Fabulosa finca en Maia junto al río Leça Maia, Milheirós

Finca
5
3
441 m²

Referencia: 163841

Se vende

Reservado finca en maya

Classe Energética

Descripción

Ubicada a orillas del río Leça, y a 10 minutos de la ciudad de Oporto, presentamos esta finca única con 6148m2 que incluye una imponente villa de 4 dormitorios, una casa T2, varios anexos y una amplia zona de jardines y un reserva ecologica..

Por sus características, la finca se divide en 3 espacios con distinta clasificación, a saber:

Espacio 1- El área de implantación de vivienda consta de terreno con 1166m2, con un área de construcción de 435m2. La casa fue clasificada por el Municipio de Maia como \La planta inferior consta de un zaguán que da servicio: bodega con lagar y trastero, bodega, despacho, gran salón con orientación sur y apertura al exterior que se apoya en un aseo de servicio. El acceso a la planta superior se realiza a través de una escalera desde la zona de oficinas. En la zona exterior de esta planta, un cuidado jardín a la sombra de frondosos árboles, con mesa y bancos de piedra triturada, fregadero de granito y ducha solar.

La planta principal, a la que también se accede desde el exterior a través de una puerta independiente, da a la zona de estar.
planta baja y consta de un hall de entrada donde se encuentran las escaleras que conducen desde la planta baja y el
escalera de acceso al piso, todo en madera de roble. Este salón presenta
techo y armario empotrado de 3 puertas, también en madera de roble, y distribuye
para los compartimentos restantes. A la izquierda hay una zona formada por
dormitorio/biblioteca, dormitorio doble y baño completo. A la derecha, el recibidor da acceso al aseo de cortesía y al
un segundo recibidor con acceso a la cocina, salón con chimenea y jardín de invierno/sala de recreo.

La planta superior consta de un vestíbulo que da acceso a una gran antecámara de la
suite doble, con armarios empotrados de roble, baño completo y puerta blindada de seguridad. También forma parte de este piso una división que consta de 2 habitaciones con paredes de cartón yeso impermeable, con más pisos, servida por un segundo baño completo.

En el patio trasero de la casa encontramos varios anexos de apoyo, y cuyo uso puede ser polivalente, a saber, atelier, oficina o sala de apoyo al área social exterior. Cocina rústica (con horno de leña y parrilla de carbón) lavadero, perrera y jaulas para pájaros, cisterna y fregaderos/jardineras de granito.
El lago de agua corriente y los bancos de granito le invitan a relajarse momentos de ocio.
El área que cubre la estructura de la perrera en la planta baja y los cuartos de almacenamiento (uno de ellos para leña), constituye una terraza cementada donde se puede disfrutar del inmenso paisaje verde. En esto
En la terraza hay una fuente en granito y un pilar, con la talla de la Cruz de Malta, original y de importante valor arqueológico.

Espacio 2 - Área en suelo rústico para agricultura complementaria con 3190m2, donde se ubica una casa T2 con 78m2 con porche y vista sobre el río Leça y garaje con 33m2. El acceso a estas propiedades se puede hacer de forma independiente, por la calle lateral a la finca.
En esta zona encontramos una avenida arbolada con bancos de granito para el descanso, cultivo de plantas aromáticas y medicinales, árboles frutales con más de 20 especies, huerta, depósito de herramientas agrícolas, gallineros y conejeras, lago para patos en un zona vallada, de descanso y merienda con mesas fijas.
Aún en este espacio, y en un gran césped con 575m2, se puede construir una excelente piscina con una excelente exposición al sol y unas vistas impresionantes de Leça.
El mirador sobre el puente romano y los molinos de Alvura cierran este espacio de convivencia con la naturaleza con llave de oro.

Área C - Área de recreo y ocio, que afecta al río Leça en un área de Reserva Natural Ecológica que constituye el margen derecho del río Leça, con acceso directo y privado al casco histórico de Milheirós.
El puente de piedra granítica de la Rua do Pinto tiene cerca un grupo de antiguos molinos de viento.
Dentro de la finca, en el área C, existe un cerro rocoso natural, pulido por la naturaleza, donde cactus, suculentas y demás flora encuentran el hábitat perfecto para desarrollarse. Los patos salvajes encuentran refugio para sus nidos en las zonas más salvajes del peñón, debido al relieve, la altitud y la proximidad al río. El acceso a la cima del peñasco se realiza a través de una escalera tallada en piedra y existe, en un rincón de la cantera, un acceso humano directo y exclusivo al río.

El campo cuenta con 3 pozos: uno ubicado en la zona de la veleta (área A), otro en el área B y un tercero en el área C. Para la operación actual del Parque, se encuentra en operación el pozo en el área B, tiene 160 metros de profundidad, y la potabilidad del agua fue garantizada por el Laboratorio de Bromatología e Hidrología de la Facultad de Farmacia de la Universidad de Oporto.

En esta finca se respira el aire del pueblo, la naturaleza y el río. Un ambiente tranquilo, acogedor y de rara belleza lo invita a descansar, meditar y practicar otras prácticas recreativas, en compañía de familiares, amigos y mascotas.
Todo ello da como resultado un perfecto equilibrio entre la parte idílica (el verde, la paz, el rincón de la
agua) y la capacidad productiva agrícola.

Si quieres vivir con la calidad de vida que proporciona el campo, sin perder la cercanía al centro de dos importantes ciudades del municipio, donde puedes encontrar todo tipo de comercios, servicios y comodidades a un paso, esta finca es para ti.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – Es una agencia inmobiliaria y empresa de Intermediación de Crédito creada en 2013. Sus socios fundadores tienen un sólido conocimiento acumulado desde 1994 sobre el mercado inmobiliario, atenta a sus tendencias y evolución, y con Tarjeta de Crédito de Intermediación registrada en el Banco de Portugal con el número 0004889.
La empresa comenzó centrándose en la región del Gran Oporto, logrando, desde el principio, un gran volumen de transacciones. El éxito del modelo de negocio hizo que la marca inmobiliaria Casa da Portela llegara a Vila Nova de Famalicão en 2022. La inmobiliaria Casa da Portela tiene la intención de valorar el trabajo de los consultores y brindar un excelente servicio a sus clientes, brindando un servicio de calidad y tranquilidad, para realizar buenos negocios, garantizando la satisfacción de nuestros clientes y socios. Para lograr este propósito, contamos con un equipo multidisciplinario de profesionales calificados, con amplia experiencia en la intermediación inmobiliaria, lo que nos permite presentar y sugerir las mejores alternativas para sus objetivos de venta, arrendamiento o inversión inmobiliaria.

Contamos con una red de contactos privilegiada que nos permite potenciar la difusión, gestión y realización comercial de su inmueble en diversos formatos.

3 pilares fundamentales de Casa da Portela:

Misión

Nuestra misión es orientar nuestros excepcionales objetivos (económicos, humanos y sociales) en nuestra organización y unirlos con nuestros no menos excepcionales clientes, satisfaciendo siempre sus necesidades, deseos y expectativas. La inmobiliaria Casa da Portela nació para brindar seguimiento y apoyo continuo, explicaciones y aclaración de dudas sobre todo el proceso de compra, venta o alquiler de bienes inmuebles en Portugal. El logro de todo esto hace que nuestra máxima ambición sea ser los mejores en el mercado inmobiliario.
Visión

Nuestra visión es ser la empresa de referencia en el mercado inmobiliario, así como ser reconocidos como la mejor opción para nuestros clientes. Para ello, nos esforzamos siempre en mantener un espíritu innovador y de liderazgo que nos lleve al reconocimiento de nuestra excelencia en el mercado.

Valores

Nuestros valores son siempre el conjunto de nuestras actitudes y creencias, que involucran a todos en la organización, para que, al unísono, logremos los resultados de excelencia que nos proponemos, siempre que se basen en la Calidad, Profesionalidad, Responsabilidad, Respeto. e Innovación.

Características

Referencia: 163841
Estado: Usado
Precio:
Sala de estar: 441 m²
Área terrestre: 6.148 m²

Área bruta: 525 m²
Habitaciones: 5
Balneario: 3
Año de construcción: 1939
Certificado energético: D

Divisiones

Ubicación

Contacto

Susana LimaPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
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