Maison SEMI-NEUVE T4 - PRAIA DA APÚLIA Esposende, Apúlia e Fão

Vendre 469.000 €

Maison des Pouilles

Classe Energética

Description

Villa de 4 chambres dans les Pouilles – Esposende – Avec jardin et piscine

Situé à 700 m de la plage d'Apulia et à 1km de l'accès à l'A28

Maison de 4 chambres insérée dans le développement de 9 maisons de ville.
Situé sur l'Avenida do Mar, le projet comprend 9 maisons modernes avec des finitions de haute qualité, avec un grand espace extérieur et un parking pour les véhicules.

Maison avec espace extérieur (un jardin à l'avant et une piscine à l'arrière).
Divisions (voir plan) :
Rez-de-chaussée
• Grand hall d'entrée
• Cuisine entièrement équipée avec coin repas
• Grande pièce divisée en salon et salle à manger avec accès au jardin
• Toilettes de service
1er étage
• Trois chambres avec placards intégrés (toutes avec accès au balcon)
• Salle de bain complète
• Suite avec deux grandes armoires et accès à un balcon
Sous-sol
• Garage pour 3 voitures avec 2 portails indépendants pour un stationnement facile
• Buanderie spacieuse
• Stockage
Autres caractéristiques et points forts :
- Certification énergétique - Classe B
IMI 330 EUR par an

Surface utile : 312,98 m2
Garage sous-sol : 87m2
Superficie du terrain intégral : 161 m2


Carte des finitions incluse :

• Huisseries à rupture de pont thermique avec double vitrage (RPT), en aluminium thermolaqué.
• Stores électriques en aluminium avec isolation thermique et acoustique.
• Murs avec isolation thermique et acoustique
• Isolation acoustique entre les étages.
• Faux plafonds dans toute la maison, avec moulures et niches pour rideaux.
• Menuiserie à sucupira
• Télévision par câble
• Sanitaires suspendus blancs.
• Luminaires intégrés aux plafonds, avec lampes LED.
• Portes d'entrée haute sécurité en structure aluminium à découpe thermique
• Système de climatisation et de désinfection
• Cuisine équipée de plaques à induction, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffe-eau.
• Électrolyseur de piscine pour une purification constante de l'eau
• Panneaux solaires pour l'eau chaude
• Barbecue entièrement en granit
• Store de protection de piscine
• Système de surveillance

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Nous sommes disponibles pour vous aider à réaliser vos rêves, qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre votre propriété.

CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière et d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et disposant d'une carte de crédit d'intermédiation enregistrée. à la Banco de Portugal sous le numéro 0004889.
L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.

Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.

3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :

Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes concernant l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.
Vision
Notre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.

Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Caractéristiques

• Référence: 182131
• État: Deja habité
• Prix: 469.000 €
• Surface habitable: 312 m²
• Surface du terrain: 161 m²

• Área bruta: 359 m²
• Chambres: 4
• Thermes: 3
• Année de construction: 2010
• Certificat de performance énergétique: B

Divisions

Emplacement

Contact

Márcio NogueiraPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 910 355 357 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

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