Appartement T3 en Duplex avec vue Rivière et Mer Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Vendre 1.250.000 €

Appartement T3Duplex

Classe Energética

Visita Virtual

Description

Fabuleux appartement T3 en duplex dans le bâtiment Panorâmico Poente, Porto, avec un emplacement privilégié. Vues sur la rivière et vues sur la mer !

Caractéristiques principales:
• Appartement duplex avec entrée privée et indépendante.
• Rez-de-chaussée et 1er étage.
• Avec 3 suites.
• Superficie totale de 218 m2.
• Jardin privé avec 163 m2.
• Garage Box 2 voitures.
• Exposition ouest.
• Balcons dans les chambres


FAÇADE
▶️MURS - Composés de bloc thermique de type « Artebel » avec isolation thermique.
▶️REVÊTEMENT - Capoto avec 3 cm de lambris en pierre extrêmez de marbre naturel bouchardé.
▶️CADRE - Cadres en profilés aluminium type « Reynaers », avec finition aluminium anodisé couleur champagne et
Verre « Saint-Gobain », SKN 165 II.
▶️ COUVERTURE - Couverture inversée avec isolation avec double écran d'asphalte, isolation thermique, finition type galet et dalles de béton.

BALCON
▶️ PLANCHER - Plancher de terrasse en bois exotique ipê.
▶️GARDE-CORPS - Barres en plaques inox verticales 30x5 mm et espacées de 11 cm. Poteaux renforcés et main courante avec barre plate inox fixée à la dalle.
▶️ PLAFONDS - Plafond en plâtre Aquapanel, type « Knauf ».

PARKING
▶️FLOORING - Chape carrée finie par hélicoptère avec durcisseur de surface antidérapant et peinture de type
\▶️MURS - Peinture sur plâtre et béton avec peinture émail sur le pied droit, en blanc, et bande réfléchissante en vert cuivré.
▶️ PLAFONDS - Plafond en plâtre Aquapanel, type « Knauf ».
▶️ ÉCLAIRAGE - Capteur de présence et interrupteur lumineux. Spots halogènes intégrés au faux plafond.
▶️PORTES - Porte coupe-feu haute sécurité.
▶️PORTES - Portes de garage, sectionnées, de type \▶️INFRASTRUCTURES - Système de recharge des véhicules électriques.

SALLE | CHAMBRE | CHAMBRES
▶️SOL - Type multicouche « Castro e Filhos », épaisseur 19 mm. Finition en bois de chêne naturel avec
4mm
▶️ROCKERS - Bois laqué blanc.
▶️MURS - Enduit façon \▶️ PLAFONDS - Faux plafond en plaques de plâtre, peint en blanc dans les couches nécessaires pour une finition parfaite.
▶️ ARMOIRES - Bois laqué blanc, avec poignées en acier inoxydable et intérieurs en dentelle grise façon lin
▶️PORTES INTÉRIEURES - Type \▶️PORTES EXTÉRIEURES - Portes de sécurité blindées, type Sécurité anti-intrusion, résistance au feu et isolation acoustique 37dB
▶️ CLIMATISATION - Système de climatisation chaud et froid par ventilo-convecteurs.
▶️DOMOTIQUE - Contrôlé par système \CUISINE
▶️FLOORING - Grès cérame type \▶️BARBOARDS - Grès cérame type \▶️MURS - Murs secs en plâtre conçu \Céramique revêtue type \PLAFONDS - Faux plafond en plaques de plâtre, peint avec de la peinture blanche Vinylclean dans les couches nécessaires pour une finition parfaite. Avec éclairage intégré.
ARMOIRES - Armoires en bois laqué blanc, avec poignées en acier inoxydable, type \COMPTOIR - Type « ciment naturel »
APPAREILS MÉNAGERS - Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers « Gaggenau » série 20

L'appartement a de bonnes zones et une organisation très fonctionnelle, avec des espaces caractérisés par la présence constante de lumière naturelle.

Zones et informations :
- Superficie brute privative : 144 m2
- Surface brute dépendante : 35,30 m2

Informations Complémentaires:
- Frais de copropriété mensuels - 50 €
- Valeur annuelle IMI - 344€
- Valeur nette du logement - 123 882,08 €

Points et distances à proximité :
- Pharmacies à 50 mètres
- Métro Casa da Música à 650 mètres
- Métro Carolina Michaelis à 800 mètres
- Hôpital da Prelada à 650 mètres
- Ecoles Primaire et Secondaire à 200 mètres
- Restaurants et pâtisseries à moins de 50 mètres
- Toutes sortes de commerces à moins de 30 mètres

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Notes :
1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise.
N'hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour programmer votre visite.

Caractéristiques

• Référence: 161161
• État: Neuf
• Prix: 1.250.000 €
• Surface habitable: 177 m²
• Área bruta: 218 m²

• Chambres: 3
• Thermes: 4
• Année de construction: 2020
• Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Emplacement

Contact

Paula DuartePorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 936 276 049 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

Li e aceito os Termes et conditions e a Politique de confidentialité

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