Douro Atlântico II - O Seu Refúgio Exclusivo na margem sul da Foz do Douro em Vila Nova de Gaia. Canidelo, Praias (Canidelo)
- Apartamento
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- 139 m2
Descrição
🌟 Douro Atlântico II - O Seu Refúgio Exclusivo na margem sul da Foz do Douro em Vila Nova de Gaia. 🌊
Descubra o luxo e bem-estar no coração da margem sul Foz do Douro, onde se entrelaçam os tons azuis do rio e do mar. O Douro Atlântico II é mais do que um simples empreendimento imobiliário; é um convite para viver um estilo de vida extraordinário!
🏡 Localização Perfeita: Situado na Marginal de Canidelo, junto à deslumbrante Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, o Douro Atlântico II oferece vistas panorâmicas únicas sobre o Oceano, Rio e a deslumbrante Cidade do Porto.
🌅 Vistas Espetaculares: Este apartamento é um santuário de serenidade, com amplas janelas e varandas que proporcionam vistas de cortar a respiração sobre o mar e o rio. A arquitetura contemporânea e a qualidade de construção irrepreensível transformam cada espaço em uma experiência única de bem-estar.
🏠 Detalhes Exclusivos do Empreendimento
🙌 Apartamento com 98m2 e 40m2 varandas
• Aquecimento Eficiente: Aquecimento central por radiadores, caldeira de condensação ROCA de eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar, ar condicionado
• Janelas de Alta Performance: Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico, vidros duplos com proteção solar térmica.
• Conforto Térmico e Acústico: Estores exteriores motorizados em alumínio lacado, isolamento térmico e acústico nas paredes exteriores.
• Equipamentos Modernos: Ventilação mecânica independente, videoporteiro a cores, iluminação com sancas de luz indireta e focos nos tetos.
🌳 Viver com Sustentabilidade:
• Gestão Ambiental: EcoPonto dedicado para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.
• Segurança Avançada: Porta de segurança em cada habitação, portas corta-fogo nos acessos verticais, sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono nas garagens.
• No Douro Atlântico II descubra a perfeição em termos de localização e comodidade. A sua nova casa aguarda por você, onde a vida se torna mais simples e vibrante. 🏡✨
• Localização: Marginal de Canidelo, Freguesia de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
• 🌟 Localização Privilegiada!
• 🚴♀️ Atividades ao Ar Livre:
• Ciclovia e Passadiços à beira-mar e beira-rio a apenas 1 minuto a pé, proporcionando momentos de lazer e contato com a natureza.
• 🚍 Transporte Público Eficiente:
• Paragens de transportes públicos e autocarros a apenas 1 minuto a pé, garantindo mobilidade fácil e rápida.
• 🏖️ Lazer à Beira-Mar:
• A Praia dos Lavadores a apenas 4 minutos a pé, ideal para desfrutar do sol e do mar.
• 🏫 Educação ao Alcance:
• Escola Básica dos Lavadores a 9 minutos a pé.
• Escola Secundária do Canidelo a 7 minutos de carro, proporcionando facilidade para a educação dos seus filhos.
• 🏥 Saúde e Bem-Estar:
• Correios e Farmácias a 4 minutos de carro.
• Hospital da Luz Arrábida a apenas 10 minutos de carro, garantindo assistência médica próxima.
• ⚓ Lazer e Entretenimento:
• Marina de Gaia a 4 minutos de carro para experiências náuticas e momentos relaxantes à beira-rio.
• 🛒 Compras Convenientes:
• Hipermercados e Centros Comerciais a 4 e 8 minutos de carro, respetivamente, para todas as suas necessidades de compras.
• ⛽ Serviços Essenciais:
• Postos de Abastecimento a 5 minutos de carro, garantindo conveniência no seu dia a dia.
• 🍽️ Gastronomia e Entretenimento Noturno:
• Bares e Restaurantes a 250 metros, para experiências gastronómicas agradáveis e animadas no final do dia.
• 🛣️ Acessos Rápidos:
• Fácil acesso à A1 e VCI a 9 minutos de carro, conectando-o rapidamente a outras partes da cidade.
• 🛫 Conexão com o Mundo:
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a viagens internacionais.
✨ Um Refúgio Completo: Além de oferecer residências elegantes, o Douro Atlântico II proporciona uma sala de condomínio com instalações sanitárias, garantindo momentos de convívio exclusivos.
Venha fazer parte deste estilo de vida único, onde o luxo se encontra com a natureza, e cada dia é uma celebração da beleza que é viver na margem sul Foz do Douro. O Douro Atlântico II - mais do que uma casa, é a sua expressão de elegância e conforto.
📞 Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo Douro Atlântico II - O Seu Lar, O Seu Estilo de Vida.
Fr. A
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Características
- Referência: 174721
- Estado: Novo
- Preço: 477.600 €
- Área útil: 139 m2
- Área bruta: 149 m2
- Quartos: 2
- WC: 2
- Ano de construção: 2024
- Certificado energético: A
Divisões
Localização
Simulador de Crédito
Contacto
Isabel TeixeiraPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 915 415 743 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)
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Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.