-couverte
* garage
* jardin
- étage supérieur:
* salon avec cheminée salle à manger
* 3 chambres
* 2wc
* cuisine équipée
* stockage
* patio avec terrasse grande terrasse (réaménagée)
N'hésitez pas et venez découvrir cette magnifique villa!
Opportunité unique!
Noter pour toute information mentionner l'identification du bien
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Caractéristiques
- Référence: 141221
- État: Deja habité
- Prix: 380.000 €
- Surface habitable: 213 m2
- Surface du terrain: 411 m2
- Área de implantação: 195 m2
- Área bruta: 600 m2
- Chambres: 3
- Thermes: 2
- Année de construction: 1991
- Certificat de performance énergétique: D
Divisions
Emplacement
Contact
Julieta DuquePorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 966 117 036 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
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