Albergue y Alojamiento Local Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

Edificio
865 m²

Referencia: 171901

Se vende 2.800.000 €

Albergue

Classe Energética

Descripción

El inmueble de la empresa propietaria está formado por dos inmuebles antiguos, íntegramente reformados, realizándose estas reformas en el año 2010 en el Edificio Principal y en el año 2022/2023 en el Edificio Secundario.
Las Abp (áreas brutas de construcción) son 384m1 y 314m2 respectivamente, las cuales se distribuyen en ambos edificios en 4 plantas, quedando ambos distribuidos de esta manera;

Edificio principal
1er piso
Amplio salón donde se encuentra un bar y zona de ocio (juegos de mesa, lectura, donde también podrás disfrutar de las catas de vino temáticas que ofrece este Hostal, así como otros servicios, ya sean comidas o visitas o excursiones.

Amplio y agradable espacio, orientado al sur, ofrece además 3 balcones con amplias vistas que completan este alzado principal, característica común al resto de plantas.
En el alzado posterior se encuentra sala comedor y despensa, una amplia despensa, también incluye cuarto de pilas, depósitos y dos baños de servicio.

2 ° piso
Consta de 2 dormitorios tipo suite, el principal con capacidad para 2 ocupantes y el segundo con 4 literas. Ocupación de hasta 4 personas distribuidas en igual número de literas dobles. 3 balcones con amplias vistas completan esta elevación principal.
En la elevación trasera hay 2 dormitorios más, suites de uso colectivo con 3+3 literas. En esta planta también encontrarás una zona de apoyo a las actividades, característica común al resto de plantas.

3er piso
Consta de 2 dormitorios tipo suite con 2 + 3 literas.
La elevación trasera incluye 2 dormitorios más, suites con 2 + 3 literas.

4to piso
Consta de 1 dormitorio con 4 literas, en la parte trasera incluye otro 1 dormitorio en suite con 2. Esta planta también incluye 3 baños. 3 sanitarios y 3 lavabos. El alzado principal dispone también de un balcón en toda su longitud, que permite realizar comidas, dada la existencia de mesas y sillas.

Notas generales:
El estado de uso de este edificio es perfecto a pesar de que las obras de mejora se realizaron hace unos años. El nivel de ocupación es bastante bueno y ya cuenta con clientela fiel. Todo el edificio consta de 11 instalaciones sanitarias, un sistema de detección y extinción de incendios, así como todos los elementos y equipos necesarios para el desarrollo de su actividad. El alquiler máximo es de hasta 46 ocupantes.

Edificio Secundario

Planta baja
Está ocupado íntegramente por un establecimiento dedicado a la restauración, con una superficie que se alquila por 1.000 €/mes con contrato vigente hasta 2029.

1er piso
Está ocupado íntegramente por un apartamento de 1 dormitorio con estancias independientes que ocupa una superficie de 64m2 con una altura de techo de aproximadamente 3,80m. A lo largo de toda su fachada principal, 3 grandes ventanales completan este apartamento, característica común a las 2ª plantas..

2 ° piso
Está ocupado íntegramente por un apartamento de 1 dormitorio con estancias independientes que ocupa una superficie de 64m2 con una altura de techo de aproximadamente 3,80m.

3er piso y 4to piso/Dúplex
En estas 2 plantas encontrarás un apartamento de 2 dormitorios con estancias independientes ocupando una superficie de 96m2 con una altura de techos de 3,80m aproximadamente. Este apartamento cuenta con un balcón en toda su fachada principal, que complementa los 3 grandes ventanales.

Notas generales:
Las obras de remodelación y mejora se llevaron a cabo en 2022 y en el 1er semestre de 2023, quedando todo el edificio en nuevas condiciones. Todas las viviendas cuentan con cocinas totalmente equipadas, suelos de tarima y doble instalación de aire acondicionado.
función.
A excepción de la planta baja, todo el edificio está pendiente de inspección para conceder la licencia.

Ubicación común para los 2 edificios.
En el corazón de la ciudad de Porto, ubicado a 100 metros de Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Café Piolho, Universidad de Porto, Igreja das Carmelitas e Igreja do Carmo, Hospital de Santo António, Praça dos Leões, Rua dos Clérigos y 250/ A 400 metros del Monasterio de São Bento da Vitória, del Museo Soares dos Reis y a 5 minutos de la Praça da Liberdade, estos excelentes edificios todavía se encuentran en el centro de la “movida” y disfrutan de una arquitectura clásica, completamente renovada.

Por su calidad y ubicación única, la oferta de servicios, son una gran oportunidad de negocio para profesionales del sector, o incluso para aquellos que quieran iniciarse en esta actividad y disfrutar inmediatamente de una excelente rentabilidad, al tener una ocupación media anual superior. tasa al 80%.
No “dejes escapar” esta excelente oportunidad.

CASA DA PORTELA Imobiliária – Es una empresa de mediación inmobiliaria e Intermediación de Crédito creada en 2013. Sus socios fundadores tienen un sólido conocimiento acumulado desde 1994 sobre el mercado inmobiliario, estando atentos a sus tendencias y evolución, y con una Tarjeta de Crédito de Intermediación registrada. en el Banco de Portugal con el número 0004889.
La empresa comenzó centrándose en la región del Gran Oporto, logrando, desde el principio, un gran volumen de transacciones. El éxito del modelo de negocio hizo que la marca inmobiliaria Casa da Portela llegara a Vila Nova de Famalicão en 2022. La inmobiliaria Casa da Portela pretende valorar el trabajo de los consultores y prestar un excelente servicio a sus clientes, proporcionando un servicio de calidad y tranquilidad, para realizar buenos negocios, garantizando la satisfacción de nuestros clientes y socios. Para lograr este propósito, contamos con un equipo multidisciplinario de profesionales calificados, con amplia experiencia en mediación inmobiliaria que nos permite presentar y sugerir las mejores alternativas para sus objetivos de venta, alquiler o inversión inmobiliaria.

Contamos con una red de contactos privilegiada que nos permite potenciar la difusión, gestión y realización de negocios para su propiedad en diversos formatos.

3 pilares fundamentales de la Casa da Portela:

Misión

Nuestra misión es guiar nuestros excepcionales objetivos (financieros, humanos y sociales) en nuestra organización y unirlos con nuestros no menos excepcionales clientes, satisfaciendo siempre sus necesidades, deseos y expectativas. La inmobiliaria Casa da Portela fue creada para que fuera posible brindar un seguimiento y apoyo continuo, explicación y aclaración de dudas, en relación con todo el proceso de compra, venta o alquiler de propiedades en Portugal. La consecución de todo ello hace que nuestra máxima ambición sea ser los mejores en el mercado inmobiliario.

Visión

Nuestra visión es ser la empresa referente en el mercado inmobiliario, así como ser reconocidos como la mejor opción para nuestros clientes. Para ello, siempre nos esforzamos por mantener un espíritu innovador y de liderazgo que nos lleve al reconocimiento de nuestra excelencia en el mercado.

Valores

Nuestros valores son siempre el conjunto de nuestras actitudes y creencias, que involucran a todos en la organización, para que, al unísono, podamos alcanzar los excelentes resultados que nos proponemos, basados \u200b\u200bsiempre en la Calidad, Profesionalismo, Responsabilidad, Respeto e Innovación.

Características

Referencia: 171901
Estado:
Precio: 2.800.000 €
Sala de estar: 865 m²

Área bruta: 985 m²
Año de construcción: 2023
Certificado energético: B-

Divisiones

Contacto

José BastosPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 913 188 975 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)