Magnífica Villa con restaurante Ovar, Esmoriz

Vivienda
3
2
213 m²

Referencia: 141221

Se vende 380.000 €

Casa

Classe Energética

Descripción

Magnífica villa situada al pie de la salida del cruce A29 (Cortegaça/Rio Meão) a 4 minutos del centro de Esmoriz ya 8 minutos de la playa.

Además de la ubicación privilegiada, se beneficia del Negocio de Restauración. Es un restaurante conocido, famoso y prestigioso, con una clientela cierta, permanente y distinguida y una rentabilidad superior a la media.

Se beneficia de poder tener una terraza al pie de la entrada principal sin molestar al amplio estacionamiento. Se encuentra en pleno funcionamiento, por lo que el valor incluye no solo la casa sino también el traspaso. Destaco que las licencias de uso para la actividad están vigentes.

La villa tiene 3 frentes, amplios espacios al aire libre, con uso excepcional para almacenamiento en la parte posterior, garaje cerrado para 2 autos, jardín y una gran terraza.

Se encuentra en un excelente estado de conservación, siendo la parte superior vivienda y la parte inferior restauración, sin necesidad de ningún tipo de intervención.

Construido en una zona privilegiada de villas, tiene una excelente exposición al sol y vistas al mar.

La villa tiene un área de 190m2, un área privada bruta de 213m2 y se basa en un área total de terreno de 460m2.

Características de la vivienda:

- planta baja:
* restaurante compuesto por 2 salones rústicos y acogedores
* cocina equipada
* lavadero
* almacenamiento
* oficina
* recopilación
* 2 baños

- exterior (planta baja):
* tiene un comedor separado para grupos pequeños o clientes VIP
* amplia entrada semicubierta
* garaje
* jardín

- piso superior:
* sala con chimenea comedor
* 3 dormitorios
* 2wc
* cocina equipada
* almacenamiento
* patio con terraza gran terraza (reformado)

¡No lo dude y venga a conocer esta magnífica villa!
¡Oportunidad única!

Nota para cualquier información mencionar la identificación del inmueble

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Características

Referencia: 141221
Estado: Usado
Precio: 380.000 €
Sala de estar: 213 m²
Área terrestre: 411 m²
Área de implantação: 195 m²

Área bruta: 600 m²
Habitaciones: 3
Balneario: 2
Año de construcción: 1991
Certificado energético: D

Divisiones

Ubicación

Contacto

Julieta DuquePorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 966 117 036 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)