旅馆和当地住宿 Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

建筑
865 m²

参考: 171901

拍卖 2.800.000 €

旅馆

Classe Energética

描述

业主公司的房地产由两栋经过全面翻修的旧房产组成，主楼于 2010 年进行翻修，副楼于 2022/2023 年进行翻修。
Abp（总建筑面积）分别为384平方米和314平方米，分布在两栋4层以上的建筑中，均以这种方式分布；

主楼
1楼
宽敞的客厅设有酒吧和休闲区（棋盘游戏、阅读，您还可以享受这家旅馆提供的主题品酒活动，以及其他服务，包括用餐或参观或游览。

面积宽敞、宜人，朝南，还设有 3 个视野开阔的阳台，完善了主立面，这是其他楼层的共同特征。
后立面有一间餐厅和储藏室，一个大储藏室，还包括一间洗衣房、储藏室和两间服务浴室。

2楼
它由 2 间卧室套房组成，主套房最多可容纳 2 人，第二间套房配有 4 张双层床。最多可容纳 4 人，分布在同等数量的双层床上。 3 个视野开阔的阳台完善了这个主立面。
后立面还有 2 间卧室、集体入住套房，配有 3+3 双层床。在这一层，您还会发现一个活动支持区，这是其他楼层共有的功能。

3楼
它由 2 间卧室套房组成，配有 2 + 3 张双层床。
后立面包括另外 2 间卧室和配有 2 + 3 张双层床的套房。

4楼
它由 1 间卧室和 4 张双层床组成。在后立面，还包括另一间 1 卧室套房，配有 2 张双层床。该楼层还包括 3 间浴室。 3个厕所和3个水槽。主立面在整个长度上还有一个阳台，考虑到桌椅的存在，可以供用餐。

一般注意事项：
尽管几年前进行了改善工程，但该建筑的使用状况仍处于完美状态。入住率相当不错，已经拥有了一批忠实的顾客。整个建筑包括 11 个卫生设施、火灾探测和灭火系统以及用于开展活动的所有固定装置和设备。最多可出租 46 名乘客。

副楼

一楼
这里完全被一家专门经营餐厅的场所占据，该区域的租赁价格为每月 1,000 欧元，合同有效期至 2029 年。

1楼
全部为一居室公寓，独立房间，面积64m2，层高约3.80m。沿着整个主立面，这间公寓设有 3 个大窗户，这是二楼的共同特征。。

2楼
全部为一居室公寓，独立房间，面积64m2，层高约3.80m。

3楼和4楼/复式
在这两层楼上，您会发现一间带独立房间的两居室公寓，面积为 96m2，天花板高度约为 3.80m。这间公寓的整个主立面均设有阳台，与 3 个大窗户相得益彰。

一般注意事项：
改造和改善工程于2022年和2023年上半年进行，整个建筑处于全新状态。所有房屋均配有设备齐全的厨房、木地板和双空调装置。
功能。
除底层外，整个建筑都在等待检查以授予许可证。

两座建筑的共同位置
位于波尔图市中心，距离教士塔、Livraria Lello、Café Piolho、波尔图大学、Igreja das Carmelitas 和 Igreja do Carmo、Hospital de Santo António、Praça dos Leões、Rua dos Clérigos 和 250 米 100 米这些出色的建筑距离 São Bento da Vitória 修道院、Soares dos Reis 博物馆 400 米，距离自由广场 5 分钟路程，仍然位于“movida”中心，享有经过全面翻修的经典建筑风格。

由于其质量和独特的地理位置以及服务范围，对于该行业的专业人士，甚至对于那些想要开始这项活动并立即享受卓越盈利能力的人来说，它们都是一个巨大的商机，因为它们的平均年入住率较高率. 至 80%.
不要“让”这个绝佳的机会“溜走”。

CASA DA PORTELA Imobiliária – 这是一家房地产中介和信用中介公司，成立于 2013 年。其创始合伙人自 1994 年以来积累了扎实的房地产市场知识，密切关注其趋势和发展，并注册了中介信用卡葡萄牙银行，号码 0004889。
公司一开始就专注于大波尔图地区，从一开始就实现了大量的交易。商业模式的成功意味着 Casa da Portela 房地产品牌于 2022 年进驻法马利康新城 (Vila Nova de Famalicão)。 Casa da Portela 房地产致力于重视顾问的工作，为客户提供优质的服务，提供优质的服务和安心的服务，以开展良好的业务，保证我们的客户和合作伙伴的满意度。为了实现这一目标，我们拥有一支由合格专业人士组成的多学科团队，他们在房地产调解方面拥有丰富的经验，使我们能够为您的销售、租赁或房地产投资目标提出和建议最佳选择。

我们拥有优越的联系网络，使我们能够以各种形式加强您的财产的传播、管理和业务完成。

Casa da Portela 的 3 个基本支柱：

使命

我们的使命是指导我们组织的卓越目标（财务、人力和社会），并将他们与我们同样出色的客户团结起来，始终满足他们的需求、愿望和期望。 Casa da Portela 房地产的成立是为了能够对在葡萄牙购买、出售或租赁房产的整个过程提供持续的监控和支持、解释和澄清疑虑。这一切的实现，意味着我们最大的野心就是成为房地产市场上的佼佼者。

想象

我们的愿景是成为房地产市场的标杆公司，并被公认为客户的最佳选择。为此，我们始终努力保持创新和领导精神，这将使我们的卓越表现得到市场的认可。

价值观

我们的价值观始终是我们的态度和信念的集合，它涉及组织中的每个人，以便我们始终以质量、专业、责任、尊重和创新为基础，齐心协力，实现我们提出的卓越成果。

特点

参考: 171901
州: 新
价钱: 2.800.000 €
生活区域: 865 m²

Área bruta: 985 m²
建设年: 2023
能源证书: B-

分部

联系

José BastosPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 913 188 975 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)