Moradia T4, que pode ser T6 ( sem qualquer obra adicional ) - A 2Kms da Praia e todos os serviços. Vila Nova de Gaia, Madalena

Venda 465.000 €

MORADIA T4 MADALENA

Classe Energética

Descrição

Se sempre quis viver perto do mar, numa moradia de luxo, mas também suficientemente longe da azáfama e burburinho exagerados das praias, quando precisa de paz e sossego. Então passo a apresentar o seu próximo lar:
Vivenda T4, com 253m2 de área útil e 367 de área total. T4 que pode ser T5, ou T6, necessitando apenas de colocar a mobília adequada.
Construída em 2010, com materiais de 1ª linha, como demonstraremos de seguida, mas também foi sendo modernizada, na mesma linha de qualidade, nos últimos 12/13 anos, correspondendo aos que tem de "vida".
Exemplos:
Todos os compartimentos interiores, incluindo as portas, são em madeira de Sucupira. A porta principal é revestida de Fenólico no exterior ( material mais resistente aos raios UV ) e também de Sucupira, no interior, com uma largura de 97cm.
Alumínios duplos e vidros Climatic, também duplos, em todas as portadas e janelas de comunicação com o exterior.
Isolamento térmico e acústico, sistema capoto.
Mármores e Granitos nas fachadas e cozinha. Cerâmica nas varandas terraços e Wc's da Porcelanosa.
Paredes confinantes com outros fogos, com 20 cm de espessura, com tijolo-cimento-gesso-argamassa- isolamento e revestimento.
Creio que já produzimos informação suficiente, para aquilatar que quando afirmamos, que foi construída com materiais de 1ª, é simplesmente a pura verdade. Mas há mais:
6 WC's distribuídos pelos 4 pisos ( 1 na cave; 1 no piso 0; 3 no piso 1 e 1 no piso 2 ), como referimos, todos com acabamento em cerâmica e madeiras resistentes aos ambientes mais húmidos, equipados com os mais modernos materiais, quer em qualidade, quer em gosto requintado.
Possui 3 caldeiras.
Possui sistema de segurança, programável à distância.
Possui aspiração central.
Possui 8 painéis solares.
Possui estores de alumínio lacado com motor, em todos os quartos, salas e cozinha.
Possui aquecimento central em toda a casa, cave incluída, bem como toalheiros térmicos em 5 WC's.
Possui música ambiente em toda a casa.
Possui 2 terraços, 1 com churrasqueira e outro com solário totalmente privado.
Com certeza que já repararam, que existe tanta diferenciação técnica, importante para referir, que praticamente não mencionamos, os aspectos mais sentimentais, também eles decisores, na hora de adquirir a nossa casa.
Mas esses, basta lá entrar, pois imediatamente sentimos, que esta moradia, foi "tratada" com tanto respeito, que o único pensamento que a nossa alma envia para o cérebro é: " É AQUI QUE EU QUERO E POSSO VIVER ".
Se também fôr esse o seu desejo, permita o aviso, não perca tempo e fale já comigo, para agendar a qualificação e visita.
Informamos ainda, que se necessitar de recorrer ao crédito bancário, a CASA DA PORTELA, está devidamente acreditada pelo Banco de Portugal ( licença nº 0004889 ), onde de forma gratuita e confidencial, poderá usufruir de um atendimento superlativo em termos profissionais, de onde normalmente resulta, a melhor proposta financeira, para a sua aquisição ser tranquila e adaptada à sua realidade.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Características

• Referência: 155721
• Estado: Usado
• Preço: 465.000 €
• Área útil: 254 m²
• Área do terreno: 111 m²
• Área de implantação: 86 m²

• Área bruta: 368 m²
• Quartos: 4
• WC: 6
• Ano de construção: 2010
• Certificado energético: C

Divisões

Localização

Contacto

Pedro PintoPorto, Vila Nova de Gaia

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Leote do Rego nº 274 2º, 4400-001 VILA NOVA DE GAIA
• +351 935 887 531 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)

Li e aceito os Termos e condições e a Política de privacidade

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