Файл свойств

Хостел и местное размещение Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

  • строительство
  • 865 m2
Справка: 171901
продажа 2.800.000 €
Общежитие
Classe Energética

Описание

Недвижимость компании-владельца состоит из двух старых объектов, полностью отремонтированных, причем ремонт проводился в 2010 году в главном здании и в 2022/2023 году во второстепенном здании.
Abp (общая площадь застройки) составляет 384 м1 и 314 м2 соответственно, которые распределены по обоим зданиям на 4 этажах, оба распределены таким образом;


Главное здание
1-й этаж
Просторная гостиная, где есть бар и зона отдыха (настольные игры, чтение, где вы также можете насладиться тематическими дегустациями вин, которые предлагает этот хостел, а также другими услугами, включая питание, посещения или экскурсии.

Большая и приятная зона, выходящая на юг, также предлагает 3 балкона с обширным видом, завершающим главный фасад, что является общей особенностью других этажей.
На заднем фасаде расположены столовая и кладовая, большая кладовая, а также прачечная, кладовые и два служебных санузла.

2-й этаж
Он состоит из 2 спален: в главной могут разместиться до 2 человек, а во второй установлены 4 двухъярусные кровати. размещение до 4 человек, распределенных на равное количество двуспальных двухъярусных кроватей. 3 балкона с обширным видом завершают главный фасад.
На заднем фасаде расположены еще 2 спальни-люкс для коллективного проживания с двухъярусными кроватями 3+3. На этом этаже вы также найдете зону поддержки деятельности, общую для других этажей.

3-й этаж
Он состоит из 2 спален с 2 + 3 двухъярусными кроватями.
Задний фасад включает еще 2 спальни, люксы с двухъярусными кроватями 2 + 3.

4-й этаж
Он состоит из 1 спальни с 4 двухъярусными кроватями и еще одной спальни с 2 спальнями на заднем фасаде. На этом этаже также расположены 3 ванные комнаты. 3 туалета и 3 раковины. На главном фасаде также есть балкон по всей длине, на котором можно поесть, учитывая наличие столов и стульев.

Главные примечания:
Состояние этого здания находится в идеальном состоянии, несмотря на то, что работы по его благоустройству уже проводились несколько лет назад. Заполняемость довольно хорошая, и у него уже есть лояльная клиентура. Всего в здании имеется 11 санузлов, система обнаружения и тушения пожара, а также все приспособления и оборудование для осуществления его деятельности. Максимальная аренда — до 46 человек.

Вторичное здание

Первый этаж
Он полностью занят ресторанным заведением, площадь которого сдается в аренду за 1000 евро в месяц по договору сроком до 2029 года.

1-й этаж
Он целиком занят 1-комнатной квартирой с отдельными комнатами, занимающей площадь 64м2 с высотой потолков около 3,80м. Вдоль всего главного фасада эту квартиру завершают 3 больших окна, что характерно для 2-го этажа..

2-й этаж
Он целиком занят 1-комнатной квартирой с отдельными комнатами, занимающей площадь 64м2 с высотой потолков около 3,80м.

3-й и 4-й этаж/Дуплекс
На этих 2 этажах вы найдете квартиру с 2 спальнями и отдельными комнатами, занимающую площадь 96 м2 с высотой потолка около 3,80 м. В этих апартаментах есть балкон вдоль всего главного фасада, который дополняет 3 больших окна.

Главные примечания:
Работы по реконструкции и благоустройству проводились в 2022 году и в 1-м полугодии 2023 года, все здание находится в новом состоянии. Во всех домах есть полностью оборудованные кухни, деревянные полы и двойная система кондиционирования.
функция.
За исключением первого этажа, все здание ожидает проверки для получения лицензии.

Общее расположение для 2 зданий
В самом сердце города Порту, в 100 метрах от башни Торре-дос-Клеригуш, Ливрарии Лелло, кафе Пиоло, Университета Порту, Игрежа-дас-Кармелитас и Игрежа-ду-Карму, больницы Санто-Антонио, площади Праса-дус-Леойнс, улицы Руа-дус-Клеригуш и 250/. Эти превосходные здания, расположенные в 400 метрах от монастыря Сан-Бенту-да-Витория, музея Соарес-дус-Рейс и в 5 минутах от площади Либердаде, по-прежнему находятся в центре «Мовида» и имеют полностью отремонтированную классическую архитектуру.

Благодаря своему качеству и уникальному расположению, а также спектру услуг, они представляют собой прекрасную возможность для бизнеса для профессионалов в этом секторе или даже для тех, кто хочет начать эту деятельность и сразу же получить отличную прибыльность, поскольку они имеют более высокую среднегодовую заполняемость. ставка до 80%.
Не «дайте» этой прекрасной возможности «уйти».

CASA DA PORTELA Imobiliária – это компания, занимающаяся посредничеством в сфере недвижимости и кредитным посредничеством, созданная в 2013 году. Ее партнеры-учредители обладают солидными знаниями, накопленными с 1994 года о рынке недвижимости, следят за его тенденциями и развитием, а также имеют зарегистрированную посредническую кредитную карту. в Banco de Portugal под номером 0004889.
Компания начала с сосредоточения внимания на регионе Большого Порту, с самого начала добившись большого объема транзакций. Успех бизнес-модели означал, что бренд недвижимости Casa da Portela появился в Вила-Нова-де-Фамаликан в 2022 году. Casa da Portela Real Estate намерена ценить работу консультантов и предоставлять своим клиентам отличный сервис, обеспечивая качественный сервис и душевное спокойствие, чтобы вести хороший бизнес, гарантируя удовлетворение наших клиентов и партнеров. Для достижения этой цели у нас есть многопрофильная команда квалифицированных специалистов с обширным опытом посредничества в сфере недвижимости, что позволяет нам представлять и предлагать лучшие альтернативы для ваших целей продаж, аренды или инвестиций в недвижимость.

У нас есть привилегированная сеть контактов, которая позволяет нам улучшить распространение, управление и завершение сделок с вашей недвижимостью в различных форматах.


3 основных столпа Casa da Portela:


Миссия

Наша миссия состоит в том, чтобы направлять наши исключительные цели (финансовые, человеческие и социальные) в нашей организации и объединять их с нашими не менее исключительными клиентами, всегда удовлетворяя их потребности, желания и ожидания. Недвижимость Casa da Portela была создана для того, чтобы можно было обеспечить постоянный мониторинг и поддержку, объяснение и разъяснение сомнений относительно всего процесса покупки, продажи или аренды недвижимости в Португалии. Достижение всего этого означает, что наша максимальная цель — быть лучшими на рынке недвижимости.

Зрение

Наше видение – быть эталонной компанией на рынке недвижимости, а также быть признанным лучшим вариантом для наших клиентов. С этой целью мы всегда стремимся поддерживать дух новаторства и лидерства, который приведет нас к признанию нашего превосходства на рынке.


Ценности

Наши ценности — это всегда совокупность наших взглядов и убеждений, в которых участвуют все сотрудники организации, чтобы мы могли в унисон достичь отличных результатов, которые мы предлагаем, всегда на основе качества, профессионализма, ответственности, уважения и инноваций.




Характеристики

  • Справка: 171901
  • состояние: новый
  • Цена: 2.800.000 €
  • Жилая площадь: 865 m2
  • Área bruta: 985 m2
  • Год постройки: 2023
  • Энергетический сертификат: B-

Разделы

 
 
 
 
 
 

контакт

José BastosPorto, Porto

  • J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 10340
  • [email protected]
  • Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
  • +351 913 188 975 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

Похожие объекты

Поиск

 

ISO 9001 Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.