Thermes de Caldas do Carlão à Murça Murça, Candedo

Vendre 1.300.000 €

Les sources chaudes

Classe Energética

Description

Caldas de Carlão est situé dans la paroisse de Candedo, municipalité de Murça, district de Vila Real.
Ils sont situés au cœur du parc naturel de Vale do Tua, dans la région délimitée du Haut-Douro Vinhateiro, un site du patrimoine mondial, avec 5 points de vue et dix itinéraires pédestres approuvés par la Fédération de camping et d'alpinisme du Portugal, à 2500 mètres de la gare avec connexion à Mirandela et la jetée reliant par bateau au fleuve Douro et au barrage de Foz-Tua, intégrée dans le plan de mobilité de Vale do Tua
Caldas de Carlão fait partie d'une propriété d'une superficie totale de 7,43 ha.
Toute la confrontation au sud est la rive gauche de la rivière Tinhela, qui a des murs de soutènement en granit et est navigable jusqu'à la rivière Tua.
Cette zone comprend :
- Des forages artésiens, AM1 et AM2, et une mine aux indications thérapeutiques reconnues par la Direction Générale de la Santé pour les affections dermatologiques, respiratoires et musculo-squelettiques.
- Bain thermal dûment licencié avec débit d'eau de 7 litres/seconde, 7 bar, 37C.
- Café Restaurant situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment inachevé à usage d'établissement hôtelier.
- Logement d'hébergement local avec 7 chambres, avec salle de bain privée, cuisine rustique.
- Logement avec 3 chambres, salle de bain, un séjour avec cuisine, deux garages et un pressoir.
- Vignoble avec autorisation de production de vin de Porto et de vin mûr avec 2,6 ha.
- Station d'épuration pour l'ensemble du développement en pleine exploitation autorisée et approuvée par l'Agence portugaise de l'environnement.
- Aire de loisirs sur la rive gauche de la rivière Tinhela.
- Terrain de stationnement.
La nature à l'état pur est la meilleure carte de visite, mobilisant toutes ses ressources, s'adaptant à tout projet aussi ambitieux soit-il.
L'eau est une ressource précieuse, profitez de ce commerce pour allier vignoble, tourisme, santé et nature.
station thermale
Café-Restaurant
Chalet avec 7 chambres et une cuisine rustique en légalisation pour l'hébergement local, plus une maison avec 3 chambres, deux garages, un moulin pour la production de porto.
Aire de loisirs sur la rive gauche de la rivière Tinhela.
Vignoble avec autorisation de production de vin de Porto. Superficie totale autorisée : 2,6453(ha)
STEP
Il convient également de souligner que :
La "Empresa Termal de Caldas de Carlão, Lda" détient la concession d'exploration d'Água Termal, 100% opérationnelle.
A noter : Acquérir une nouvelle concession nécessite des années de certification obligatoire, constituée par une Commission Médicale Scientifique, devant la Direction Générale de la Santé et la Direction Générale de l'Energie et de la Géologie, des coûts élevés...
Indications thérapeutiques :
Maladies de la peau
Maladies rhumatismales et musculo-squelettiques
Compagnies aériennes
La concession compte deux forages artésiens AM1 et AM2 et une mine HM21.
Périmètre de protection, comme son nom l'indique, pour protéger l'eau thermale.
Station d'épuration pour l'ensemble du développement en pleine exploitation, autorisée et approuvée par l'Agence portugaise de l'environnement.
Rivière Tinhela - Murs de soutènement sur toute la longueur de Caldas de Carlão
Situé dans la zone délimitée du Douro, Alto Douro Vinhateiro, site du patrimoine mondial, Albufeira Foz-Tua, au cœur du parc naturel de Vale Tua
Plan de mobilité Tua : mise en valeur touristique, parcours :
Le long de la rivière Tua : du fleuve Douro à Brunheda en bateau
Brunheda à Mirandela en train
Caldas de Carlão sont:
Situé sur la rive gauche de la rivière Tinhela
Situé dans la municipalité de Murça
Ils sont à 2500m de la gare avec connexion à Mirandela et l'embarcadère reliant en bateau au Tua "Rio Douro"
Ils sont situés à :
19 km de Murça
A 20 km d'Alijo
16 km de Carrazeda de Ansiães
26 km de Vila Flor
34 km de Mirandela
À 52 km de Vila Real.
Dans le dossier "Eau Thermale -> Evaluation - Année 2006", une étude réalisée par le Directeur Technique avec l'évaluation de l'Eau Thermale de la source dite "Mine". Je rappelle que cette étude est préalable à la construction du barrage de Foz Tua. En tant que tel, il n'existait pas encore:
Albufeira do Tua, où vous pourrez profiter de paysages uniques, d'excursions en bateau, de canoë, de meilleures conditions de pêche, etc...
Le parc naturel de la vallée de Tua :
5 - Points de vue le long de la vallée de Tua
10 - Sentiers homologués par la Fédération portugaise de camping et d'alpinisme (FCMP).
Les murs de soutènement le long de la rivière Tinhela selon les limites de Caldas de Carlão.

Caractéristiques

• Référence: 155661
• État: Deja habité
• Prix: 1.300.000 €
• Surface habitable: 2.000 m²
• Surface du terrain: 780.000 m²

• Área bruta: 2.060 m²
• Chambres: 11
• Thermes: 12
• Année de construction: 1937
• Certificat de performance énergétique: D

Contact

Sónia MaiaPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 914 520 426 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

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