Prédio na Baixa do Porto Porto, Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

  • Prédio
  • 756 m2
Referência: 116531
Venda 1.400.000 €
Classe Energética

Descrição

Prédio na Rua do Almada com um grande projeto arquitetônico aprovado pela CM Porto.

O projeto de reabilitação de um edifício do início do século XX que passou por alguns projetos de alargamento durante o final década de 50. A reabilitação deste empreendimento no coração da cidade contempla recuperar uma grande parte do original, recursos de design, mas também para permitir que qualquer espectador entenda todas as etapas da vida e evolução do edifício. Vale ressaltar que os tetos mantêm seu caráter histórico em pé direito com 3,4 metros.

O projeto propôs a criação de 5 apartamentos:
- 1 Apartamento T1 com 93 m2;
- 2 apartamentos T2 com 110,4 m2 cada;
- 1 Casa Pátio T3 com jardim privativo e acesso direto à rua com 172 m2 (em discussão);
- 1 apartamento duplex T3 com 195 m2.

Este magnífico prédio está localizado tanto no PARU (Plano de Regeneração Urbana) e Área de Reabilitação Urbana (ARU), que garante tributação benefícios, nomeadamente:
- recuperação IMT
- 6% de IVA nos serviços de construção;
- Isenção do IMI após trabalhos de reabilitação;


Para mais informações, marque uma visita! Estamos a total disposição para si.
A esse prédio está uma grande oportunidade de investimento no Porto.

Características

  • Referência: 116531
  • Estado: Para recuperar
  • Preço: 1.400.000 €
  • Área útil: 756 m2
  • Área do terreno: 425 m2
  • Ano de construção: 1989
  • Certificado energético: N/A

Contacto

Michael MenezesPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • 914 537 017 / 226 061 050

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