Moradia T3 +1 | NOVO Empreendimento em condomínio Privado com Piscina | Madalena Vila Nova de Gaia, Madalena

Venda 670.000 €

Moradia T3 |Madalena

Classe Energética

Descrição

As Villas de Nazarães Piscina e Mar, são um conjunto de 23 habitações unifamiliares e bifamiliares de tipologias T1 a T4, num condomínio privado, distribuídas por 7 blocos.
O empreendimento dispõe de piscina, parque infantil, espaço de condomínio e aprazíveis jardins.
A sua localização de excelência, a escassos metros da praia da Madalena e com fáceis acessos aos principais centros urbanos das cidades de Gaia e Porto, fazem deste condomínio o local ideal para se viver.
Deixe-se envolver pela experiência e venha conhecer as Villas de Nazarães Piscina e Mar

Moradia T3 + 1

ACABAMENTOS

COZINHA
Eletrodomésticos: Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Máquina de Lavar Louça eExaustor da marca BOSCH ou similar
Mobiliário: termolaminado na cor a definir, tampos em quartzo compacto e zona entre móveis
revestidas Kerlite da MAGRÉS

CASAS DE BANHO
Louça Sanitária: peças da RUBICER modelo Glamic, Base de Duche de espessura reduzida com
resguardo e Misturadoras da marca OFA modelo Slim
Cerâmicos: grés porcelânico RUBICER de dimensões grandes
Mobiliário: suspenso com lavatório de pousar

SALA / QUARTOS / ÁREA DE CIRCULAÇÃO
Pavimento: madeira flutuante carvalho da marca BALTERIO
Carpintaria: madeiras lacadas a branco, com roupeiros embutidos nos quartos

GARAGENS
Individuais
Capacidade mínima para 2 viaturas
Portão automático com comando à distâcia
Porta Corta-fogo
Pré-instalação de tomada elétrica para carregamento de veículos

ESPAÇOS COMUNS
Piscina com revestimento a pastilha cerâmica
Parque Infantil
Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e
espaço do condómino, com iluminação em led
Jardins com relva
Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos

DIVERSOS
Caixilharia: alumínio com corte térmico da marca CORTIZO e estores elétricos
Aquecimento: central com caldeira e radiadores da marca BAXIROCA, painel solar individual

The Villas de Nazarães Piscina e Mar, is a residencial development comprising of 23 homes ranging from type T1 to T4 spread over 7 blocks.
The development features a swimming pool, children's playground, clubhouse and landscape gardens.
Its premium location, a few hundred meters from the beach of Madalena and with easy access to the main urban centers of the cities of Gaia and Porto, make this condominium the ideal place to live in.
We invite you to visit us and experience Villas de Nazarães Piscina e Mar

Villa T3 +1

SCHEDULE OfFINISHES

KITCHEN
Appliances: Hob, Oven, Microwave, Combined Refrigerator, BOSCH Dishwasher and Hood
Kitchen units: Thermolaminate in a colour to be defined,composite quartz tops and area
between the units clad with Kerlite from MAGRÉS


BATHROOMS
Sanitaryware: Glamic range of RUBICER fittings,slimline shower base and threshold.
OFA Slim Tap mixers.
RUBICER large format porcelain cladding to walls and floors porcelain stoneware of large
dimensions
Wall hung water closets.


LOUNGE/ BEDROOMS/ CIRCULATION AREA
BALTEIRO laminate oak fooring
Wall Cupboards:white laquered timber finish,with built-in cupboards in the bedrooms

GARAGES
Dedicated garages to each home with a minimum of 2 parking bays.
Remote controlled automated garage doors
Fire door access to garages from each home
Built-in charging point for electric vehicles

COMMON AREAS
Swimming pool with a ceramic tile surround
Kiddies play area.
Pathway access to swimming pool, clubhouse and kiddies play area with LED lighting
Landscaped gardens
Clubhouse with a lounge area changerooms and storage areas

GENERAL
CORTIZO double glazed aluminium framed windows providing sound proofing and weather
proofing and CORTIZO electrically operated motorised blinds to external windows
BAXIROCA central heater with boiler and radiators and individual solar panels to each home

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Características

• Referência: 181051
• Estado: Novo
• Preço: 670.000 €
• Área útil: 198 m²
• Área bruta: 428 m²

• Quartos: 3
• WC: 3
• Ano de construção: 2024
• Certificado energético: B-

Divisões

Contacto

Manuel MonteiroPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-261 PORTO
• +351 934 527 255 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)

Li e aceito os Termos e condições e a Política de privacidade

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