T2 1 | CENTRE MAIA Maia, Cidade da Maia
- Appartement
- 2
- 2
- 111 m2
Description
Au cœur de Cidade da Maia, un projet moderne et ambitieux est né de la nécessité de répondre aux demandes actuelles du marché. Avec un projet architectural pensé en détail, le bâtiment ASF Maia Centro séduit aussi bien les chercheurs de résidence que les investisseurs.
Situé dans une zone privilégiée, il bénéficie de la proximité de tous types de commerces, services et transports, sans oublier les espaces verts et de loisirs.
La construction débutera en décembre 2021 et devrait s'achever en décembre 2023.
DES PRIX:
T1 - à partir de 192 500 €
T2+1 - à partir de 287 000 €
T3 - A partir de 385 000 €
AVEC BALCONS ET GARAGE FERMÉ POUR DEUX VOITURES
Caractéristiques générales
• Façades recouvertes de panneaux d'aluminium « Alucobond » et de marbre naturel Moleano.
• Huisseries à rupture de pont thermique et double vitrage, en aluminium coloré.
• Stores électriques en aluminium avec isolation thermique et acoustique.
• Murs extérieurs avec isolation thermique et acoustique.
• Murs avec pignons recouverts du système ETICS.
• Deux ascenseurs (4 et 8 personnes) avec finition en acier inoxydable et sol recouvert de céramique rectifiée.
• Atriums/halls communs avec sol en céramique rectifiée, murs recouverts de placage de chêne et de plâtre
peint.
• Chambre en copropriété au dernier étage.
• Compartiment à déchets solides au rez-de-chaussée.
• Système de ventilation mécanique et naturelle, détection d'incendie et de monoxyde de carbone pour les planchers du sous-sol.
• Sols de stationnement en béton avec fibres et durcisseur.
• Murs des étages de stationnement en béton et maçonnerie peinte.
• Plafonds des parkings enduits et peints.
• Parking individuel boxé.
• Portail d'accès sectionnel et automatique aux sous-sols.
• Panneaux solaires et collectifs.
Logement
• Isolation acoustique entre les étages.
• Faux plafonds dans tout l'appartement avec moulures et niches pour rideaux.
• Murs recouverts de plâtre technique et peints.
• Sols des Halls, des salons et des chambres recouverts de bois flottant de chêne AC5 biseauté « Strong Hardine ».
• Menuiserie en MDF laqué blanc, avec portes jusqu'au plafond.
• Armoires avec portes laquées jusqu'au plafond.
• Balcons/Terrasse en matériau de terrasse de type Garapa.
• Système de capteurs solaires collectifs avec chauffe-eau individuels dans la cuisine.
• Ventilation naturelle et forcée dans les bains et les compartiments intérieurs.
• Gaz naturel canalisé.
• Télévision par câble (pré-installation).
• Interphone vidéo couleur.
• Matériel électrique de marque EFAPEL ou équivalent.
• Lumières intégrées aux plafonds.
• Portes d'entrée des appartements haute sécurité, plaquées en chêne.
• Installation de chauffage central hydraulique dans les T1 et T2+1.
• Installation complète de la climatisation dans le T3.
Cuisines
• Grands planchers de céramique rectifiée.
• Murs en plâtre d'ingénierie peints.
• Faux plafonds avec moulures et éclairage encastré.
• Meubles en MDF laqué brillant.
• Plan de travail Silestone, évier intégré et mitigeur monocommande.
• Revêtement entre meubles en verre trempé laqué vert d'eau ou équivalent.
• Plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes Bosch ou équivalent.
Thermes
• Planchers de céramique rectifiée grand format.
• Murs avec une partie en céramique marbrée de grand format, contrastant avec des murs étamés et peints
lavable.
• WC des T3 avec parquet flottant AC5 de Carvalho et murs en tôle peinte, contrastés
avec partie en céramique rectifiée grand format.
• Sanitaires blancs des modèles Sanindusa, Urby et Urby Plus.
• Lavabos Sanindusa SANLIFE ou équivalent, à poser sur meuble.
• Baignoires et receveurs de douche blancs de Sanindusa ou équivalent.
• Mitigeurs monocommande, type Ramon Soler ou équivalent.
• Robinets de type Ramon Soler ou équivalent.
• Meubles suspendus laqués dans les sanitaires, avec plateaux plaqués chêne.
REMARQUE : - Les références des matériels et équipements mentionnés peuvent être remplacées par des équivalents.
EMPLACEMENT:
Hôtel de ville de Maia - 150 mètres
Stade municipal - 350 mètres
Station de métro Forum da Maia - 400 mètres
Parc central de Maia - 400 mètres
Centre de santé - 400 mètres
École secondaire Maia - 500 mètres
Hôpital de jour Maia - 650 mètres
Complexe de tennis Maia - 700 mètres
Zoo de Maia - 850 mètres
Zone industrielle de Maia - 1,6 km - 4 min
Centre commercial Maia Jardim - 2,3 km - 6 min
Université de Maia - 4,7 km - 10 min
Colégio Novo da Maia - 5 km - 10 min
Aéroport Francisco Sá Carneiro - 5,6 km - 10 min
Matosinhos - 12,5 km - 13 minutes
Porto - 14 km - 15 minutes
Si vous êtes agent immobilier, cette propriété est disponible en partage.
Raisons d'acheter avec Casa da Portela :
CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière créée en
2013, qui vise à valoriser le travail des consultants et à offrir une
l'excellence à ses clients. Possède de solides connaissances accumulées depuis 1999
sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution. Ô
modèle qui a servi d'inspiration pour la création de la Casa da Portela est un succès en
Canada. « Right at Home Realty » est le leader du pays et compte déjà 4000 agents opérant dans
région.
L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant depuis
au début, un volume important de transactions. Le succès du modèle économique signifie que
la marque Casa da Portela est arrivée, en 2018, chez Marco de Canavezes.
3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :
Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et
social) dans notre organisation et les fédérer avec nos clients non moins exceptionnels,
répondant toujours à vos besoins, désirs et attentes. La maison de Portela
a été créé pour qu'il soit possible d'assurer un suivi et un soutien continus,
explication et clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat, de vente ou
location de propriété au Portugal. L'achèvement de tout cela rend notre
Notre plus grande ambition est d'être le meilleur sur le marché immobilier.
Vision
Notre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que
être reconnu comme la meilleure option pour nos clients. Pour ce faire, nous faisons
en maintenant toujours un esprit d'innovation et de leadership qui nous mènera à
reconnaissance de notre excellence sur le marché.
Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent
tous les membres de l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les objectifs
des résultats d'excellence que nous proposons chaque fois qu'ils sont basés sur la Qualité,
Professionnalisme, responsabilité, respect et innovation.
Caractéristiques
- Référence: 134791
- État: En construction
- Prix: 315.900 €
- Surface habitable: 111 m2
- Área bruta: 141 m2
- Chambres: 2
- Thermes: 2
- Année de construction: 2024
- Certificat de performance énergétique: A
Emplacement
Simulador de Crédito
Contact
Jaime AzevedoPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 939 570 003 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
- +351939570003
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Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.