T0 vistas Porto Leixões/Rio Leça Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira

Venda 200.000 €

Studio ao Mercado

Classe Energética

Descrição

T0 , ao rés do chão,inserido em reabilitação de antigo armazém , construção totalmente nova com preservação da fachada exterior.
EDIFÍCIO ALVA - MATOSINHOS
Situada no coração de Matosinhos, sobre o porto de Leixões.
Em um bairro típico, a apenas 300m da estação de metro e do principal mercado de Matosinhos.
Apresentando 15 puros
apartamentos residenciais (de T0 a T3) que o vão reconectar com o verdadeiro espírito de Matosinhos comerciantes, marinheiros e aventureiros industriais. Todos os apartamentos terão espaço de armazenamento e um espaço de carro na área externa (exceto os 2 T0s).
Os acabamentos previstos neste projeto serão de alta qualidade, aliando os produtos tradicionais com todo o conforto moderno.
A área aberta comum terá vários espaços verdes ao redor do estacionamento.
Dois dos apartamentos do rés-do-chão terão pequenos jardins privados, os outros apartamentos do primeiro e segundo andar terão terraços ou varandas privativas com pisos de granito amarelo.
As áreas comuns internas terão piso em marmorite em todos os corredores e escadas.
O edifício terá um elevador que dará acesso a cada piso. O porão será estritamente para
a arrecadação, sala de condomínio e acesso a pé à área externa.
O terreno, 1º e o 2º andar terão 5 apartamentos cada. As fachadas Norte e Oeste serão mantidas
exatamente como estão, embora totalmente renovados com isolamento térmico e madeira moderna vidros duplos.
O leste e o sul serão de construção totalmente nova.
Todo o trabalho estrutural será feito em concreto.
As coberturas serão executadas com isolamento térmico, telhas onduline e tradicionais.
Os apartamentos serão acessados através de portas de segurança. A maior parte do pavimento será com pavimento em madeira multicamadas, exceto cozinha, e casas de banho onde ficará com mármore de Estremoz. As janelas voltadas para a fachada antiga terão venezianas, enquanto as da fachada
nova fachada terá persianas nos quartos. Todos os apartamentos maiores que T1s terão um
quarto principal com casa de banho privativa com mármore Estremoz nas paredes. Banheiro
aparelhos serão da série Flow da Padimat como as torneiras de água e chuveiros.
Quanto as casas de banho serviço as paredes serão em micro concreto. Todas as outras paredes internas serão drywalls duplos pintados. Todos os armários serão pintados a laca.
As cozinhas serão fornecidas com todos os eletrodomésticos de uso diário da marca Bosch (forno,
fogão de indução, frigorífico, máquina de lavar louça). Os armários serão pintados a laca com o
topo de mármore Estremoz. Cada apartamento vai beneficiar de um pequeno espaço de lavandaria, mesmo ao lado da cozinha (será fornecida máquina de lavar roupa Bosch).
Todos os apartamentos serão climatizados com unidades de ar condicionado independentes e as instalações sanitárias
a água será aquecida com bomba de calor.
Os interruptores elétricos serão da Efapel, série Siza Vieira.

Imóveis associados

Características

• Referência: 143211
• Estado: Novo
• Preço: 200.000 €
• Área útil: 51 m²
• Área bruta: 53 m²

• Quartos: 0
• WC: 1
• Ano de construção: 2022
• Certificado energético: A

Pontos chave

• Mercado Municipal Matosinhos
• Rio Leça - Matosinhos x Roberto Ivens
• Doca Matosinhos
• Praia de Matosinhos
• Casa da Arquitectura
• Av. eng. Duarte Pacheco x Roberto Ivens
• Centro Histórico Matosinhos
• Ponte Pencial acesso a Leça palmeira as prais a pé , bicicleta , veículo
• Centro Hípico de Leça
• Quinta Museu de Santiago
• Quinta da Conceição
• Escola de Vela ao castelo (Forte de Leça)

Divisões

Localização

Contacto

Adriana NoronhaPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho 1890, Loja 7, 4150-260 PORTO
• +351 934 733 540 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)
• +351934733540

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