Quinta T3 com 17 ha e aviário com alta rentabilidade em Abrantes Abrantes, São Facundo e Vale de Mós

  • Quinta/Herdade
  • 3
  • 2
  • 153 m2
Referência: 163211
Venda 1.350.000 €
Quinta T3 e aviário
Classe Energética

Visita Virtual


Descrição

Quinta T3 com 17 ha em Abrantes - Santarém

Construída em 2017, inserida na União de Freguesias de São Facundo e Vale das Mós, a Quinta tem vistas desafogadas, está situada num monte com vista privilegiada, sendo um imóvel único, pois além da grande área distribuída em 2 artigos totalizando cerca de 17 ha, apresenta um aviário em funcionamento e que tem capacidade para a criação de 40.000 frangos.

* Áreas segundo as Cadernetas Prediais:

- Área do terreno: 14,750 ha (artigo 1) e 3 ha (artigo 2)
- Área útil da moradia: 152,92 m2
- Área bruta privativa do armazém: 2.134 m2
- Área bruta dependente: 180 m2

* Moradia térrea T3

- Rodeada de árvores de longa idade, permitindo um conforto e privacidade, podemos ainda encontrar à nossa frente, uma vista sobre áreas de produção agrícola;
- A moradia com 3 quartos sendo 1 suíte, encontra-se em bom estado, beneficia de uma excelente exposição solar e é ladeada por árvores de pequeno e médio portes como sobreiros e oliveiras;
- A sala e a cozinha dão acesso à uma varanda orientada a Sul, o que permite desfrutar de momentos únicos de convívio. A sala, a cozinha e as casas de banho têm piso cerâmico e janelas, o que confere muita luminosidade à casa.
- A sala é ampla, tem lareira e acesso à uma ótima varanda, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e outra de secar;
- Além da suíte, a moradia tem mais 2 quartos e uma casa de banho completa com base de duche. O piso dos quartos é flutuante.
- Lareira com recuperador de calor;
- Portão elétrico;
- Vidros duplos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Cilindro com 200L de capacidade;
- Painéis solares;
- Cerca elétrica;
- Roupeiros em todos os quartos;
- Parqueamento para mais de 10 carros;
- Barbecue;
- Canil;


* Aviário

- Alta rentabilidade com a média de 7 bandos por ano;
- Capacidade para 40.000 frangos;
- 3 espaços de armazenamento além do próprio aviário;
- Gerador com quadro de arranque automático em caso de interrupção do fornecimento de energia da rede;
- Chão radiante;
- Inclusos no negócio: 1 viatura Mazda B2500 ano 2000; 2 tratores com pá frontal (25 cv e 50 cv); alfaias: corta mato de correntes, pulverizador de 300L para desinfeção da exploração e rodo de arrasto;
- 1 furo com 105 m de profundidade a disponibilizar 28 m3 de água por hora, com análise da mesma feita periodicamente;
- Canhão auxiliar de ar quente para aquecer o pavilhão mais rapidamente, especialmente no inverno;
- Parceria com a empresa Lusiaves no fornecimento de ração e recolha dos frangos com garantia de escoamento da produção;
- Alta rentabilidade;
- 1 caldeira industrial com potência de 250W;
- Equipamento para jardim: roçadeira, soprador e motosserra;
- Apoio técnico na manutenção;
- Oficina para reparos de equipamentos;
- Filtros sanitários com vestiário feminino e masculino;
- Escritório;
- Sala de pessoal com máquina de lavar roupa, fogão, micro-ondas, máquina de café expresso, mesa e cadeiras;
- 76 painéis solares em contrato com a EDP;
- A empresa tem todas as licenças necessárias para o funcionamento;
- Rentabilidade líquida de cerca de 6%;
- Valor negociável.

Esta propriedade é um excelente investimento, pois permite ter uma habitação própria com um aviário a funcionar com alta rentabilidade!
Encontra-se perto de excelentes restaurantes locais tradicionais, com a vantagem de proporcionar aos futuros proprietários um local onde regressar e relaxar tranquilamente longe da confusão. Além disso, a propriedade encontra-se à 5 min da Estação de Comboios da Bemposta e à 18 min da Estação de Comboios de Abrantes, o que permite ir à Lisboa ou ao Porto.

Não perca essa oportunidade e entre em contato para obter mais informações!

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.









Distâncias:.
Centro Santo Estevão: 3 km
Centro Benavente: 15 km
Centro Alcochete: 25 km
Centro Lisboa: 55 km - (40 minutos)
A13: 6 km
Santo Estevão Golf: 9 km
Campo Tiro de Alcochete: 19 km
Fórum Montijo: 29 km
Freeport Montijo: 25 km


Características

  • Referência: 163211
  • Estado: Usado
  • Preço: 1.350.000 €
  • Área útil: 153 m2
  • Área do terreno: 177.750 m2
  • Área bruta: 2.467 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2017
  • Certificado energético: B

Divisões

Sala
 
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Portas internas
Áreas: Varanda: 20
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Estucada
Tecto: Estucado
Aquecimento central: Pré-instalação
Aquecimento: Lareira, Recuperador
Cozinha
 
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Equipada
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Pré-instalação
Divisões: Móvel Despenseiro
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Máquina de lavar loiça, Exaustor, Cilindro
Equipamento lavandaria: Máquina de lavar roupa, Máquina de secar roupa
Suíte
 
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado
Tipo: Suite
Equipamento: Banheira, Luz directa
Quarto suíte
 
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Suite
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Estucado
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr
Edifício
 
Nº de frentes: 4, Nº de pisos: 1
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Monomassa
Água  
Furo
Geral
 
Árvores de Fruto
Tipo de construção  
Independente
Material de construção  
Tradicional
Espaços exteriores  
Varanda, Logradouro
Totais  
Tomadas de TV, Tomadas de telefone

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 1.350.000 €
Valor do Empréstimo: 1.215.000 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 4.902%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
A calcular...
Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Gustavo MeloPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • +351 910 339 113 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)
ISO 9001 Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.