Prédio c/ 3 pisos, Miragaia, Porto Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

  • Prédio
  • 131 m2
Referência: 119561

Descrição

Ao adquirir este fabuloso Prédio no Centro Histórico do Porto, na famosa Baixa do Porto, junto da Alfândega, estará a investir num imóvel devoluto para reabilitação.

Começando pelas áreas, o edifício conta com 3 andares:
R/C - T0 com 35 m2
1º andar - T2 com 50 m2
2º andar - T2 com 40 m2

Todos os andares possuem entradas independentes, existindo ainda a possibilidade de elevar o prédio mais um piso.
O prédio possui 2 frentes, sendo que o 2º andar tem vista direta para a Alfandega e rio.

Ainda, como se pode verificar nas fotos, a zona encontra-se atualmente a ser remodelada para permitir a instalação de Percursos Pedonais Ligações Mecanizadas, obra que deverá ser concluída até ao final deste ano 2020.

Um pouco sobre esta zona ARU da bela cidade do Porto:

O espaço compreendido nesta ARU constitui uma unidade paisagística muito característica e marcante da cidade. Morfologicamente acidentado, em resultado dos apertados vales do Rio Frio (jardim das Virtudes) e da Ribeira de Massarelos, vai desde a margem ribeirinha até à rua D. Manuel II. As potencialidades turísticas, residenciais e de lazer são aqui evidentes, acentuadas pela presença neste local de alguns dos mais emblemáticos jardins da cidade do Porto, caso dos jardins do Palácio de Cristal e do jardim das Virtudes, e ainda da frente ribeirinha. Estão também localizados nesta ARU diversos edifícios públicos e equipamentos de utilização colectiva, de que são exemplo o edifício da Alfândega, o Hospital de Stº António, a Biblioteca Almeida Garret e ainda o Pavilhão Rosa Mota. Algumas estreitas franjas residenciais são muito disputadas e as iniciativas de reabilitação do edificado têm dado os 1ºs passos, nomeadamente na rua da Restauração e da Bandeirinha. Assim, pretende-se com esta ARU dar um novo enquadramento e incentivo a essas iniciativas, criando para tal benefícios fiscais de âmbito Municipal, complementando as já previstas nos Estatutos dos Benefícios Fiscais de apoio à reabilitação urbana.

Características

  • Referência: 119561
  • Estado: Usado
  • Preço: 399.000 €
  • Área útil: 131 m2
  • Certificado energético: Em tramite

Localização

Contacto

Aurora MoitaPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • 917 063 008 / 226 061 050

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