Quinta multifuncional c/ bungalow, anexos e adega restaurados, e projeto para habitação T4 Santo Tirso, St.Tirso, Couto (S.Cristina e S.Miguel) e Burgães

Venda

Reservado Quinta em Burgães

Classe Energética

Descrição

Pequena quinta com terreno de 3.178m² em Burgães, Sto. Tirso, toda murada a pedra, com HABITAÇÃO PARA RECUPERAR. As restantes edificações e jardins já estão totalmente recuperados em toda a sua extensão, há cerca de 2 anos.

Habitação para recuperar: o projeto de arquitetura aprovado para a casa principal, mantém toda a sua estrutura original em granito e prevê, para o interior, uma moradia moderna com espaços amplos, de circulação fluida com, aproximadamente, 300 m² repartidos em dois pisos:
- R/c - zona social que compreende a cozinha, sala de jantar, um wc, um escritório e uma sala de estar com saída para a piscina envolvida por um vasto relvado e vista deslumbrante,
- no 1º piso estão previstos 4 quartos, 3 deles suites.

Toda a área exterior e anexos se encontram completamente restaurados. O jardim tem rega automática, com água de poço, tanque, terraços e caminhos empedradas.

A notação de Classificação Energética atualmente em vigor ("F") carece de atualização face às obras já realizadas e às especificidades do projeto aprovado para a habitação a recuperar.

Situa-se muito perto das principais vias de acesso a Santo Tirso (5 minutos do centro) da A3 e na EN 105 mas, ao mesmo tempo, afastada do ruído do trânsito, com privacidade total e vista para o Monte Córdova.

É composta por (por ordem de circulação desde a entrada):
- espaço exterior vedado e ajardinado com parqueamento para 6 viaturas,
- após um segundo portão de acesso à propriedade:
- parqueamento coberto com 39m² e logradouro ajardinado (lado direito)
- uma segunda edificação na entrada com 39m² - arrumo, salão, ginásio, T0…(do lado esquerdo)
- casa de habitação (a recuperar, com projeto para moradia moderna de tipologia T5 - 4 quartos, e escritório),
- terraço em calçada de granito
- adega, hall e cozinha (nova) com fogão e forno de lenha, wc´s de apoio ao exterior e à futura piscina - espaços totalmente fechados
- um salão exterior coberto
- segundo terraço em calçada de granito que comunica com:
- bungalow panorâmico, em pedra, com cozinha equipada,
- espaço exterior de laser e refeições - com uma pérgula, chão em deck cerâmico e um tanque em
granito, totalmente recuperado e com água circulante.
- em toda a extensão existe um belíssimo espaço relvado, bem tratado e com algumas árvores, ciprestes e árvores de frutos.
- no lado exterior, existe um nicho oratório 100% preservado inserido no muro de pedra totalmente recuperado, ladeado por caminho romano.

Esta propriedade multifuncional tem um elevado potencial para:

- habitação própria,
- alojamento local,
- atividades clínicas / veterinárias
- eventos e restauração


- possibilidade de construção court de ténis e de piscina

Distâncias:
Porto - 25 minutos

Aeroporto - 20 minutos
Braga - 35 minutos
Guimarães - 30 minutos

Caso necessite, o Departamento de crédito da Casa da Portela pode ajudá-lo no seu pedido de financiamento bancário, de forma gratuita.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Características

• Referência: 147541
• Estado: Para recuperar
• Preço:
• Área útil: 348 m²
• Área do terreno: 3.178 m²
• Área de implantação: 162 m²

• Área bruta: 522 m²
• Quartos: 5
• WC: 5
• Ano de construção: 1938
• Certificado energético: F

Divisões

Localização

Contacto

Óscar FriasPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 963 229 093 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)
• +351963229093

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