Maison de Gaveto T4, à Rio Tinto Gondomar, Rio Tinto
- Villa
- 4
- 5
- 193 m2
Description
Maison à 3 façades, sur un terrain en coin, avec une excellente exposition au soleil et avec la façade principale orientée à l'ouest, située dans un quartier résidentiel calme, caractérisé par la majorité des maisons unifamiliales et à proximité du centre de Rio Tinto.
L'emplacement, agréable, est proche des écoles et de toutes sortes de services et d'espaces commerciaux, étant desservi par les transports, avec des arrêts de bus et à 1 km de la station de métro de Fânzeres.
Construction soignée et de qualité, étant en excellent état.
Cette propriété harmonieuse se développe sur trois étages, répartis comme suit
Sous-sol:
• Grand hall de 44 m2 où vous pouvez trouver :;
• Salle de jeux;
• Blanchisserie;
• 2 pièces avec fenêtres de 11,71 m2 chacune pouvant servir de rangement, de bureaux ou de chambre;
• Salle de bain complète avec douche.
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée/circulation et accès aux étages;
• Salle à manger avec 22,50 m2 et salon avec 25,50 m2 et avec accès au balcon;
• Grande cuisine, équipée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné de style américain;
• Salle de bains de service.
• Garde-manger
1° étage
• 4 chambres, dont deux suites, avec de grands placards encastrés en tout;
• 1 salle de bain supportant deux chambres à coucher;
Autres caractéristiques:
• Plancher : plancher en bois;
• Stores électriques;
• Châssis aluminium Technal;
• Verres doubles ;
• Maison bordée de capoto, avec double paroi et laine de roche;
• Foyer avec poêle au sous-sol et au salon;
• Climatisation récente (Mitsubishi Electric) dans toute la maison;
• Panneaux solaires pour la production d'énergie et le chauffage de l'eau;
• Recirculation d'eau chaude aux différents points d'utilisation, à partir du chauffe-eau situé au grenier;
• Cuisine équipée avec plaques à induction, four, réfrigérateur américain et lave-vaisselle encastré.
• Grand patio avec barbecue;
• Garage fermé à l'extérieur;
• Accès direct au sous-sol et à la cuisine par la cour.
Caractéristiques spécifiques
• Maison d'angle 3 façades
• 3 étages
• 335,8 m² de surface brute
• T4
• 5 salles de bain (4 complètes et 1 de service);
• Terrasse
• Balcon
• Garage inclus dans le prix
• D'occasion/excellent état
• Placards intégrés
• Collection
• Orientation Nord, Est, Ouest
Équipement
• Climatisation
• Panneaux solaires
Raisons d'acheter avec Casa da Portela:
A CASA DA PORTELA Imobiliária - C'est une société de courtage immobilier créée en 2013. Elle possède une solide connaissance accumulée depuis 1999 sur le marché immobilier, restant attentive à ses tendances et à son évolution.
La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. L'immobilier Casa da Portela entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et de tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière, qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.
Nous disposons d'un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation commerciale de votre bien sous différents formats.
3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :
Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela est né pour fournir un suivi et un soutien continus, des explications et une clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat,
vente ou location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition ultime d'être les meilleurs sur le marché de l'immobilier.
Vision
Notre vision est d'être la société de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous conduira à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.
Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent chacun dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les résultats d'excellence que nous proposons, chaque fois qu'ils sont basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et Innovation.
Caractéristiques
- Référence: 160841
- État: Deja habité
- Prix: 474.000 €
- Surface habitable: 193 m2
- Surface du terrain: 282 m2
- Área de implantação: 124 m2
- Área bruta: 336 m2
- Chambres: 4
- Thermes: 5
- Année de construction: 2012
- Certificat de performance énergétique: B
Points clés
- 3 façades
- Bon accès
- Climatisation
- Revêtement Capoto
- Panneaux solaires pour la production de dettes d'énergie et d'eau
- Cheminée avec récupération de chaleur
- Trou artésien pour la collecte de l'eau
- Centre Rio Tinto
- Transport
- Proximité des services et du commerce
- Garage fermé inclus dans le prix
- Salle
- Condition excellente
Divisions
Emplacement
Contact
José Lino SantosPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 962 054 928 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
- +351962054928
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Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.