Magnifique Villa avec restaurant Ovar, Esmoriz

Villa
3
2
213 m²

Référence: 141221

Vendre 380.000 €

Domicile

Classe Energética

Description

Magnifique villa située au pied de la sortie de l'embranchement A29 (Cortegaça/Rio Meão) à 4 minutes du centre d'Esmoriz et à 8 minutes de la plage.

En plus de l'emplacement privilégié, il bénéficie de l'activité de restauration. C'est un restaurant connu, réputé et prestigieux, avec une clientèle certaine, permanente et distinguée et une rentabilité supérieure à la moyenne.

Il bénéficie de pouvoir disposer d'une terrasse au pied de l'entrée principale sans perturber le vaste parking. Il est en pleine activité, donc la valeur comprend non seulement la maison mais aussi le transfert. Je souligne que les licences d'utilisation de l'activité sont en vigueur.

La villa dispose de 3 façades, de grands espaces extérieurs, avec une utilisation exceptionnelle pour le stockage à l'arrière, un garage fermé pour 2 voitures, un jardin et une grande terrasse.

Il est dans un excellent état de conservation, la partie supérieure étant abritée et la partie inférieure restaurée, sans nécessiter aucun type d'intervention.

Construit dans un quartier privilégié de villas, il bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une vue sur la mer.

La villa a une superficie de 190m2, une surface privative brute de 213m2 et est basée sur une superficie totale de 460m2.

Caractéristiques du logement :

- Rez-de-chaussée:
* restaurant composé de 2 salons rustiques et cosy
* cuisine équipée
* lessive
* stockage
* Bureau
* le recueil
* 2 salles de bain

- à l'extérieur (rez-de-chaussée) :
* dispose d'une salle à manger séparée pour les petits groupes ou les clients VIP
* large entrée semi-couverte
* garage
* jardin

- étage supérieur:
* salon avec cheminée salle à manger
* 3 chambres
* 2wc
* cuisine équipée
* stockage
* patio avec terrasse grande terrasse (réaménagée)

N'hésitez pas et venez découvrir cette magnifique villa!
Opportunité unique!

Noter pour toute information mentionner l'identification du bien

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Caractéristiques

Référence: 141221
État: Deja habité
Prix: 380.000 €
Surface habitable: 213 m²
Surface du terrain: 411 m²
Área de implantação: 195 m²

Área bruta: 600 m²
Chambres: 3
Thermes: 2
Année de construction: 1991
Certificat de performance énergétique: D

Divisions

Chambre

Salon

Garage

Ver mais

Nombre de voitures: 2

Localisation: Intérieur

Type: Box

Bâtiment

Nombre de façades: 3, Nombre d'étages: 2

Ascenceur

Panoramique

Type entreprise

Logement

Équipement

Accès pour mobilité réduite

Eau

Compagnie

Général

Meublé, Étage: 2, Dernier étage, Rez-de-chaussée

Climatisation

Chaudière

Vues

Panoramiques, Mer

Exposition solaire

Nord, Est, Ouest

Domotique

Zone

Accès

Autoroute

Centralité

Périphérie de la ville

Proximité

Écoles

Garderies

Hôpitaux

Police

Pompiers

Banques

Services publics

Pharmacies

Plages

Gymnases

Supermarchés

Boulangeries

Securité

Extincteurs, Système détection d'incendie

Alarme

Complet

Terrain

Pente

Plat

Emplacement

Contact

Julieta DuquePorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 966 117 036 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)