T3 ENTIEREMENT RENOVE, AVEC BALCON ET BOX, BOAVISTA, PORTO Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Description

Excellent appartement T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec entrée par l'intérieur et entrée par l'arrière, fonctionnant comme une maison. Une partie de la maison est un grand patio à l'arrière et un balcon de bonne dimension. Elle dispose également d'un garage individuel (box).

Le bâtiment a un rez-de-chaussée et trois étages, avec un total de seulement huit chambres (deux par étage). Il dispose d'un ascenseur. Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de l'Avenida da Boavista, à côté du \Dans les environs, il y a une offre de commerces et de services, tels que des pharmacies, des cafés, des boulangeries, des supermarchés, des hôpitaux, des banques et des universités, ainsi que des installations culturelles, de Casa da Música, Casa das Artes, Jardin botanique, entre autres.
Le quartier est très calme et avec un accès facile aux principales voies de communication, avec des transports à la porte, et à proximité de l'interface Casa da Música (métro, taxis, bus urbains, régionaux, nationaux et internationaux).

FINITIONS GÉNÉRALES
hall d'entrée
· Porte d'entrée de sécurité, blindée, émaillée à l'intérieur et plaquée bois à l'extérieur (la porte d'origine a été récupérée);
· Façades d'armoires et plinthes en MDF laqué;
· Plancher en marbre blanc d'Ibiza;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux plafonds, peints, avec moulure d'éclairage à DEL;

Coureurs
· Plinthes en MDF laqué;
· Plancher multicouche en bois de chêne verni;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux plafonds irréguliers et peints avec des spots d'éclairage à LED ;
· Accès à l'espace privé, par un couloir voûté, avec luminaires à LED;

chambres et salon
· Portes pleine hauteur, portes et fenêtres à panneaux, plinthes et façades d'armoires (pièces avant) en MDF laqué;
· Plancher multicouche en bois de chêne verni;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux plafonds, peints, avec des spots d'éclairage à LED ;
· Ensemble d'étagères en MDF laqué, dans les pièces avant;

Cuisine
· Plinthes en MDF laqué;
· Sol de la cuisine en céramique Roca rectifiée 1,20x0,60m;
· Murs de cuisine plâtrés et peints;
· Faux plafond, étanche, peint, avec moulure d'éclairage à DEL et spots d'éclairage à DEL;
· Meuble de cuisine avec façades en MDF laqué hydrofuge, équipé de tiroirs, étagères, kit 2 seaux, porte-couverts, distributeur de détergent, couvercle inter-éléments et plan de travail Silestone avec évidement pour évier inox, mitigeur monocommande;
· Meuble double face séparant cuisine et séjour avec façades en MDF hydrofuge laqué et plaqué chêne;
· Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante).

Salles de bain (principale et suite)
· Portes en MDF laqué sur toute la hauteur (coulissantes dans la suite);
· Planchers en matériau céramique rectifié par Roca1.20x1.20m;
· Murs en matériau céramique rectifié de Roca1,20x1,20m et plâtrés et peints;
· Faux plafonds, étanches, peints, avec spots lumineux à LED;
· Dans la salle de bain principale, un meuble avec façades et dessus en MDF laqué hydrofuge, avec une vasque à poser, 2 robinets monocommande et un miroir avec éclairage LED;
· Dans la salle de bain de la Suite, Meuble avec façades et côtés en MDF laqué hydrofuge, plan Silestone avec vasque à collerette, mitigeur mural et miroir avec éclairage LED;
· Articles sanitaires par ARCH Valadares (toilettes, bidet, lavabos);
· Baignoire en acrylique avec robinet à levier unique (salle de bain principale)
· Receveurs de douche moulés dans le sol avec protection en verre trempé et système de douche (Salle de bain Suite);
· Kit monocommande hygiénique (Salle de bain Suite).

salle de bain
· Portes pleine hauteur en MDF laqué;
· Plancher multicouche en bois de chêne verni;
· Murs avec lambris jusqu'à 1,20 m en large céramique rectifiée (sans joints) et parties supérieures enduites et peintes;
· Faux plafonds, étanches, peints, avec spots lumineux à LED;
· Moulure à éclairage indirect avec bandeau LED;
· Plan de travail en MDF laqué hydrofuge, avec ouverture pour serviette, vasque à poser, mitigeur et miroir simple;
· Sanitaires par ARCH Valadares (toilette, lavabo);

Autres équipements/finitions
· Chauffage par plancher chauffant électrique, avec commande individuelle programmable par pièce et thermostat d'ambiance;
· Chauffage de l'eau sanitaire par une pompe à chaleur, installée dans un compartiment technique;
· Châssis extérieur en aluminium laqué, bicolore, à rupture de pont thermique et double vitrage Guardian Sun;
· Stores électriques en aluminium avec isolation thermique;
· Installation électrique et de télécommunication conformément à la réglementation en vigueur en vigueur ;
· Garage simple avec porte sectionnelle à ouverture automatique;
· Des panneaux d'isolation thermique ont été posés au plafond, avant l'exécution des faux plafonds.

Raisons d'acheter avec Casa da Portela:

A CASA DA PORTELA Imobiliária - C'est une société de courtage immobilier créée en 2013, qui vise à valoriser le travail des consultants et à fournir un excellent service à ses clients. Elle possède une solide connaissance accumulée depuis 1999 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution. Le modèle qui a inspiré la création de Casa da Portela est un succès au Canada. \La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le départ, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a conduit la marque Casa da Portela à rejoindre Marco de Canavezes en 2018.

3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :

Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela est née pour qu'il soit possible d'assurer un suivi et un soutien continus, en expliquant et en clarifiant les doutes sur l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition ultime d'être les meilleurs sur le marché de l'immobilier.

Vue
Notre vision est d'être la société de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous conduira à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.

Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent chacun dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les résultats d'excellence que nous proposons, chaque fois qu'ils sont basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et Innovation.

Caractéristiques

• Référence: 140061
• État:
• Prix: 545.000 €
• Surface habitable: 102 m²
• Área bruta: 140 m²

• Chambres: 3
• Thermes: 3
• Année de construction: 1970
• Certificat de performance énergétique: C

Divisions

Emplacement

Contact

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