Bâtiment avec 3 étages, Miragaia, Porto Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

Immeuble
131 m²

Référence: 119561

Vendre 399.000 €

Classe Energética

Description

En achetant ce fabuleux bâtiment dans le centre historique de Porto, dans la célèbre Baixa do Porto, à côté des douanes, vous investirez dans une propriété vacante pour la réhabilitation.

En commençant par les zones, le bâtiment a 3 étages:
R / C - Studio de 35 m2
1er étage - T2 de 50 m2
2ème étage - T2 de 40 m2

Tous les étages ont des entrées indépendantes, avec la possibilité d'élever le bâtiment d'un autre étage.
Le bâtiment a 2 façades et le 2ème étage a une vue directe sur les douanes et la rivière.

De plus, comme vous pouvez le voir sur les photos, la zone est actuellement en cours de rénovation pour permettre l'installation de connexions mécanisées pour les sentiers pédestres, un travail qui devrait être achevé d'ici la fin de cette année 2020.

Un peu sur ce quartier ARU de la belle ville de Porto:

L'espace inclus dans cet ARU constitue une unité paysagère très caractéristique et saisissante de la ville. Morphologiquement accidenté, en raison des vallées étroites de Rio Frio (Jardim das Virtudes) et Ribeira de Massarelos, il va du bord de la rivière à la Rua D. Manuel II. Les potentiels touristiques, résidentiels et de loisirs sont évidents ici, accentués par la présence ici de certains des jardins les plus emblématiques de la ville de Porto, tels que les jardins du Palácio de Cristal et du Jardim das Virtudes, ainsi que le bord du fleuve. Plusieurs bâtiments publics et équipements à usage collectif sont également situés dans cette ARU, tels que le bâtiment des douanes, l'hôpital de Stº António, la bibliothèque Almeida Garret et le Pavilhão Rosa Mota. Certaines franges résidentielles étroites sont très contestées et les initiatives de réhabilitation du bâtiment ont fait les premiers pas, notamment à Rua da Restauração et Bandeirinha. Ainsi, il est prévu avec cet ARU de donner un nouveau cadre et une incitation à ces initiatives, créant des avantages fiscaux pour le périmètre municipal, complétant ceux déjà prévus dans les Statuts des Avantages Fiscaux pour soutenir la réhabilitation urbaine.