STUDIO RESIDENCE Paredes, Gandra

STUDIO RESIDENCE

Com 117 apartamentos de Tipologias T0, T0+1, T1, T1+1, distribuídos por 6 pisos, o empreendimento STUDIO RESIDENCE destaca-se pela sua localização privilegiada (encontra-se a 100 metros da CESPU), pelas instalações e serviços que dispõe, pelas suas linhas modernas e geomêtricas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

A CESPU é uma universidade privada de saúde com cursos como Ciências Farmacêuticas, Medicina Dentária, Medicina Veterinária e outras, sendo sido destacada como a melhor Instituição de Ensino Superior.

Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê-se um Yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre os 500€ e os 600€.

TIPOLOGIAS e VALORES:
• 67 Apartamentos T0 com 36,40 m2
• 26 Apartamentos T1 Kit com 46 m2
• 5 Apartamentos T0+1 com 48 m2
• 10 Apartamentos T1 com 53 m2
• 9 Apartamentos T1+1 com 57,50 m2

• T0 desde 99.900€ a 110.900€
• T1 Kit desde 108.900€ a 119.900€
• T0+1 desde 107.900€ a 115.900€
• T1 desde 116.900€ a 124.900€
• T1+1 desde 121.900€ a 129.900€

ÚNICOS APARTAMENTOS COM GARAGEM E ARRUMO: T1+1; T1 e T1 Kit

Os ESTUDIOS são registados como imóvel de serviços. IMT - 6,5% (Serviços)

CAMPANHA DE LANÇAMENTO
2 apt = desconto de 2k em cada
3 apt = 3k em cada

MAPA DE ACABAMENTOS:

ZONAS COMUNS

HALL DE ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS
• Pavimentos - Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

CAIXA DE ESCADAS
• Pavimentos - Betão Afagado e acabamento em Tinta Epóxi bi-componente tipo Sikafloor 264, ou Marmorite ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco

• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS
• Pavimentos - Betão Afagado, acabamento natural
• Paredes - Betão aparente em cave para estacionamento
• Tectos - Betão Aparente


HALL | SALA | QUARTOS
• Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco

• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco

• Rodapés - MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9003

QUARTOS DE BANHO
• Pavimentos -Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente
• Paredes - Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente. Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco

COZINHAS
• Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 75*75cm ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

EQUIPAMENTOS
QUARTO DE BANHO
• Sanitários - SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente;
• Misturadoras - SANINDUSA - New Ícone ou equivalente;
• Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente;
• Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente

COZINHA
• Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate;
• Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
• Cuba inferior em INOX line 50 - Rodi ou equivalente;
• Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi ou equivalente;
• BOSCH - Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX;
• BOSCH - Serie | 6 Forno multifunções INOX;
• BOSCH - Serie | 6 Placa de indução 60 cm;
• BOSCH - Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX;
• Máquina de lavar loiça integrável BOSCH;
• Máquina de lavar roupa BOSCH;
• BOSCH - Serie | 6 Combinado integráve

DIVERSOS
• Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
• Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado
• Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.

OUTRAS INFORMAÇÕES
• Aprovações alterações arquitetura - Julho 2023 (previsto)
• Início da obra - 3º trimestre 2023 (previsto)
• Final estrutura de Betão - 2º trimestre 2024 (previsto)
• Conclusão - final 2025 (previsto)
• Construtor - FuturDouro

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
20% - CPCV
10% - Início de obra
10% - Estrutura de Betão
60% - Escritura

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Localização

Contacto

Andreia RodriguesPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 963 819 942 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)

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