Spacieuse maison de ville de 4 chambres, avec suite, terrasses et box dans une communauté fermée, su Vila Nova de Gaia, Canidelo
- Villa
- 4
- 3
- 180 m2
Description
Avec des finitions de qualité, une bonne exposition au soleil, située dans une communauté fermée entourée de jardins, avec une intimité totale dans un quartier calme et sûr, à 1,2 km des plages de Canidelo et Madalena.
Écoles, supermarchés, transports, services de santé et tous types de commerces et supermarchés à proximité.
Très proche des principaux accès (A1, A29) et des gares Madalena et Coimbrões (avec accès direct au métro).
La maison a 2 façades et se compose de 3 étages, dont 2 au rez-de-chaussée, avec la distribution suivante :
Étage inférieur - accès aux garages privés, au niveau de la rue :
Garage privé (box de 40 m², jusqu'à 3 voitures), avec accès direct à la maison
Espace de rangement (3 m², dans le garage principal)
Buanderie (4 m²)
Escalier direct et privé vers le rez-de-chaussée
Protection incendie avec stockage
R/c - Étage d'entrée à la maison :
Terrasse privée à l'entrée
Hall d'entrée (extérieur) protégé
Couloir avec armoire intégrée
toilettes sociales
Cuisine (15 m²)
Salle commune (42,5 m²) avec cheminée et accès à une terrasse en toute intimité (40 m²) avec accès depuis le séjour
Escalier menant au garage et au 1er étage
1er étage:
Hall de distribution avec lumière naturelle/puits de lumière.
Suite avec armoire intégrée et salle de bain avec bain à remous et lumière naturelle.
3 chambres, toutes avec placards intégrés (dont une sert de placard).
Salle de bain complète avec lumière naturelle
Équipement:
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, plaque vitrocéramique, four et micro-ondes et chaudière
Buanderie équipée de cuve, lave-linge et sèche-linge
Châssis double vitrage
Chauffage central
Aspirateur central
Stores électriques avec isolation thermique
porte de sécurité
Alarme
Interphone vidéo
Gaz naturel
Fibre optique
Tout le sol du salon, du hall et des chambres est en bois - Jatobá
Charges de copropriété - 50 €/mois (comprend FCR)
CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière et d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et disposant d'une carte de crédit d'intermédiation enregistrée. à la Banco de Portugal sous le numéro 0004889.
L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.
Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.
3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :
Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes concernant l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.
Vision
Notre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.
Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.
Caractéristiques
- Référence: 179401
- État: Deja habité
- Prix: 395.000 €
- Surface habitable: 180 m2
- Surface du terrain: 159 m2
- Área de implantação: 91 m2
- Área bruta: 299 m2
- Chambres: 4
- Thermes: 3
- Année de construction: 2005
- Certificat de performance énergétique: C
Divisions
Emplacement
Contact
Óscar FriasPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 963 229 093 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
- +351963229093
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Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.