Apartamento T3 p/ Arrendamento c/ 3 varandas generosas em condomínio fechado c/ piscina e ginásio Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

  • Apartamento
  • 3
  • 2
  • 153 m2
Referência: 196881
Arrendamento 2.700 €
Apartamento T3
Classe Energética

Descrição

Apartamento T3 para Arrendamento no Condomínio Fechado FOZ RESIDENCE, na Foz do Douro
Disponível a partir de março.

Excelente apartamento localizado em frente à Universidade Católica, no prestigiado condomínio fechado Foz Residence, que combina conforto, qualidade e uma localização privilegiada.

Características do imóvel:
- 1 suite com casa de banho completa e acesso a varanda
- 2 quartos amplos e bem iluminados
- Casa de banho completa de apoio aos quartos e uma de serviço
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico americano
- Lavandaria com máquina de lavar roupa e acesso a uma generosa varanda
- Sala comum com lareira e pequeno terraço com vistas de mar

Equipamentos e acabamentos premium:
- Aquecimento central
- Isolamentos térmicos e acústicos de elevada qualidade
- Estores elétricos
- Pavimento em madeira de carvalho
- Dois lugares de garagem lado a lado

Condomínio fechado com características exclusivas:
- Portaria e segurança 24 horas
- Piscina, ginásio e sauna
- Áreas ajardinadas

Localização privilegiada:
- Próximo das melhores escolas da região, como Universidade Católica, Oporto British School, Lycée Français, Colégio Marple Bear, Colégio INED, Escola Francisco Torrinha e Escola Secundária Garcia de Orta
- A poucos minutos de infantários, do Museu de Serralves, das praias e do Polo Universitário de Campo Alegre
- Bem servido de transportes, comércio e serviços a uma curta caminhada

Condições do arrendamento:
- Disponível a partir de março
- 2 rendas e 2 de caução
- Contrato de 1 ano renovável

Documentação necessária para análise da proposta:
- Cópia do cartão de cidadão
- Cópia dos últimos 3 recibos de vencimento
- Cópia do IRS e respetiva nota de liquidação
- Fiadores (com apresentação da mesma documentação)

Nota importante: Os clientes interessados devem fazer-se acompanhar de um documento de identificação para realizar a visita.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.


Características

  • Referência: 196881
  • Estado: Usado
  • Preço: 2.700 €
  • Área útil: 153 m2
  • Área bruta: 202 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2006
  • Certificado energético: B-
  • Licença de utilização: 500

Divisões

SUITE
19m2
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Portas internas, Rodapé, Suite, Closet
Áreas: Varanda: 1
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos
W.C. SUITE
7m2
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Janela
Pavimento: Granito
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Dimensões dos móveis: 120
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Embutido, Com iluminação
Equipamento: Banheira, Banheira de hidromassagem, Secador de toalhas, Extração mecânica, Extração natural, Luz directa
1º Quarto
13m2
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Rodapé
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos
2º Quarto
14m2
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Rodapé
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos
W.C.
5m2
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Janela
Pavimento: Granito
Paredes: Mármore
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Móveis: Madeira
Dimensões dos móveis: 90
Tipo: Serviço, Completo
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Banheira, Secador de toalhas, Extração mecânica, Extração natural, Luz directa
Corredor
8m2
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Roupeiros: 2
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Hall
9m2
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Rodapé, Roupeiros
Pavimento: Mármore
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Cozinha
13m2
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Equipada
Áreas: Varanda
Pavimento: Granito
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 120
Tampo: Mármore
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Combinado, Máquina de lavar loiça, Exaustor
Equipamento lavandaria: Estendal, Armário, Máquina de lavar roupa
Sala
38m2
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Rodapé
Áreas: Terraço
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Aquecimento: Lareira, Recuperador
Garagem
25m2
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Eletricidade, Número de carros: 2
Local: Interior
Tipo: Lugar
Edifício
 
Nº de frentes: 3, Nº de pisos: 16
Elevador  
Número de elevadores: 2, Interno, Privado
Tipo empreendimento  
Habitação, Condominio fechado
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Mármore
(Hall de entrada) Pavimento  
Granito
(Hall de entrada) Paredes  
Mármore
(Hall de entrada) Tecto  
Focos
Equipamento  
TV Cabo, Gás canalizado, Sala de condomínio, Depósito de lixo, Zelador / Porteiro, Video-Porteiro, Jardins, Rega automática, Campo de jogos, Piscina exterior, Fitness, Ginásio, Sauna, Ventilação mecânica, Fibra ótica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal, Equipamento desportivo, Matraquilhos, Ténis de mesa
Água  
Companhia
Geral
 
Piso: 5
Climatização  
Aquecimento central, Caldeira
Caixilharia  
Dupla, PVC, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade, Mar
Exposição solar  
Norte, Nascente, Poente
Tipo de construção  
Condomínio
Material de construção  
Tradicional
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda
Totais  
Varandas: 2, Terraços: 1, Caves, Piscinas: 1, Tomadas de TV
Domótica
 
Estores elétricos
Alarme  
Completo, CCTV
Aquecimento central  
Completo
Zona
Acessos  
Metro: 4 Minutos
Transportes públicos: 1 Minutos
Autocarro: 1 Minutos
Estrada principal: 1 Minutos
Centralidade  
Centro da cidade: 3 Minutos
Distante da cidade: 1 Minutos
Proximidade  
Clínicas: 2 Minutos
Bancos: 50 Metros
Centros comerciais: 5 Minutos
Cinema: 5 Minutos
Escola primária: 3 Minutos
Universidade: 1 Minutos
Segurança
 
Extintores, Bocas de incêndio, Sist. de detecção de incêndio, Segurança activa, Sistema CCTV, Portaria, Detetor de gás, Vigilância 24h, Empresa de segurança
Alarme  
Completo

Localização

Contacto

Francisco FerreiraPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • +351 964 475 909 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351964475909

Imóveis similares

ISO 9001 Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.