T3 TOTALMENTE RENOVADO, CON BALCÓN Y CAJA, BOAVISTA, PORTO Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Descripción

Excelente apartamento T3 TOTALMENTE RENOVADO, en la planta baja del edificio, con entrada desde el interior y entrada desde la parte posterior, funcionando como una casa. Parte de la casa es un gran patio en la parte trasera y un balcón de buen tamaño. También dispone de garaje individual (box).

El edificio tiene planta baja y tres pisos, con un total de solo ocho habitaciones (dos por piso). Tiene ascensor. Su ubicación es excepcional, a pocos metros de la Avenida da Boavista, junto al “Bairro de Hollywood”. En los alrededores hay oferta de comercio y servicios, como farmacias, cafés, panaderías, supermercados, hospitales, bancos y universidades, además de equipamientos culturales, desde Casa da Música, Casa das Artes, Jardín Botánico, entre otros.
La zona es muy tranquila y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, con transporte en la puerta, y próxima a la interfaz Casa da Música (metro, taxis, autobuses urbanos, autonómicos, nacionales e internacionales).

ACABADOS GENERALES
hall de entrada
· Puerta de entrada de seguridad, blindada, esmaltada por dentro y chapada por fuera de madera (se recuperó la puerta original);
· Frentes de muebles y zócalos en MDF lacado;
· Pavimento en Mármol Blanco Ibiza;
· Paredes revocadas y pintadas;
· Falsos techos, pintados, con moldura de iluminación LED;

corredores
· Zócalos en MDF lacado;
· Pavimento multicapa de madera de roble barnizada;
· Paredes revocadas y pintadas;
· Falsos techos pintados, irregulares, con focos de iluminación LED;
· Acceso al área privada, a través de un corredor abovedado, con luminarias LED;

habitaciones y sala de estar
· Puertas a toda altura, paneles de puertas y ventanas, rodapiés y frentes de armarios (habitaciones delanteras) en MDF lacado;
· Pavimento multicapa de madera de roble barnizada;
· Paredes revocadas y pintadas;
· Falsos techos, pintados, con puntos de iluminación LED;
· Juego de repisas en MDF lacado, en los ambientes delanteros;

Cocina
· Zócalos de MDF lacado;
· Pavimento de cocina en material cerámico Roca rectificado 1,20x0,60m;
· Paredes de cocina revocadas y pintadas;
· Falso techo, impermeable, pintado, con moldura de iluminación LED y puntos de iluminación LED;
· Mobiliario de cocina con frentes de MDF lacado hidrofugado, equipada con cajoneras, baldas, kit 2 cubos, cubertero, dosificador de detergente, tapa entre muebles y encimera de Silestone con hueco para fregadero de acero inoxidable, grifo monomando;
· Mueble divisorio cocina y salón a doble cara con frentes de MDF hidrófugo lacado y chapado en madera de roble;
· Cocina totalmente equipada (vitrocerámica de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas y campana extractora).

Baños (principal y suite)
· Puertas en MDF lacado a toda altura (correderas en la suite);
· Solados en material cerámico rectificado de Roca 1,20x1,20m;
· Paredes en material cerámico rectificado de Roca 1,20x1,20m y revocadas y pintadas;
· Falsos techos, impermeables, pintados, con puntos de iluminación LED;
· En baño principal, mueble con frentes y encimera en MDF lacado hidrofugado, con lavabo sobre encimera, 2 monomandos y espejo con iluminación LED;
· En el baño de la Suite, Mueble con frentes y laterales en MDF lacado hidrófugo, encimera de Silestone con lavabo de cuello, grifo monomando de pared y espejo con iluminación LED;
· Sanitarios de ARCH Valadares (inodoros, bidé, lavabos);
· Bañera acrílica con grifo monomando (baño principal)
· Platos de ducha moldeados al piso con protección de vidrio templado y sistema de ducha (Baño Suite);
· Kit higiénico monomando (Baño Suite).

baño de servicio
· Puertas de MDF lacado de altura completa;
· Pavimento multicapa de madera de roble barnizada;
· Paredes con bovedillas hasta 1,20 m en material cerámico rectificado de gran formato (sin juntas) y partes superiores revocadas y pintadas;
· Falsos techos, impermeables, pintados, con puntos de iluminación LED;
· Moldura de iluminación indirecta con tira LED;
· Encimera de MDF lacado hidrofugado, con hueco para toallero, lavabo sobre encimera, grifería monomando y espejo simple;
· Sanitarios de ARCH Valadares (inodoro, lavabo);

Otros equipos/acabados
· Calefacción por suelo radiante eléctrico, con control programable individual por ambiente y termostato ambiente;
· Calentamiento de agua sanitaria mediante bomba de calor, instalada en un compartimento técnico;
· Cerramiento exterior de aluminio lacado, bicolor, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Guardian Sun;
· Persianas eléctricas de aluminio con aislamiento térmico;
· Instalación eléctrica y de telecomunicaciones de acuerdo con la normativa vigente;
· Garaje individual con puerta seccional de apertura automática;
· Se colocaron placas de aislamiento térmico en el techo, antes de la ejecución de los falsos techos.

Razones para comprar con Casa da Portela:

A CASA DA PORTELA Imobiliária – Es una empresa de corretaje de bienes raíces creada en 2013, que tiene como objetivo valorizar el trabajo de los consultores y brindar un excelente servicio a sus clientes. Cuenta con un sólido conocimiento acumulado desde 1999 sobre el mercado inmobiliario, manteniendo un ojo en sus tendencias y evolución. El modelo que inspiró la creación de Casa da Portela es un éxito en Canadá. “Right at home Realty” es líder en el país y ya cuenta con 4000 agentes operando en la región.
La empresa comenzó centrándose en la región del Gran Oporto, logrando, desde el principio, un gran volumen de transacciones. El éxito del modelo de negocio llevó a la marca Casa da Portela a llegar a Marco de Canavezes en 2018.

3 pilares fundamentales de Casa da Portela:

Misión
Nuestra misión es orientar nuestros excepcionales objetivos (económicos, humanos y sociales) en nuestra organización y unirlos con nuestros no menos excepcionales clientes, satisfaciendo siempre sus necesidades, deseos y expectativas. Casa da Portela nació para que fuera posible brindar un seguimiento y soporte continuo, explicando y aclarando dudas sobre todo el proceso de compra, venta o alquiler de bienes inmuebles en Portugal. El logro de todo esto hace que nuestra máxima ambición sea ser los mejores en el mercado inmobiliario.

Vista
Nuestra visión es ser la empresa de referencia en el mercado inmobiliario, así como ser reconocidos como la mejor opción para nuestros clientes. Para ello, nos esforzamos siempre en mantener un espíritu innovador y de liderazgo que nos lleve al reconocimiento de nuestra excelencia en el mercado.

Valores
Nuestros valores son siempre el conjunto de nuestras actitudes y creencias, que involucran a todos en la organización, para que, al unísono, logremos los resultados de excelencia que nos proponemos, siempre que se basen en la Calidad, Profesionalidad, Responsabilidad, Respeto. e Innovación.

Características

• Referencia: 140061
• Estado:
• Precio: 545.000 €
• Sala de estar: 102 m²
• Área bruta: 140 m²

• Habitaciones: 3
• Balneario: 3
• Año de construcción: 1970
• Certificado energético: C

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