Palais Costa Cabral T0 Porto, Bonfim

Description

NOUVEL APPARTEMENT À COSTA CABRAL.
Excellent appartement T0, avec 37,88m2 et place de parking
En cours de construction, achèvement prévu au premier semestre 2024 (c'est-à-dire dans 1 an).

INSÉRÉ DANS LA ZONE DU CAMPUS UNIVERSITAIRE D'ASPRELA, DE L'HÔPITAL DE SÃO JOÃO ET DE LA NOUVELLE « LONGE VERTE » DE LA VILLE, LE PARC CENTRAL D'ASPRELA, LE DÉVELOPPEMENT DU PALAIS COSTA CABRAL EST ENTOURÉ DE TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET SERVICES INDISPENSABLES.

SUR L'UNE DES RUES HISTORIQUE ET LES PLUS LONGUES DE LA VILLE DE PORTO, RUA COSTA CABRAL, CE DÉVELOPPEMENT CONCISE L'AVENIR AVEC LE PATRIMOINE.
UNE FAÇADE DU DÉBUT DU SIÈCLE EST INTÉGRÉE À UN PROJET D'ARCHITECTURE
MODERNE. FAÇONNER UN BÂTIMENT AVEC DES CARACTÉRISTIQUES TRÈS PARTICULIÈRES.
INSÉRÉ DANS LA ZONE DU CAMPUS UNIVERSITAIRE D'ASPRELA, DE L'HÔPITAL DE SÃO JOÃO ET DU NOUVEAU «GREEN LUNGE» DE LA VILLE, LE PARC CENTRAL D'ASPRELA, LE DÉVELOPPEMENT DU PALAIS COSTA CABRAL EST ENTOURÉ DE TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET SERVICES INDISPENSABLES
Des écoles pour tous les niveaux d'enseignement, les équipements sanitaires et sportifs les plus importants, le commerce moderne et traditionnel, la banque, divers transports publics et privés et un excellent réseau routier.
Un immeuble de logements multifamiliaux de taille moyenne, avec 40 appartements TO, T1 et T2, répartis sur sous-sol, rez-de-chaussée et 2 autres étages, équipés d'ascenseurs, balcons, terrasses, garages et jardin à usage commun.
Toutes les conditions pour une vie contemporaine complète, avec toute la qualité.
PATRIMOINE ET AVENIR, AVEC PLUS DE VALEUR!


Façade principale récupérée, en conservant la conception originale et la façade arrière en capoto ou similaire.
L'ensemble du bâtiment est isolé thermiquement pour maximiser les économies d'énergie
Huisseries à rupture de pont thermique, en aluminium laqué gris, et double vitrage incolore.

BALCONS
Plancher en céramique.
Plafonds à capuchon, peints dans des tons de gris, y compris les luminaires.
Garde-corps de balcon en acier métallisé avec peinture grise ou similaire.

AIRES COMMUNES / ENTRÉE DE L'IMMEUBLE
Revêtement de sol du hall d'entrée revêtu de céramique
Murs, avec une finition lisse, enduit peint avec de la peinture lessivable.
Porte d'entrée en aluminium laqué gris et verre incolore, trempé et feuilleté

ESCALIER
Sol en peinture Epoxy, coloris gris.
Murs et plafonds avec une finition lisse, plâtre peint avec de la peinture lessivable.
Gardes en acier métallique, peint avec de la peinture émail.
APPARTEMENT
Sol en chape renforcée. avec une finition glaçure à l'aide d'une truelle mécanique.
Murs en béton apparent ou sablé, avec lambris, peints en peinture lavable jaune.
Places de parking et parcours
panneaux piétons marqués à la peinture jaune.
Portails métalliques sectionnels et motorisés, actionnés par commande.
Filet de sécurité incendie et filet de ventilation et de désenfumage
BUANDERIE COMMUNE
Équipé d'1 lave-linge et 1
séchoir, semi-industriel, en libre-service
Plancher recouvert de matériau céramique.
Murs, avec une finition lisse, plâtre peint avec de la peinture émail et des notes de céramique à côté des machines

ÉQUIPEMENT ET INSTALLATIONS
Éclairage LED intelligent, dans les espaces communs, grâce à des projecteurs et des luminaires.
Ascenseur, sélectif dans la montée et la descente, fini en acier inoxydable et blanc.
Appareils électroménagers : ventilateur d'extraction et plaque de cuisson
Vitrocéramique.
Portes coupe-feu sur les accès aux niveaux du logement, entrée et sous-sol.
Porte d'entrée des habitations, blindée, avec serrure haute sécurité.
Mitigeurs tubulaires
levier unique
Système d'interphone vidéo, avec moniteur installé dans le hall d'entrée.
Installation pour TV/TSF, avec prises dans les séjours et les chambres
Réseau de télécommunication intérieur, avec prises téléphoniques dans les pièces à vivre et les chambres.
Chauffage central complet, avec convecteurs électriques dans le séjour et la chambre.
Pompe à chaleur, pour le chauffage de l'eau chaude.
Réseau de gaz canalisé.

LOGEMENTS
SALLES, SÉJOURS ET CHAMBRES
Menuiserie, portes, placards, penderies, lambris et plinthes en MDF peint en blanc.
Plancher flottant, en chevron de chêne ou similaire
Murs, avec une finition lisse, enduit peint avec de la peinture aqueuse
Plafonds avec projecteurs LED encastrés.

CUISINES
Meuble avec finition laqué blanc.
Plateaux en quartz blanc Compac ou similaire.
Eclairage par bandeau LED, sous le meuble haut.
Évier en acier inoxydable, y compris mitigeur monocommande avec bec haut.
Mur, entre les meubles, recouvert de carrelage décoratif ou similaire
.
ISOLATIONS
Faux plafonds surbaissés, en plaques de plâtre type \SALLES DE BAINS
Sanitaires \Meuble et lavabo en MDF laqué blanc.
Sols et murs recouverts de grès cérame ou similaire.
Plafonds en plaques de plâtre étanches, lisses et peintes, avec projecteurs LED intégrés.
Receveur de douche blanc, équipé d'une garde.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - Est une agence immobilière et une société d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une carte de crédit d'intermédiation immatriculée à la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.
La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. L'immobilier Casa da Portela entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et de tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière, qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.

Nous disposons d'un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation commerciale de votre bien sous différents formats.

3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :

Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela est né pour fournir un suivi et un soutien continus, des explications et une clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition ultime d'être les meilleurs sur le marché de l'immobilier.
Vision
Notre vision est d'être la société de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous conduira à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.

Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent chacun dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les résultats d'excellence que nous proposons, chaque fois qu'ils sont basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et Innovation.

Caractéristiques

• Référence: 163511
• État: En construction
• Prix: 189.000 €
• Surface habitable: 38 m²

• Área bruta: 38 m²
• Chambres: 0
• Thermes: 1
• Certificat de performance énergétique: A

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Emplacement

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