Excelente Moradia Em Banda de Construção Sólida, com muito Espaço e Luminosidade.
Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Venda
450.000 €
T4 Moradia Vista Mar
Descrição
Requinte Transformado em Moradia, em local privilegiado, com largas Vistas MAR. Moradia em Banda, com 3 pisos mais Rooftop, com garagem BOX para 2 carros e 177m2 de área útil de pura Tranquilidade de quem pode usufruir das excelentes áreas, sempre com muita luminosidade, pois possui as frentes mais preferidas ( Nascente / Poente ), ou seja, com SOL o dia Inteiro.
Situada numa rua, praticamente só utilizada pelos moradores e familiares, conferindo Tranquilidade absoluta. Ainda assim, fica a apenas 1,5 Kms da Praia, com Bares, Restaurantes e todo o tipo de Serviços, nas imediações. Portanto perto do borborinho e da azáfama Citadina ( com todos os serviços e Diversões ), mas em casa com o merecido sossego, para descansar na Tranquilidade do LAR. Perfeito, ou muito perto da Perfeição. Não ACHA ?
Se fôr adepto do Golfe, o prestigiado Campo de Golfe de Miramar, fica a cerca de 3 Kms.
5 Quartos ( 1 com Suite + outro com Suite e Closet ), todos amplos e modernos.
Construção Tradicional, com Tijolo, Betão, Granito e Madeiras Nobres, que sempre irão Garantir Durabilidade com Beleza.
Terraço de 43m2 com Barbecue, virado a Poente, com total privacidade para o tradicional Churrasco, que proporciona aqueles momentos únicos de Convívio Especial.
NÃO ADQUIRA O SEU PRÓXIMO LAR, SEM VER ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE, FAZ SENTIDO VIVER AQUI !
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Se é profissional, saiba que partilhámos 50/50, com todas as Imobiliárias legalmente registadas.
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Características
- Referência: 167481
- Estado: Usado
- Preço: 450.000 €
- Área útil: 177 m2
- Área do terreno: 428 m2
- Área de implantação: 177 m2
- Área bruta: 238 m2
- Quartos: 4
- WC: 4
- Ano de construção: 2007
- Certificado energético: C
Divisões
Quarto 1
14.1m2
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Piso 1
Portas internas, Rodapé
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto 2
24m2
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Piso 1 - Suite
Portas internas, Rodapé, Suite, Closet
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Quarto
18m2
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Suite
Portas internas, Rodapé, Suite
Áreas: Terraço: 18,1
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Ponto de Luz
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto +1
22.1m2
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Cave
Portas internas, Rodapé
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Sala Comum
32m2
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Piso 0
Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé
Áreas: Terraço: 42,8
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Aquecimento: Fogão de sala, Recuperador
Cozinha
16m2
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Ampla e Equipada.
Equipada
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Divisões: Móvel Despenseiro, Despensa, Lavandaria
Móveis: Lacados, Madeira, Vidro/Inox
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Combinado, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor, Termoacumulador
Equipamento lavandaria: Tanque, Estendal, Armário, Máquina de lavar e secar roupa
W.C. 1
2m2
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Piso 0
Janela
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada, Alvenaria
Tecto: Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Madeira
Tipo: Serviço
Equipamento: Extração mecânica
W.C. 2
5.7m2
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Piso 1
Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Madeira
Tipo: Completo
Espelho: Embutido, Com iluminação
Equipamento: Banheira, Secador de toalhas, Extração mecânica, Resguardo de banheira, Luz directa
W.C. 3
5.7m2
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Piso 1 - Suite
Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Madeira
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Embutido, Com iluminação, Com desembaciador
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração mecânica, Resguardo de banheira, Luz directa
W.C. 4
5.9m2
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Vão do Telhado - Suite
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada, Alvenaria
Tecto: Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Madeira
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Embutido, Com iluminação, Com desembaciador
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração mecânica, Resguardo de banheira
Hall Entrada
9.9m2
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Piso 0
Rodapé, Roupeiros
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Hall
5.7m2
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Piso 1
Rodapé, Roupeiros
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Garagem
30.8m2
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Cave - 2 Carros
Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Sistema de ventiação, Número de carros: 2
Local: Interior
Tipo: Box
Quarto 3
14.1m2
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Piso 1
Portas internas, Rodapé
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Edifício
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3
Tipo empreendimento
Habitação
Isolamento
Térmico, Acústico
Revestimento exterior
Cerâmica, Pintado
(Hall de entrada) Pavimento
Granito
(Hall de entrada) Paredes
Tijoleira, Pintadas
(Hall de entrada) Tecto
Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de luz
Equipamento
TV Cabo, Gás canalizado, Depósito de lixo, Video-Porteiro, Jardins, Solário, Churrasqueira, Ventilação mecânica, Som ambiente, Fibra ótica, Porta blindada, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade trifásica
Água
Companhia
Geral
Mobilado, Piso, Rés do chão, Último piso
Climatização
Aquecimento central, Ar condicionado, Caldeira
Caixilharia
Dupla, Termolacada, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas
Cidade, Panorâmicas, Campo, Jardins, Mar
Exposição solar
Nascente, Poente
Tipo de construção
Geminado
Material de construção
Tradicional
Espaços exteriores
Terraço, Varanda, Logradouro
Totais
Varandas: 2, Terraços: 2, Caves: 1, Tomadas de TV
Domótica
Estores elétricos
Alarme
Completo, CCTV, Segurança activa
Música ambiente
Completo
Aspiração central
Completo
Aquecimento central
Completo
Ar Condicionado
Completo
Sistema CO2
Pré-instalação
Sistema Deteção Incêndio
Completo
Sistema Inundação
Completo
Zona
Acessos
Aeroporto: 23 Quilómetros
Comboio: 2 Quilómetros
Transportes públicos: 100 Metros
Porto de mar: 19,5 Quilómetros
Porto de rio: 10 Quilómetros
Autocarro: 100 Metros
Táxi
Estrada principal: 50 Metros
Centralidade
Centro da cidade: 7 Quilómetros
Periferia da cidade
Proximidade
Escolas
Jardins de infância
Hospitais
Clínicas
Polícia
Bombeiros
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Praias: 1,5 Quilómetros
Ginásios
Centros comerciais
Supermercados
Padarias
Jardins
Centro de convenções
Cinema
Escola primária
Centro de desporto
Escola secundária
Estacionamento público
Golfe: 3 Quilómetros
Parque
Lojas
Segurança
Extintores, Bocas de incêndio, Sist. de detecção de incêndio, Segurança activa, Sistema CCTV, Detetor de gás
Alarme
Completo
Terreno
Solo
Fértil
Declive
Plano
Localização
Simulador de Crédito
Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.
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