Maison T4, pouvant être T6 (sans travaux supplémentaires) - A 2Kms de la plage et de tous les servic Vila Nova de Gaia, Madalena

Vendre 465.000 €

LOGEMENT T4 MADALENA

Classe Energética

Description

Si vous avez toujours voulu vivre près de la mer, dans une villa de luxe, mais aussi assez loin de l'agitation des plages, quand vous avez besoin de calme et de tranquillité. Ensuite, je passe à vous présenter votre prochaine maison :
Villa T4, avec 253m2 de surface au sol et 367 de surface totale. T4 qui peut être T5, ou T6, il suffit de placer les meubles appropriés.
Construit en 2010, avec des matériaux de première qualité, comme nous le démontrerons ci-dessous, mais il a également été modernisé, dans la même ligne de qualité, au cours des 12/13 dernières années, correspondant à ce qu'il a de "vie".
Exemples:
Tous les compartiments intérieurs, y compris les portes, sont en bois de Sucupira. La porte principale est recouverte de Phénolique à l'extérieur (un matériau plus résistant aux rayons UV) et également de Sucupira, à l'intérieur, d'une largeur de 97 cm.
Double vitrage aluminium et Climatique, également double, dans tous les volets et fenêtres communiquant avec l'extérieur.
Isolation thermique et acoustique, système capoto.
Marbres et Granits sur les façades et la cuisine. Céramiques sur balcons, terrasses et toilettes en porcelanosa.
Murs mitoyens avec d'autres habitations, épaisseur 20 cm, avec isolation en brique-ciment-plâtre-mortier et bardage.
Je crois que nous avons déjà produit suffisamment d'informations pour évaluer que lorsque nous disons qu'il a été construit avec des matériaux de première classe, c'est tout simplement la vérité. Mais il y a plus :
6 WC répartis sur 4 étages (1 au sous-sol; 1 au 0e étage; 3 au 1er étage et 1 au 2e étage), comme nous l'avons mentionné, tous finis en céramique et bois résistant aux environnements les plus humides, équipés de les matériaux les plus modernes, soit en qualité soit en goût exquis.
Il dispose de 3 chaudières.
Il dispose d'un système de sécurité, programmable à distance.
Il a une aspiration centrale.
Il dispose de 8 panneaux solaires.
Il a des stores motorisés en aluminium laqué dans toutes les chambres, les salons et la cuisine.
Il a le chauffage central dans toute la maison, sous-sol inclus, ainsi que des sèche-serviettes thermiques dans 5 WC.
Il a de la musique d'ambiance dans toute la maison.
Il dispose de 2 terrasses, 1 avec un barbecue et l'autre avec un solarium complètement privé.
Vous avez sûrement déjà remarqué qu'il y a tellement de différenciation technique, importante à mentionner, que nous ne mentionnons pratiquement pas les aspects plus sentimentaux, qui sont également décisifs, lors de l'achat de notre maison. Mais ceux-là, il suffit d'y entrer, car on sent tout de suite, que cette maison, a été "traitée" avec tant de respect, que la seule pensée que notre âme envoie au cerveau est : " C'EST OÙ JE VEUX ET PEUX VIVRE ".
Si tel est aussi votre souhait, permettez le préavis, ne perdez pas de temps et parlez-moi dès maintenant, pour programmer la qualification et la visite.
Nous vous informons également que si vous avez besoin de recourir au crédit bancaire, CASA DA PORTELA est dûment accréditée par la Banque du Portugal ( licence nº 0004889 ), où, gratuitement et en toute confidentialité, vous pourrez profiter d'un service exceptionnel en termes professionnels, où résultats normalement, la meilleure proposition financière, pour que votre acquisition soit sereine et adaptée à votre réalité.

Caractéristiques

• Référence: 155721
• État: Deja habité
• Prix: 465.000 €
• Surface habitable: 254 m²
• Surface du terrain: 111 m²
• Área de implantação: 86 m²

• Área bruta: 368 m²
• Chambres: 4
• Thermes: 6
• Année de construction: 2010
• Certificat de performance énergétique: C

Divisions

Emplacement

Contact

Pedro PintoPorto, Vila Nova de Gaia

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Leote do Rego nº 274 2º, 4400-001 VILA NOVA DE GAIA
• +351 935 887 531 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

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