Apartamento T3 NOVO com acabamentos de alta qualidade Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Venda 410.000 €

T3 NOVO em St.Ovídio

Classe Energética

Descrição

O complexo habitacional NOVEL PARK localiza-se no centro de Vila Nova de Gaia.

Pensado, desenhado e construído para lhe proporcionar conforto e qualidade de vida. O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento realçando o conforto, a riqueza dos acabamentos e as melhores tecnologias. Cada apartamento tem a sua personalidade e estilo único. Viver no NOVEL PARK será conjugar a natureza, com o conforto e a comodidade de estar no centro da cidade.

Acabamentos de alta qualidade:

- Fachada revestida com Painéis em "Stacbond FR";
- Varandas, terraços e pátios revestidos com pavimento em placas cerâmicas;
- Vãos exteriores:
- Caixilharia com perfilaria de alumínio, com corte térmico e vidro duplo e sistema de correr com abertura ampla para o exterior;
- Estuque projectado, pintado na cor a definir;
- Sistema eléctrico de sobreamento, com persiana pelo exterior da habitação;

- Átrio de entrada:
- Pavimentos revestidos a granito;
- Paredes revestidas a madeira;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca;
- Sancas de iluminação indirecta;

- Hall de acesso aos elevadores:
- Elevadores da marca "Schmitt + Sohn" ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas;
- Pavimento porcelânico, tipo Margrês ou equivalente;
- Paredes revestidas a madeira;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca;

- Acessos/Escadas:
- Pavimentos revestidos a granito;
- Paredes em estuque projectado, pintado de cor a definir;
- Tectos em estuque projectado, pintado na cor branca;
- Rodapé porcelânico, tipo Magrês ou equivalente;

- Estacionamento:
- Pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal;
- Paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico, até 1 m de altura;
- Tecto com betão á vista;

- Áreas Técnicas abaixo do solo:
- Pavimentos em betão afagado;
- Paredes pintadas com tinta acrílica CIN ou equivalente;
- Tecto com betão à vista;

- Átrios dos elevadores abaixo do solo:
- Pavimentos em mosaico porcelânico tipo Margrês ou equivalente;
- Paredes com estuque projectado, pintado na cor a definir;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;

- Instalações especiais em zonas comuns:
- Sistema de detecção de CO nos pisos de estacionamento;
- Sistema de desenfumagem nos pisos de estacionamento;
- Sistema de combate a incêndios;

- Instalações especiais em zonas privadas (interior das garagens):
- Sistema de detecção de CO;
- Tomada de carregamento de viaturas electrícas, do tipo Schuko_16A-250V;

Zona privadas (Habitações)

- Hall de entrada:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor Carvalho;
- Paredes com painéis de MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo “pladur”,pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Rodapé em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca;

- Salas e quartos:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco, de cor de carvalho;
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pinatdo na cor branca;
- Rodapés em MDF lacado na cor branca ou Alumínio lacado na cor branca;

- Cozinha:
- Pavimentos em vinilíco, de cor de Carvalho;
- Paredes em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Equipamentos:
- Armários de cozinha com frentes em termo-laminado, com acabamentos de cor a definir;
- Bancada de Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido;
- Frente da bancada em Silestone ou equivalente;
- Torneira misturadora monocomando, na cor cromada;
- Equipamentos integrados da marca “Bosch” ou equivalente:
- Combinado (frigirifico congelador);
- Máquina de lavar loiça;
- Máquina de lavar roupa;
- Placa de fogão e forno;
- Exaustor;
- Micro-ondas;

- Instalações sanitárias:
- Pavimentos com acabamentos em vinilíco;
- Paredes com porcelânico, tipo Margrês ou equivalente;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Sanita e bidé suspensos da marca “roca” ou equivalente;
- Bancada em Silestone ou equivalente;
- Base de duche em Slabstone ou equivalente, na cor branca;
- Autoclismos embutidos na parede, de marca “Geberit” ou equivalente;
- Torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé, da marca “Grohe” ou equivalente;

- Lavabos:
- Pavimentos com acabamento em vinilíco, cor de carvalho;
- Paredes com estuque projectado, pintado na cor branca;
- Tecto falso em gesso cartonado, tipo “pladur”, pintado na cor branca;
- Rodapé em MDF lacado na cor branca ou Aluminio lacado na cor branca;
- Equipamentos:
- Sanita suspensa da marca “Roca” ou equivalente, na cor branca;
- Bancada em Silestone ou equivalente;
- Autoclismos embutidos na parede, da marca “Geberit” ou equivalente;
- Torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca “Grohe” ou equivalente;

- Carpintarias:
- Armários e roupeiros com frentes em MDF lacado na cor branca, co ferragens tipo “JNF” e interiores em melanina;
- Portas interiores em MDF lacado na cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e com ferragens do tipo “JNF”;
- Portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca;

- Instalações especiais em apartamentos:
- Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência;
- Ar condicionado (frio e quente);
- Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
- Estores conectados e centralizados;
- Iluminação conectada e centralizada;
- Controle da habitação através de smartphone;
- Notificações sobre qualquer anomalia através de smartphone;
- Notificações no smartphone sobre qualquer actividade invulgar no apartamento;
- Capacidade de evolução e nos dispositivos conectados com ampliação da instalações (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc);

E também:
- Possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri);
- Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone;
- possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc;
- possibilidade de monotorização de consumos diários e mensias;
Pré-requesitos:
- Possuir um router Wi-Fi com internet na habitação;
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control;

Próximo de todos os tipos de serviços, comércio, transportes, de varios pontos de acesso a autoestradas e dos principais pontos de interesse da cidade.

A poucos minutos a pé encontra:

- Estação do metro de Santo Ovídio;
- Estação do metro de Manuel Leão;
- Escola Soares dos Reis;
- Hospital Santos Silva;
- Pingo Doce;

A poucos minutos de carro:

- Vários pontos de acesso a autoestradas;
- El Cort Ingles;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- Parque Municipal da Lavandeira;
- Praias;
- Gaia shopping;
- Arrábida shopping;
- centro do Porto;
- Espinho;

Aproveite está oportunidade para viver na sua casa de sonho.

Marque já a sua visita!

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Características

• Referência: 157121
• Estado: Em construção
• Preço: 410.000 €
• Área útil: 145 m²
• Área bruta: 234 m²

• Quartos: 3
• WC: 3
• Ano de construção: 2024
• Certificado energético: A

Divisões

Localização

Contacto

Bruno MadureiraPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 913 901 112 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)

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