Magnifique ferme à restaurer avec 1413 m2 de surface de construction, à Oliveira, Mesão Frio Mesão Frio, Oliveira
- Ferme
- 8
- 3
- 1.325 m2
Description
Ferme spectaculaire dans la paroisse d'Oliveira, municipalité de Mesão Frio d'une superficie de 21 hectares, composée d'un manoir avec 1313,00 m2 de surface brute de construction et avec un projet approuvé pour un Boutique Hôtel 4 étoiles.
Conçu par le célèbre architecte Carlos Castanheira, ce projet a déjà été approuvé. Pour son achèvement, le coût est estimé à 8,5 millions pour sa construction et son achèvement.
Ce projet dans la première phase disposera de 24 unités d'hébergement, avec des espaces communs surdimensionnés pour pouvoir accueillir une 2ème phase d'investissement où il sera possible d'augmenter la capacité d'hébergement de 16 chambres supplémentaires, dont 6 en ruines existantes, plus 5 en unités autonomes situées dans une zone forestière et les 5 restantes à côté de la rivière où nous avons l'intention de créer un Beach Club avec mouillage.
Parallèlement, avec l'achèvement de ce projet, il est également prévu de planter 10 hectares de vignes pour produire des vins DOC et Porto.
La région de Mesão Frio est par excellence le cœur de la magnifique région viticole du Douro. La région viticole du Haut Douro est une zone particulièrement représentative du paysage qui caractérise la vaste région délimitée du Douro, la plus ancienne région viticole réglementée au monde et où est produit le célèbre vin de Porto. Le paysage culturel du Haut Douro combine la nature monumentale de la vallée du fleuve Douro, faite de pentes abruptes et de sols pauvres et accidentés, avec l'action ancestrale et continue de l'Homme, adaptant l'espace aux besoins agricoles de type méditerranéen que soutient la région. Cette relation intime entre l'activité humaine et la nature a permis la création d'un écosystème d'une valeur unique, où les caractéristiques du territoire sont utilisées de manière exemplaire, avec le modelage du paysage en terrasses, le préservant de l'érosion et permettant la culture de la vigne. .
Cette magnifique propriété se trouve à seulement 5 km du fleuve Douro.
______________________________________________________________________
Caractéristiques
- Référence: 176611
- État:
- Prix: 2.500.000 €
- Surface habitable: 1.325 m2
- Surface du terrain: 209.056 m2
- Área bruta: 1.473 m2
- Chambres: 8
- Thermes: 3
- Année de construction: 1937
- Certificat de performance énergétique: F
Emplacement
Contact
Teresa Ferreira da SilvaPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 912 345 067 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.