VENDO T4 DUPLEX NA POVOA DE VARZIM Póvoa de Varzim, Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai

  • Apartamento
  • 4
  • -
  • 153 m2
Referência: 119021

Descrição

Vende-se excelente apartamento T4 duplex na Póvoa de Varzim, com ótima exposição solar nascente/poente, sito na Praça de D.João XXIII, uma das zonas residenciais de renome na cidade, perto da histórica Avenida dos Banhos.

O imóvel é composto por duas partes que se complementam harmoniosamente :

A.
1- Hall de entrada com armário que aproveita sabiamente o vão de escadas.
2- Sala comum ampla, com lareira e terraço com churrasqueira, voltado para a praça principal.
3- Cozinha ampla com espaço para refeições ligeiras e acesso a lavandaria independente e uma despensa espaçosa.
4- WC de serviço
5- Quarto/sala de apoio ou escritório com luz natural

B.
DUPLEX:
1. Três quartos amplos com roupeiros embutidos ( 1 deles suite) e um outro WC completo.
2. Acesso a aproveitamento de sótão para arrumos.

De notar que o apartamento está impecável, pois foi objeto de várias remodelações ao longo do tempo, possuindo janelas duplas e/ou vidros duplos em todas as divisões com luz natural direta e isolamento térmico durante todo o ano.

O prédio possui elevadores novos com portas automáticas, mudados recentemente. O valor do condomínio é baixo, da ordem dos de 400€ anuais, tendo, mesmo assim, tendência a descer logo que a despesa com os elevadores esteja sanada.
Não tem garagem, mas há um lugar de garagem arrendado no prédio contíguo por 50€ mensais, que o proprietário se compromete a deixar pago por tempo a negociar.

Se pretende viver numa cidade pacata com o mar à porta e acessos fáceis para todo o Norte do país, nomeadamente por Metro para o Porto, não deixe de visitar e sonhar com este lindo e bem cuidado apartamento.
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DESCRIPTION:

For sale: Excellent 4 bedroom duplex apartment, in Póvoa de Varzim, with great east/west sun exposure. Located at the Dom João XXIII square, one of the best renowned residential areas in town, near the historic Avenida dos Banhos.

The property consists of two parts that complement each other harmoniously:

A.
1- Entrance hall with a stairwell closet.
2- Large living room with a fireplace ,and a terrace with barbecue, facing the main square.
3- Large kitchen with table space and access to an independent laundry and a spacious pantry.
4- Service toilet.
5- Extra room that can be used as a bedroom/office with natural light.

B.
DUPLEX:
1. Three large bedrooms with fitted wardrobes (1 en suite) and an extra full bathroom.
2. Full access attic for storage.

Note that the apartment is spotless, as it has been subject to several refurbishments over time; it has double-glazed windows in all rooms, direct natural light and thermal insulation throughout the year.

The building has new elevators with automatic doors, recently installed. The condominium fee is low, around 400€ per year, and it will be even lower as soon as the elevator replacement expenses are paid off. There is no parking garage, but there are parking spaces for rent in the adjoining building for 50€ per month, which the owner agrees to pay for a while (to be negotiated).

If you want to live in a quiet seaside town, with easy access to the entire north of Portugal, namely via the Porto transportation system, make sure you visit and dream of this beautifully well-kept apartment.

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DESCRIPTION

À vendre un excellent appartement T4 en duplex à Póvoa de Varzim, avec une bonne exposition au soleil est / ouest, situé sur la place D.João XXIII, l’un des quartiers résidentiels renommés de la ville, près de l’avenue historique des Bains.
La propriété se compose de deux parties qui se complètent harmonieusement:

A.
1- Un placard qui profite judicieusement la cage de l’escalier.
2- Grande salle avec cheminée et terrasse avec barbecue, sur la place principale.
3- Grande cuisine avec espace pour des repas légers et accès à une buanderie indépendante et un garde manger spacieux.
4- WC de service
5- Chambre / salle de soutien ou bureau avec lumière naturelle

B.
DUPLEX:

1. Trois grandes chambres avec placards (1 suite) et une autre salle de bain complète.
2. Accès à l’utilisation du grenier pour le stockage.

À noter que l’appartement est impéccable car il a eu de plusieurs rénovations au fil du temps, introduisant ledouble vitrage et / ou doubles fenêtres dans toutes les pièces avec lumière naturelle directe et isolation thermique tout au long de l’année.
Le bâtiment dispose de nouveaux ascenseurs avec des portes automatiques, récemment modifiées. La valeur de la copropriété est faible, environ 400 € par an, mais tend toujours à baisser dès que les dépenses avec les ascenseurs soyent corrigées.
Il n’ya pas de garage, mais il y en a une place de parking louée dans le bâtiment attenant pour 50 € par mois, que le propriétaire s’engage à laisser payée pour le temps à négocier.
Si vous voulez vivre dans une ville calme avec la mer à vos pieds et un accès facile à tout le nord du pays, notamment par Métro à Porto, assurez-vous de visiter et de rêver de ce bel appartement bien entretenu.

Características

  • Referência: 119021
  • Estado: Renovado
  • Preço: 319.000 €
  • Área útil: 153 m2
  • Área bruta: 163 m2
  • Quartos: 4
  • Certificado energético: Em tramite

Contacto

Luísa MartinsPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • 910 415 814 / 226 061 050