Moradia T3 para renovar a 2 minutos do metro Gondomar, Baguim do Monte

  • Moradia
  • 3
  • 1
  • 225 m2
Referência: 181351
Venda 213.000 €
Moradia para renovar
Classe Energética

Descrição

Esta é a oportunidade que estava à espera para investir num imóvel com grande potencial em Baguim do Monte, localizado a apenas 2 minutos da estação de metro Venda Nova. Esta casa térrea oferece não apenas uma residência, mas um espaço versátil com muitas possibilidades de aproveitamento.

Esta casa está estrategicamente posicionada para oferecer acesso rápido e conveniente ao transporte público, facilitando a mobilidade diária.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, esta propriedade está inserida na classe de solo urbano do concelho, com a possibilidade de reformulação do edificado existente. Com um índice de utilização máximo de 0,8 e uma altura da fachada limitada a 12 metros ou 3 pisos, há espaço para explorar todo o potencial deste terreno, possibilitando a criação de um espaço ainda mais amplo e funcional.

Além da casa, o terreno oferece espaço atrás com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer ao ar livre e para desfrutar de refeições em família ou entre amigos. Ainda conta com uma garagem com capacidade para albergar vários veículos, com arrumos e um espaço em cima da garagem, ampliando as possibilidades de uso deste imóvel.

Com uma área total do terreno de 347,90 m² e área de implantação de 246,30 m², este imóvel oferece uma base sólida para investimento, com possibilidade de valorização futura. A capacidade construtiva máxima de 0,8 permite uma maior volumetria do que a existente, oferecendo oportunidades para reorganizações de volumes que podem aumentar significativamente o valor deste investimento.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores ou para aqueles que procuram uma propriedade com potencial de personalização de acordo com suas necessidades e visão. Não perca esta chance de transformar esta casa no seu próximo lar ou num projeto lucrativo de investimento imobiliário.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.


Características

  • Referência: 181351
  • Estado: Para recuperar
  • Preço: 213.000 €
  • Área útil: 225 m2
  • Área do terreno: 348 m2
  • Área de implantação: 246 m2
  • Área bruta: 225 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 1
  • Ano de construção: 1970
  • Certificado energético: E

Divisões

Quarto
 
 
Quarto
 
 
Sala
 
 
W.C.
 
 
Garagem
 
 
Arrumos
 
 
Quarto
 
 
Cozinha
 
 
Terreno
Geral
 
Rés do chão
Exposição solar  
Norte, Sul, Poente
Espaços exteriores  
Terraço, Logradouro
Totais  
Terraços, Pátios
Domótica
Zona
Acessos  
Aeroporto
Auto-Estrada
Comboio
Metro
Transportes públicos
Porto de rio
Autocarro
Táxi
Rodoviária
Estrada principal
Centralidade  
Centro da cidade
Periferia da cidade
Segurança
Edifício
 
Nº de frentes: 3
Equipamento  
Churrasqueira

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 213.000 €
Valor do Empréstimo: 191.700 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 3.788%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
A calcular...
Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Nadine CarvalhoPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • +351 912 191 472 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351912191472

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ISO 9001 Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.