Apartamento T2 com box 2 carros Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Venda

Reservado T2 V N Gaia

Classe Energética

Descrição

Este empreendimento foi pensado para que o dia-a-dia tenha sempre mais. Mais qualidade. Mais facilidades. Mais conforto. Mais segurança. Mais ar para respirar. Mais espaço para a família. E sobretudo o sossego que, ao fim do dia, todos merecemos.

Este apartamento está ao nível do quarto andar é constituído por dois quartos um dos quais suite e banho privado, sala de estar/Jantar, cozinha, Wc de Serviço, lavandaria, box para 2 carros.

Exteriores
Aspetos Gerais
 Espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários
 Acesso codificado ao edifício e à zona comum.
 Fachadas ventiladas e ETICS (External Thermal Insulation Composite System).
 Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo.
Interiores
Aspetos Gerais
 Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso.
 Tectos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral).
 Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos.
 Tratamento acústico das paredes duplas e coretes.
 Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação a gás natural.
 Sistema de painéis solares.
 Tubagem de águas quentes e frias em PP-R ou equivalente.
 Video porteiro a cores.
 Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação.
 Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas mediante orçamento.
 Controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel.
Hall de entrada e Hall dos quartos
 Porta de entrada de segurança e acústica
 Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru
 Paredes pintadas com acabamento super lavável
 Projetores LED embutidos no teto.
Sala Comum
 Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru
 Rede de voz/dados/imagem.
 Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema”.
 Paredes pintadas com acabamento super lavável
 Sancas para cortinados.
 Estores eletrificados.
Quartos
 Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru
 Rede de voz/dados/imagem.
 Paredes pintadas com acabamento super lavável
 Sancas para cortinados.
 Estores eletrificados.
 Roupeiros até ao teto falso.
Banhos
 Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
 Louça sanitária suspensa modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalente.
 Torneiras modelo City da Porcelanosa ou equivalentes.
 Bases de duche em Stonex ou equivalente.
Divisória de base de chuveiro e de banheira.
 Toalheiros aquecidos (aquecimento central).
 Projectores LED embutidos no tecto.
 Móvel WC suspenso.
Cozinha
 Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
 Bancadas em Silestone ou equivalente.
 Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando.
 Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça sendo da marca Bosch, Siemens ou equivalente.
Lavandaria
 Pavimento e paredes a reboco e material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
 Estendal inox.
Garagens
 Garagens individuais (Box)
Com automatismo de abertura à distância.
Ligação ao quadro elétrico do apartamento.
Possibilidade de ligação ao sistema de alarme do apartamento.
Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
 Lugares de garagem.
 Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento.
 Pavimento em betão endurecido.
Sistema de deteção e alarme de incêndio.

Uma zona privilegiada de Gaia, a um passo do metro e dos principais acessos à cidade do Porto e às ligações rodoviárias com o Sul, perto de serviços, comércio e espaços de lazer, eis o lugar perfeito para a sua nova vida.

Proximidades
• Parque da Lavandeira
• Supermercados (Mercadona e Aldi)
• Passadiços de Gaia, praias de mar e de rio
• Colégios privados, escolas básicas e secundárias
• Estação de Metro João de Deus - 1 km
• El Corte Inglés - 800 metros
• Centro Histórico de Gaia - 4 minutos
• Centro Histórico do Porto - 5 minutos
• Acesso à Via de Cintura Interna do Porto

Para mais informações contacte-me!
Hab 55

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Características

• Referência: 157721
• Estado: Em construção
• Preço:
• Área útil: 90 m²
• Área bruta: 90 m²

• Quartos: 2
• WC: 2
• Ano de construção: 2024
• Certificado energético: A

Divisões

Localização

Contacto

Andreia RodriguesPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 963 819 942 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)

Li e aceito os Termos e condições e a Política de privacidade

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